'Povpraševanje po stanovanjih je še vedno zelo veliko'

Čeprav so mesečna plačila hipoteke dosegla a oktobra rekordno visokoje še vedno veliko nestrpnih kupcev stanovanj, pravi en analitik, ki je omenil nepričakovan porast novih oktobra prodaja enodružinskih hiš.

"Mislim, da nam to pove, da je osnovno povpraševanje po stanovanjih še vedno zelo veliko," je za Yahoo Finance Live (video zgoraj) povedal John Lovallo, analitik za lastniške raziskave gradbenikov stanovanj in gradbenih proizvodov za UBS.

»Na trgu je le zelo, zelo malo obstoječe domače ponudbe, le približno tri mesece ponudbe v primerjavi s preteklim povprečjem, ki je blizu šestim. V kolikor ljudje iščejo domove, so bolj nagnjeni k pogledu na nov dom in mislim, da so tudi ti dejavniki v igri,« je dejal Lovallo.

Številni kupci tekmujejo za nekaj domov, ki so naprodaj, ker mnogi lastniki stanovanj ostajajo v svojih domovih. z naraščajoče hipotekarne obrestne mere pri skoraj 7 %, želijo lastniki stanovanj ohraniti svoje trenutne nizke hipotekarne obrestne mere.

»Če ste lastnik stanovanja, obstoječ lastnik stanovanja in imate hipoteko, obstaja verjetnost, da je pod 5 %, v mnogih primerih pod 4 %. Mislim, da sili veliko ljudi, da ostanejo na mestu,« je dejal Lovallo. "Prvi kupci so po našem mnenju še vedno zelo aktivni na trgu, toda kar zadeva obstoječo prodajo stanovanj, ste nekako zaprti."

Čeprav je mnogim kupcem stanovanj težko najti pravo hišo, je Lovallo dejal, da obstajajo možnosti zanje, če imajo večjo prilagodljivost pri iskanju.

"Mislim, da je najpomembnejše, da imate vzvode, ki jih lahko potegnete," je dejal Lovallo. "Lahko se preselite malo dlje od mesta in si sposodite denar od mame in očeta, lahko kupite manjši dom."

Lovallo pravi, da bo stanovanjski trg po vsej nedavni volatilnosti morda končno postal stabilen. Zvezne rezerve dvig obrestnih mer povzročilo rast obrestnih mer za stanovanja in razmeroma varno 10-letna državna obveznica pritegniti vlagatelje. Dejal je, da če se bodo državne obveznice prihodnje leto stabilizirale, se lahko hipotekarne obrestne mere znižajo na 4 %.

Zgodba se nadaljuje

"Če uporabimo napoved naših ekonomistov za 10-letno obveznico naslednje leto, ki je 2.65%, dobimo hipotekarno obrestno mero, ki je sredi 4," je dejal Lovallo. "Da obstaja možnost, da se bo ta cenovna dostopnost precej izboljšala, če le uspemo poravnati cene."

Ella Vincent je poročevalka o osebnih financah za Yahoo Money. Sledite ji na Twitterju @bookgirlchicago.

Preberite najnovejše novice o osebnih financah, trende in nasvete Yahoo Money.

Sledite Yahoo Finance na Twitter, Instagram, YouTube, Facebook , Flipboardin LinkedIn.