Trije razlogi, zakaj Barbara Corcoran pravi, da je ta stanovanjski trg najboljši v njenem življenju

Vroč nepremičninski trg je skoraj nemogoče onemogočil dom.

Guverner Fed Christopher Waller je osupljive cene stanovanj pripisal konvergenci skoka povpraševanja, ki ga povzroča pandemija, in nizkih obrestnih mer v govor v četrtek in dodal, da je "nori" nepremičninski trg oviral njegovo lastno iskanje novega doma v Washingtonu DC

Toda glavoboli za nekatere kupce stanovanj pomenijo priložnosti za pametne vlagatelje.

V novem intervjuju je nepremičninska gurujka in panelistka »Shark Tank« Barbara Corcoran trenutni stanovanjski trg pozdravila kot najboljšo nepremičninsko naložbeno priložnost v svojem življenju.

Ponudila je tri razloge za ugodno okolje: začetna zamuda pri prepoznavanju naložbene priložnosti je dala trgu dolgo življenjsko dobo; stalno dvigovanje najemnin po vsej državi; in vztrajnost nizkih obrestnih mer.

"Donosnost naložb je izjemna in je bila na toliko trgih v toliko mestih po ZDA," je povedala glavnemu uredniku Yahoo Finance Andyju Serwerju 17. februarja. "To je verjetno najboljši trg, kar sem jih kdaj videl v mojem življenju."

Med pandemijo je ameriški stanovanjski trg doživel razcvet ob porastu povpraševanja, saj so zaprtje zaradi COVID-19 povečalo pomen stanovanj ljudi in kupci so skušali izkoristiti nizke hipotekarne obrestne mere.

Porast cen stanovanj je zaostajal za zaustavitvami zaradi bolezni COVID-19 spomladi 2020. Vendar pa so se cene stanovanj do novembra istega leta glede na november 9.5 zvišale za 2019 %, poroča Indeks cen doma S&P CoreLogic Case-Shiller.

Dolgoživost močnega trga je delno posledica začetne zamude pri naložbah v stanovanja, je predlagal Corcoran.

"Na trgu je vladala sramežljivost - ljudje so se počasi odzivali na naložbe v nepremičnine," pravi Corcoran. »Zdaj vsi skačejo vanjo, a je nekako zaostajalo za vsemi drugimi naložbami. Tako ste imeli kratek čas počitka."

Zgodba se nadaljuje

Corcoran je tudi navedel dvig najemnin po vsej državi kot gonilo vročega stanovanjskega trga. Decembra so se povprečne mesečne navedene najemnine v ZDA povečale za 14.1 % v primerjavi z enakim obdobjem lani na 1,877 $, kar je po februarju 2019 pomenilo največje letno povečanje od februarja XNUMX. Redfin.

"Najemnine so naraščale na nacionalni ravni in če skrbno izbirate nepremičnine, na primer, če vlagate v Orlando, se najemnine zvišajo za skoraj 30 % - noro," pravi. "Torej si predstavljajte, kaj to vpliva na bistvo."

Ko Corcoran stanovanjski trg opisuje kot najboljšega v svojem življenju, se opira na desetletja nepremičninskih izkušenj. Leta 1973 je Corcoran pri 23 letih uporabil posojilo v višini 1,000 dolarjev za ustanovitev nepremičninskega podjetja Corcoran Group, ki je zaposlovalo sedem nepremičninskih agentov, ki so prodajali nepremičnine na Upper West Sideu v New Yorku.

V naslednjih letih je podjetje zgradilo mednarodno prisotnost in ugled na področju luksuznih nepremičnin. Corcoran je podjetje prodal leta 2001 za 66 milijonov dolarjev.

Nizke obrestne mere so zadnji razlog, zakaj Corcoran ostaja bikovski na stanovanjskem trgu. Čeprav je Corcoran sredi februarja govoril z Yahoo Finance, pred obrestno mero za najbolj priljubljeno stanovanjsko posojilo (30-letna fiksna hipoteka) presegla 4% — najvišja raven od aprila 2019.

»Zelo pomembno je – kar vsi jemljemo za samoumevno, kot je naša pravica do dihanja – denar je tako poceni,« pravi Corcoran. "Torej lahko zelo visoko izkoristite vzvod."

Corcoran je ponudil preprost nasvet: čim prej vstopite na ta stanovanjski trg.

"Nikoli nisem videla, da bi bilo tako vznemirljivo in bolj obetavno," pravi.

Preberite več:

Preberite zadnje finančne in poslovne novice Yahoo Finance

Sledite Yahoo Finance na Twitter, Facebook , Instagram, Flipboard, LinkedInin YouTube