Vlagatelji z besno hitrostjo grabijo domove – v nekaterih regijah so kupili do 20 % hiš za prodajo

"Kratkoročno bi morali biti vsakodnevni domači kupci pripravljeni na močno konkurenco skupine, ki ima globoke žepe, pogosto napolnjene z denarjem," je v izjavi dejala glavna ekonomistka Realtor.com Danielle Hale. "Prodajalci pa bi lahko imeli koristi od vlagateljev, ki dajejo močne ponudbe, v času, ko se splošno povpraševanje ohlaja."

Po podatkih Realtor.com je bil trend še posebej pereč na jugu. V metropolitanskem območju Charlotte-Concord-Gastonia, ki spada tako v Severno Karolino kot Južno Karolino, je bilo 20 % prodanih stanovanj v letu, ki se je končalo aprila, šlo vlagateljem. Delež vlagateljev, ki so kupili stanovanja v Bransonu v Missouriju, je bil blizu pri 19.5 %.

Še več, v osmih od 10 najbolj priljubljenih metropolitanskih območij za nakupe vlagateljev aprila 2022 so vlagatelji plačali povprečno nakupno ceno, nižjo od skupne povprečne nakupne cene območja, poroča Realtor.com. Dve izjemi – Branson in Summit Park, Utah – sta počitniški destinaciji. 

(Realtor.com upravlja News Corp
NWSA,
+ 0.23%
hčerinska družba Move Inc., MarketWatch pa je enota Dow Jonesa, ki je tudi hčerinska družba News Corp.)

V svoji analizi je Realtor.com opredelil vlagatelje kot kupca ali prodajalca, ki je bil ali je odsotni lastnik, in ima ime, ki ga identificira kot podjetje ali korporacijo. Posledično so v podatkih preveč zastopani kupci z gotovino, saj manjši vlagatelji ponavadi kupujejo pod posameznim imenom, pravi Realtor.com.

Kljub temu bi lahko podatki vzbudili nadaljnji pregled vlagateljev v nepremičnine, ki so že od finančne krize leta 2008 pod drobnogledom zaradi svojih nakupovalnih praks. Še posebej so bili demokratični zakonodajalci zaskrbljen nad množičnimi institucionalnimi vlagatelji, ki vstopajo v večinsko nebelske soseske.