4 trdni REIT-i z dividendnim donosom nad 8 %

V prvi polovici leta 2022 je S&P 500 padel za 20.6 %, kar je njegov najslabši rezultat po letu 1970.

Stopnja inflacije v ZDA je junija znašala 9.1 %. Ekonomisti pričakujejo, da bo v prihodnjih mesecih šlo še višje.

Konec julija je ameriška centralna banka zvišala obrestno mero Fed Funds za 75 bazičnih točk, kar se je zgodilo drugič zapored. Referenčna obrestna mera Fed Funds je tisto, kar Federal Reserve zaračuna bankam za izposojo čez noč.

Poleg tega je poročilo o zaposlovanju na nekmetijskem trgu za junij pokazalo povečanje za 528,000 delovnih mest, medtem ko se je stopnja brezposelnosti znižala na 3.5 %. V povprečju so ekonomisti pričakovali povečanje za 258,000 delovnih mest in 3.6-odstotno stopnjo brezposelnosti.

V bistvu gre za nenadno inflacijo, naraščajoče obrestne mere in cvetoče gospodarstvo – mnogi ekonomisti predlagajo, naj ljudje prezrejo drugi zaporedni četrtletni padec bruto nacionalnega proizvoda ZDA.

Kaj naj torej stori investitor?

Za začetek, če imate nepremičnino, se je držite. Inflacija bo sčasoma povečala vrednost vašega premoženja, čeprav se je prodaja nepremičnin morda upočasnila. Enako velja za lastniški kapital skladi za naložbe v nepremičnine (REIT) morda že imate. Nepremičninski razvijalec je nekoč rekel, da je nepremičnina najboljša stvar za lastništvo v inflacijskem okolju.

Toda kaj, če je vrednost vaših trenutnih tradicionalnih naložb, kot so delnice in vzajemni skladi, padla, vaši obveznice in dohodki iz obvezniških skladov pa se ne približajo trenutni stopnji inflacije? V kaj lahko vložite svoje naložbene dolarje?

Iščete načine za povečanje donosov? Oglejte si poročilo družbe Benzinga o alternativnih naložbah v nepremičnine:

Številni REIT-i izplačujejo dividende v višini ali blizu 8 % 

Ti skladi REIT morda ne ustrezajo natančno stopnji inflacije, vendar vam bodo zagotovo pomagali obdržati glavo nad vodo, še posebej, če se zavedate, da bodo njihovi portfelji prav tako cenjeni v tem inflacijskem okolju. Ne pozabite tudi, da višji kot je donos, bolj pomembno je zagotoviti, da si REIT lahko privošči toliko izplačil.

Zgodba se nadaljuje

Tukaj so štirje REIT-i, ki jih boste morda želeli preveriti:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Začetna cena na delnico 12. avgusta: 19.58 $

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) je hipotekarni investicijski sklad za nepremičnine. Večinoma se osredotoča na dajanje in pridobivanje posojil za pomembne poslovne nepremičnine. KKR ustvarja in kupuje kreditne naložbe, povezane s komercialnimi nepremičninami, vključno s komercialnimi hipotekarnimi posojili s finančnim vzvodom in brez njih ter vrednostnimi papirji, zavarovanimi s komercialnimi hipotekami.

Trenutno izplačilo dividend KKR znaša 8.93 %. Njegovo petletno povprečje izplačila dividend je 8.12 % in ima razmerje izplačila 90.53. Njegova knjigovodska vrednost je 24.67 USD na delnico, trenutni koeficient pa je 151.73.

Zdi se, da je KKR trden hipotekarni REIT, ki lahko na trenutni poti podpira svoje dividende še dolgo časa.

Arbor Realty Trust Inc. Začetna cena na delnico 12. avgusta: 15.58 USD

Nareit.com opisuje Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) kot hipotekarni REIT:

Arbor Realty Trust Inc. je nacionalni REIT in neposredni posojilodajalec, ki zagotavlja posojila in servisiranje za večstanovanjske, enodružinske najemnine (SFR), stanovanja za starejše in druga raznolika komercialna nepremičninska sredstva. Arbor s sedežem v New Yorku upravlja več milijard dolarjev vreden servisni portfelj, specializiran za podjetniške izdelke, ki jih sponzorira vlada. Arbor je posojilodajalec Fannie Mae DUS®, prodajalec/serviser opcij Freddie Mac in odobreni posojilodajalec FHA za večdružinsko pospešeno obdelavo (MAP). Arborjeva produktna platforma vključuje tudi posojila CMBS, bridge, mezzanine in preferred equity lending. Trenutno Arborjevo izplačilo dividend znaša 9.97 %, kar presega trenutno stopnjo inflacije. Njegovo petletno povprečje izplačila dividend je 8.94 % in ima razmerje izplačila 71.57. Knjigovodska vrednost tega hipotekarnega REIT-a je 12.74 USD na delnico, s trenutnim razmerjem 3.91.

AFC Gamma Inc. Začetna cena na delnico 12. avgusta: 18.30 USD

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) je nedavno ustanovljeno podjetje, ki ustvarja, strukturira, jamči in vlaga v nadrejena zavarovana in druge vrste posojil in dolžniških vrednostnih papirjev za ustanovljena podjetja s konopljo v državah, ki so legalizirale konopljo za medicinske namene ali za odrasle.

Trenutno izplačilo dividend AFC znaša 12.73 %. Njegovo razmerje izplačila je 100.54 %. Čeprav nekateri morda menijo, da je razmerje izplačil preveč tvegano, se lahko razmerje zmanjša, ko industrija konoplje dozori. Knjigovodska vrednost AFC je 17.05 USD na delnico s trenutnim razmerjem 21.73.

1. ulični urad

Končno, tukaj so informacije o 1st Streit Officeu, razmeroma novem lastniškem kapitalu REIT iz Streitwise. Streitwise ni vključen v množično financiranje, ampak ponuja zasebni REIT, s katerim se ne trguje javno. Vlagatelji kupujejo delnice podjetja Streitwise 1st Street Office Inc., upravljanega portfelja pisarniških nepremičnin.

Čeprav ima 2-odstotno letno provizijo za upravljanje, ki izhaja iz dividend, sta minimalna naložba in časovni okvir 5,000 USD za eno leto. Za nakup delnic v REIT vam ni treba biti pooblaščeni vlagatelj, vendar mora vaša naložba znašati manj kot 10 % vaše neto vrednosti (brez vaše hiše) in manj kot 10 % vašega letnega dohodka. Njegova trenutna letna stopnja dividend je 8.4 %, medtem ko je povprečni donos od leta 2017 9.2 %.

Brskate lahko po drugih zasebnih in netrgujočih REIT-ih Benzingin preglednik ponudbe nepremičnin.

Oglejte si več iz Benzinga

Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.