Milo Credit, podjetje s sedežem v Miamiju, ponuja hipoteke, ki jih podpira Bitcoin, da bi potrošnikom omogočili nakup stanovanj brez trgovanja s svojimi kovanci.
Prodaja kriptovalute za fiat valuto je v Združenih državah obdavčljiv dogodek, tako kot v večini drugih držav.
To pomeni, da so vsi dobički ali izgube, doseženi od nakupa, obdavčeni ob prodaji, kot zahteva pristojna vlada. Če je imetnik kriptovalute s prodajo ustvaril dobiček, bi bila davčna obveznost lahko precejšnja.
Uporabniki morajo imeti vrednost nepremičnine
Po poročilih je moški s Floride po imenu Vincent Burniske prejel »30-letno hipoteko s fiksno obrestno mero, podprto z delom njegovega premoženja Bitcoin in Ethereum«.
Hipoteka Milo Credit obljublja, da bo lastnikom stanovanj omogočila, da "izkoristijo vašo kriptovaluto za vlaganje v nepremičnine." Naš načrt je podoben vašemu - nadaljujte z HODLING.
Obrestne mere so nizke kot 3.95 odstotka, glede na njihovo spletno mesto, pri čemer kriptovaluto hranita Gemini in Coinbase.
Ponudba kriptohipotek ima najvišji znesek posojila 5 milijonov dolarjev, vendar zahteva, da je vsaj 100 odstotkov vrednosti posojila v kriptovaluti zavarovano pred posojilom.
Za razliko od standardnih hipotek, ki se lahko znižajo tudi do 3.5 odstotka vrednosti posojila, ta kriptohipoteka zahteva, da imate celotno vrednost nepremičnine, ki jo pridobite, v kriptovaluti.
Kriptovaluta je nato shranjena v ločenih podračunih pri Gemini in Coinbase, da se zagotovi, da so vsi kovanci ločeni.
Bonitetna ocena ni potrebna
Vendar pa Milo Credit ne potrebuje kreditne ocene FICO za pridobitev hipoteke. Vrednost kriptovalute se šteje za zadostno za zagotovitev kreditne sposobnosti.
Ta drobni tisk bi lahko bil uničujoč za mnoge ljudi, ki se trudijo priti na lastninsko lestvico.
6ix9ine je posnel videoposnetek, ki prikazuje, kako si lahko bogat, ne da bi te v današnji kulturi obravnavali kot primernega za hipoteko.
Kasneje je razkril, da je bil denar v videu lažen, a sporočilo še vedno odmeva pri številnih alternativnih vlagateljih in zaposlenih v gospodarstvu.
Za pridobitev hipoteke morajo samozaposleni najprej odpraviti vrsto ovir. Večina hipotek potrebuje dobro kreditno oceno.
Vendar pa spodobna kreditna ocena ni edina zahteva; morda boste tudi zavrnjeni, če ga nimate.
Ali morajo uporabniki kaj skrbeti?
Standardna hipoteka lahko povzroči težave, če stanovanjski trg pade, kar povzroči izgubo lastniškega kapitala v vašem domu.
To je situacija, v kateri dolgujete več kot vrednost vašega doma. Če imate hipoteko 100,000 $ na hišo v vrednosti 120,000 $ in stanovanjski trg pade za 20 %, je vaš dom vreden 96,000 $, vendar še vedno dolgujete 100,000 $.
V drugih primerih lahko banka zahteva dodatno zavarovanje ali, v najslabšem primeru, zaseže vaš dom.
V času hipotekarne krize leta 2008 je bilo odvzetih na stotine tisoč hiš.
Po drugi strani pa se lahko s kriptohipoteko zanesete na ceno Bitcoina, da zavarujete svoj dom.
TUDI PREBERI: ECB in Evrosistem sta začela eksperimentirati s prototipom projekta digitalnega evra
Andrew je razvijalec veriženja blokov, ki se je zanimal za kriptovalute med podiplomskim študijem. Je navdušen opazovalec podrobnosti in si deli svojo strast do pisanja in razvijalca. Njegovo zaledno znanje o blockchainu mu pomaga dati edinstven pogled na svoje pisanje
Vir: https://www.thecoinrepublic.com/2022/04/30/breaking-bitcoin-backed-mortgage-to-allow-home-purchasing-without-a-credit-score/