V zadnjih nekaj letih so bile kriptovalute integrirane v tradicionalna finančna orodja, kot so bankomati (bankomati), naložljive debetne kartice, naprave na prodajnem mestu in neposredna plačila za vse vrste blaga in storitev. Digitalna sredstva so bila dodana tudi ponudbam računov za upokojitev, ki jih izdajajo finančni velikani, kot je Fidelity. V zadnjem času je mogoče kriptovalute dodatno kapitalizirati za odplačilo hipoteke ali pridobitev običajnega stanovanjskega posojila z uporabo bitcoina kot zavarovanja.
Običajna stanovanjska posojila s kripto zavarovanjem
Danes, vsaj v Združenih državah, banke zahtevajo vsaj 20 % znižanje, če želi oseba ali par kupiti dom z vzvodom običajnega posojila. Običajno ljudje uporabljajo gotovino za zavarovanje ali polog, vendar Američani lahko uporabijo tudi stvari, kot so poslovna oprema, inventar, računi, zastavne pravice in celo druge oblike nepremičnin, da zagotovijo tradicionalno hipoteko.
Od 8. aprila 2022 je bila povprečna cena stanovanja v ZDA $392,000, kar pomeni, da kupec potrebuje 78,400 $ zavarovanja za zavarovanje običajnega bančnega posojila. Medtem ko je mogoče kriptovalute uporabiti za nalaganje debetnih kartic in plačevanje artiklov prek prodajnega mesta, ni veliko podjetij, ki bi ljudem omogočila uporabo digitalnih valut za posojilo, zavarovano s kripto.
Vendar pa trenutno obstaja nekaj podjetij, ki bodisi ponujajo posojila, ki uporabljajo kripto sredstva za zavarovanje, bodisi načrtujejo to v bližnji prihodnosti. Poleg tega so nekatera podjetja, ki so nameravala ponuditi posojila, zavarovana s kriptovalutami, kmalu zatem opustila idejo.
Na primer, drugi največji hipotekarni posojilodajalec v ZDA, United Wholesale Mortgage, razglasitve sprejel bi bitcoin (BTC) za hipoteke konec avgusta 2021. Vendar pa je nekaj mesecev pozneje United Wholesale Mortgage je pokazala, podjetje se je odločilo, da ne bo ponujalo kripto storitev.
Generalni direktor podjetja Mat Ishbia je oktobra 2021 za CNBC povedal, da posojilodajalec meni, da ni vredno. "Zaradi trenutne kombinacije povečanih stroškov in regulativne negotovosti v kriptoprostoru smo sklenili, da v tem trenutku ne bomo presegli pilota," je Ishbia pojasnil MacKenzie Sigalos iz CNBC.
Hišna posojila s kripto zavarovanjem, ki ju zagotavljata Abra in Milo
Medtem je podjetje za finančne storitve, ki je pravkar objavilo stanovanjska posojila, zavarovana s kriptovalutami, podjetje za kriptovalute Odpri. Podjetje, ki ga je leta 2014 ustanovil nekdanji analitik za fiksni dohodek Goldman Sachs Bill Barhydt, že več kot sedem let zagotavlja storitve trgovanja z digitalnimi sredstvi in denarnico za kriptovalute.
28. aprila 2022 je Abra razglasitve je s podjetjem sodelovalo Propy in kupci stanovanj lahko zavarujejo stanovanjsko posojilo z uporabo kriptovalute kot zavarovanja Platforma Abra Borrow. Posojilna aplikacija Abra ima različne obrestne mere, odvisno od tega, koliko je dodanih kripto zavarovanj, od 0 do 9.95%.
"Medtem ko so naložbe v digitalna sredstva narasle v nebo, večina vlagateljev ne more uporabiti svojih imetij kriptovalut za neposredno financiranje najpomembnejšega nakupa v svojem življenju, doma," je med objavo pojasnil izvršni direktor družbe Abra Bill Barhydt. "Naše partnerstvo s Propyjem to rešuje in je pomemben korak pri premostitvi vrzeli med kriptovalutami in nepremičninami," je dodal izvršni direktor družbe Abra.
Poleg Abre se je oglasilo tudi podjetje Milo ponuja hipoteke, zavarovane s kripto za ljudi, ki jih zanima nakup nepremičnin. Milo je startup s Floride postavljeno 17 milijonov dolarjev 9. marca 2022 v krogu financiranja serije A. Podjetje tveganega kapitala M13 s sedežem v Kaliforniji je vodilo krog financiranja, sodelovali pa so QED Investors in Metaprop.
