Aprila je Forbes objavil članek, v katerem je opisal panoge, ki so ustvarile največ milijarderjev.
Seznam vključuje nekaj največjih imen na svetu: Warren Buffett (finance in investicije), Jeff Bezos (tehnologija) in Michael Bloomberg (mediji in zabava). Čeprav je vsak od teh milijarderjev naredil velike naložbene poteze, lahko rečemo, da ti mega bogati izvršni direktorji vedo, kako diverzificirati svoje portfelje. Skoraj zagotovo so v njihovih portfeljih nepremičnine.
O tem lahko pričajo nekatere Bezosove poteze. Prispeli domovi podpira Jeff Bezos nepremičnine investicijsko podjetje, ki pojasnjuje, kako lahko mali vlagatelji pridobijo enodružinske najemnine že s 100 USD. Podjetje deluje podobno kot Mojstrska dela, ki uporabnikom omogoča nakup delnih deležev umetniških del v sicer neverjetno dragi naložbi, ki se bo sčasoma povečala. Ko gre za naložbe, nič se ne počuti bolj varno v težkih časih, kot umetnost in nepremičnine.
Morda je zato teh pet milijarderjev svoje bogastvo ustvarilo s pridobivanjem nepremičnin, domov in zemljišč. Nepremičnine so ustvarile 193 milijarderjev, kar je 7 % celotnega seznama. Pet najbolj zanimivih milijarderjev, ki so ustvarili nepremičnine, vključuje:
Stan Kroenke: Lastnik Kroenke Sports and Entertainment (holding družba za Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC in več), mož Ann Walton Kroenke, hči soustanovitelja Walmart Inc James "Bud" Walton, Kroenkey je nepremičninska legenda. Skupina Kroenke je bila ustanovljena leta 1983 in je denar služila z gradnjo trgovskih centrov in stanovanjskih naselij. Morda ni presenetljivo, da je bilo veliko njegovih trgov zgrajenih v bližini trgovin Walmart. Kroenke je tudi predsednik družbe THF Realty s sedežem v St. Louisu, ki je specializirana za predmestni razvoj.
Kroenke kupuje zemljišča tudi za namene, ki niso stanovanja in nakupovanje. Leta 2006 je kupil Screaming Eagle Winery v dolini Napa. Veliko vlaga tudi v ranče, saj ima v lasti skoraj 1 milijon hektarjev. Od leta 2015 ga je revija The Land Report uvrstila na deveto mesto največjih lastnikov zemljišč v ZDA. Torej, medtem ko še ni povsem na Bill Gates stopnja naložbe v zemljišča, je jasno, da Kroenke vidi vrednost kmetijskih zemljišč.
Wu Yajun: Edina ženska na tem seznamu je bila Yajun nekoč najbogatejša ženska na svetu, ki je sama ustvarila. Ko je začela kot novinarka in urednica, ni bila vedno bogata ali vložena v svet nepremičnin. Medtem ko je pisala, je Yajunin časopis nadzoroval Gradbeni urad občinske vlade Chongqing, kar je utrlo pot odnosom, ki ji bodo pozneje dobro služili na področju nepremičnin. Yajun, ki je zdaj znana kot Longfor Properties, je soustanoviteljica, predsednica in nekdanja izvršna direktorica tega, kar je zdaj znano kot Longfor Properties.
Podjetje Longfor Properties je leta 2009 postalo javno na hongkonški borzi (SEHK).
Dan Gilbert: Gilbert, 23. najbogatejši človek na svetu po Forbesovem poročilu iz marca 2022, je lastnik Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC in NBA Cleveland Cavaliers. Gilbert je diplomiral iz prava na državni univerzi Michigan in je član odvetniške zbornice države Michigan.
Toda Gilberta je Gilberta pripeljalo do mesta, kjer je danes. Licenco za nepremičnine je pridobil med študijem in delal s krajšim delovnim časom v agenciji Century 21 svojih staršev.
Rock Financial je bil ustanovljen leta 1985 z več drugimi, vključno z njegovim bratom Gary Gilbert. Podjetje je preživelo v 1980-ih in 1990-ih in obrnilo zavoj v dobi interneta, ko je sprejelo strategijo, ki jim je sčasoma pomagala pridobiti naslov največjega maloprodajnega hipotekarnega posojilodajalca po obsegu v Združenih državah.
Gilbert je filantrop in je vodil stalna prizadevanja za pomlajevanje v Detroitu. Številna njegova podjetja izhajajo iz mesta, so tam nastanjena in tam uspevajo.
Peter Woo: Woo je hongkonški poslovnež, katerega neto vrednost je bila nazadnje ocenjena na 14 milijard dolarjev.
Študent Univerze v Cincinnatiju je Woo pridobil MBA na univerzi Columbia in začel delati v New Yorku pri banki Chase Manhattan Bank, kjer je spoznal svojo ženo Bessie. Družinsko podjetje njegove žene je bilo osredotočeno na nepremičnine, njen oče pa je bil lastnik podjetja za razvoj nepremičnin Wheelock & Co. Woo se je pridružil Wheelock & Co. in sčasoma prevzel podjetje.
Pod njegovim vodstvom je podjetje zraslo v velikost in doseg ter ustvarilo veliko prisotnost v Hong Kongu. Podjetje zdaj razvija in vlaga v maloprodajne, stanovanjske in pisarniške prostore.
Li Ka-shing: Ka-shing, eden najvplivnejših azijskih poslovnežev, upravičuje svoj vzdevek Superman. Kljub izgubi okoli 14 milijard dolarjev med letoma 2018 in 2020 si je Ka-shing opomogel in je danes vreden 34.8 milijarde dolarjev.
V petdesetih letih prejšnjega stoletja je imel Ka-shing vpogled v izkoriščanje nastajajočih trendov. Sumil je na naraščajoče stroške najemnine in je lahko kupil in zgradil lastno stavbo. Kasneje, ko so ljudje množično bežali iz Hongkonga, je Ka-shing spet tvegal in izkoristil strmo padajoče cene.
Rezultat je bilo novo podjetje za razvoj nepremičnin – Cheung Kong. Ka-shingov Cheung Kong je hitro rasel in leta 1972 je bil javno kotiran. Ka-shing ima zdaj največje nepremičninsko bogastvo na svetu. Za perspektivo je Cheung Kong leta 4 predstavljal 2012 % skupne tržne kapitalizacije hongkonške borze.
Ka-shingove pomembne transakcije vključujejo The Center, ki je peti najvišji nebotičnik v Hongkongu. Z vrednostjo v ZDA 5.15 milijarde dolarjev je bil posel največja prodaja pisarniških prostorov v azijsko-pacifiški regiji doslej. Ka-shing je prodal tudi kompleks Century Link v Šanghaju za 2.95 milijarde dolarjev, kar je bila druga največja transakcija za eno stavbo.
Iščete načine za povečanje donosov? Oglejte si poročilo družbe Benzinga o alternativnih naložbah v nepremičnine:
Ali pa brskajte po trenutnih naložbenih možnostih glede na vaša merila Benzingin pregledovalnik ponudb.
Foto: Francois Roux na Shutterstocku
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html