Nepremičninski trg je v zamrzovalniku, a milijarder Grant Cardone pravi, da bodo vlagatelji 'rešili dan'

Ekonomisti že nekaj mesecev pozivajo k zlomu nepremičnin. Nekateri so celo napovedovali, da bodo cene stanovanj leta 30 padle za kar 2023 %. Čeprav so te trditve razumljive, če upoštevamo, da so zaradi naraščajočih hipotekarnih obrestnih mer številni bodoči kupci izrinili s trga, se zdi, da se začenja odvijati drugačen scenarij .

Najbolj prodajan avtor in upravitelj nepremičninskega sklada Podelite karton se strinja, da je stanovanjski trg v težavah, vendar poudarja, da bodo vlagatelji ustvarili dovolj povpraševanja, da bo trg preprečil zlom.

»Banke ne zaupajo posojilojemalcem, tisti, ki jim zaupajo, pa bodo morali plačati. To bo lastnike stanovanj premaknilo na stranski tir in počasi znižalo cene stanovanj,« je dejal Cardone. »Investitorji bodo posegli po enodružinskih hišah po nižjih cenah z manj konkurence. Kot rečeno, stanovanjskega zloma ne bo! Vlagatelji, kot sem jaz, bodo rešili dan in vstopili v nakup stanovanj, namestili najemnike in uživali v njih zaradi denarnega toka, ne zaradi kuhinj in omaric.«

Cardonejeva družba za naložbe v nepremičnine Cardone Capital je od ustanovitve leta 1 od akreditiranih in neakreditiranih vlagateljev v 22 skladih zbralo več kot 2016 milijardo dolarjev. Nepremičninski portfelj podjetja je ocenjen na približno 4 milijarde dolarjev in je sestavljen iz skoraj 12,000 stanovanjskih enot v 36 nepremičninah in več kot 500,000 kvadratnih metrov poslovnih pisarniških prostorov.

Cardone ni edini večji vlagatelj, ki vidi priložnost na trenutnem stanovanjskem trgu. JP Morgan je novembra objavil, da namerava pridobiti enodružinsko najemnino v vrednosti 1 milijarde dolarjev. Drugi institucionalni vlagatelji, kot sta BlackRock Inc. in Norges Bank, so v zadnjem četrtletju povečali svoje položaje v investicijskih skladih za enodružinske stanovanjske nepremičnine (REIT) Invitation Homes in American Homes 4 Rent.

Ustanovitelj Amazona Jeff Bezos je celo zastavil terjatev na trgu najemnin za eno družino z naložbo v začetno in serijo A naložbene platforme Prispeli domovi, ki malim vlagateljem omogoča nakup delnic posameznih nepremičnin za najem že s 100 USD. Platforma je že financirala več kot 200 nepremičnin v vrednosti več kot 75 milijonov dolarjev.

Zgodba se nadaljuje

Vse več je tudi povpraševanja tujih investitorjev po ameriških nepremičninah. Chad Gallagher, soustanovitelj podjetja za upravljanje nepremičnin Domov 365, povedal Benzinga prejšnji mesec da je njegovo podjetje opazilo velik porast tujih vlagateljev iz gospodarsko nestabilnih držav, ki iščejo storitve upravljanja nepremičnin za svoje nakupe večstanovanjskih nepremičnin.

»Nepremičnine v ZDA imajo dejansko boljšo stopnjo omejitve kot večina držav. Na primer, povprečna enodružinska hiša v Izraelu stane petkrat več, kot bi stal podoben dom tukaj,« je dejal. "Torej vlaganje v nepremičnine za najem v takih državah in ustvarjanje pozitivnega denarnega toka zanje ne deluje."

Preberite naslednji:

Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.

Ta članek Nepremičninski trg je v zamrzovalniku, a milijarder Grant Cardone pravi, da bodo vlagatelji 'rešili dan' prvotno pojavila na benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.