Milo ponuja 30-letna posojila za posojilojemalce, ki želijo izkoristiti do 5 milijonov dolarjev. Milo sprejema stabilne coine, bitcoin (BTC), ethereum (ETH), obrestne mere pa se gibljejo med 5.95 % in 6.95 %, pri posojilih, ki imajo dva do tri tedne zaprtja. Ko je Milo lani marca zbral 17 milijonov dolarjev, je izvršni direktor podjetja Milo Josip Rupena dejal, da je cilj podjetja omogočiti kripto udeležence.
"Ta krog financiranja je potrditev Milove vizije o opolnomočenju globalnih in kripto potrošnikov ter priložnost za premostitev digitalnega sveta z realnimi nepremičninskimi sredstvi," je takrat dejal Rupena. "To je priložnost, vredna več milijard dolarjev, in ponosni smo, da smo pionir v prizadevanjih v ZDA za potrošnike, ki imajo nekonvencionalno bogastvo."
Ledn in Figure Technologies nameravata ponuditi hipotekarne izdelke, podprte s kripto
Kriptoposojilodajalec in varčevalna platforma Ledn je pokazala, decembra 2021, da pripravlja "bližajočo se zagon hipotekarnega produkta, podprtega z bitcoini". Hkrati je podjetje povedalo, da je zbralo 70 milijonov dolarjev od peščice znanih vlagateljev.
Ledn je bilo ustanovljeno leta 2018 in je podjetje do danes zbralo skupno 103.9 milijona dolarjev. V času pisanja Lednova hipoteka, podprta z bitcoini, še ni na voljo, vendar se ljudje lahko prijavijo na čakalni seznam Lednovih hipotekarnih izdelkov.
"Z združevanjem potenciala apreciacije bitcoina s cenovno stabilnostjo nepremičnin, to prvo tovrstno posojilo ponuja uravnoteženo mešanico zavarovanja za ustvarjanje bogastva," Ledn's hipotekarna spletna stran pravi. »S hipoteko Bitcoin lahko svoje lastnine uporabite za nakup nove nepremičnine ali financiranje doma, ki ga že imate. Pridobite posojilo v višini vaših bitcoinov, ne da bi prodali satoshi.
Slikovne tehnologije namerava zagotoviti tudi a kripto zavarovana hipoteka in ljudje se lahko prijavijo na čakalni seznam za dostop do prihajajočega izdelka Figure. Soustanovitelj figure Mike Cagney razložiti konec marca, da je družba zagnala hipotekarni program.
"Figure lansira hipoteko, zavarovano s kripto v začetku aprila," je takrat dejal Cagney. »100 % LTV – vložili ste 5 milijonov dolarjev BTC or ETH, vam dajemo hipoteko v višini 5 milijonov dolarjev. Brez bolečega postopka, brez izplačila, nobenega zneska do 20 milijonov dolarjev za 30-letno hipoteko. Plačate lahko s svojim kripto zavarovanjem. In vaše kriptovalute ne rehipoteciramo."
Čeprav danes ni veliko hipotekarnih produktov, podprtih s kriptovaluti, bo trend začel postajati nekoliko bolj izrazit leta 2022. Če se bo trend nadaljeval, kot je integracija kriptovalute z bankomati, debetnimi karticami in nešteto tradicionalnih finančnih vozil, je koncept nakup doma z bitcoini bo verjetno postal opora v družbi.
Kaj menite o konceptu hipotekarnih produktov, podprtih s kripto? Sporočite nam, kaj menite o tej temi v spodnjem razdelku za komentarje.
Kredit za slike: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Zavrnitev odgovornosti: Ta članek je zgolj informativne narave. Ne gre za neposredno ponudbo ali zbiranje ponudbe za nakup ali prodajo ali za priporočilo ali potrditev kakršnih koli izdelkov, storitev ali podjetij. Bitcoin.com ne nudi naložbenih, davčnih, pravnih ali računovodskih nasvetov. Niti družba niti avtor ne odgovarjata neposredno ali posredno za kakršno koli škodo ali izgubo, ki bi jo povzročila ali domnevno povzročila uporaba ali zanašanje na katero koli vsebino, blago ali storitve, omenjene v tem članku.
Vir: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/