Op-Ed: Virtualne nepremičnine so v razcvetu: prednosti nakupa nepremičnin v metaverzumu

Metaverse je cvetoča industrija, z umetniki, glasbeniki in številnimi podjetji iz različnih panog, ki si želijo skočiti na kolovoz. Kljub temu, kdo bi si takrat predstavljal, da bodo investicijski velikani, modne znamke, tehnološke korporacije in vsakdanji uporabnik uporabljali digitalna sredstva za nakup virtualnih nepremičnin v metaverse, ki temelji na blockchainu?

Nekateri so že vskočili: od Meta, Microsoft, in drugi IT velikani, do modnih znamk, kot je Gucci, in celo multinacionalke, kot sta Adidas in Pepsico, ustanavljajo trgovine v metaverzumu z nakupom ali zakupom nepremičnin.

Nove priložnosti za nepremičninske agencije

Nepremičninski agenti in podjetja Metaverse kupujejo zemljišča v ekosistemih, ki temeljijo na blockchainu, kot sta Sandbox in Decentraland, in jih oddajajo v najem drugim podjetjem ali posameznikom, ki jih zanima potapljanje v prostor virtualne resničnosti.

Na tem trgu pa ostajajo različni problemi, največja pa je, da več podjetij in posameznih investitorjev še vedno ne razume tega prostora in njegove tehnologije. Na srečo lahko številni metaverse nepremičninski agenti vodijo vsako fazo nakupa, tako kot to počnejo z nepremičninami v resničnem življenju.

Prednosti virtualnih nepremičnin

Medtem ko so lastnosti metaverse še vedno nekoliko v zgodnjih letih, cene vztrajno naraščajo, glede na priljubljenost NFT (nezamenljivih žetonov) na splošno. Zemljiške parcele so kot take NFT, vrsta digitalnega sredstva, shranjenega v verigi blokov.

Ljudem, ki niso tehnološko podkovani, ni treba skrbeti za ta proces, saj tehnologija, ki stoji za protokoli NFT, to samodejno opravi namesto nas. Na primer, na OpenSea – največjem trgu NFT glede na obseg prodaje – lahko vsakdo digitalno datoteko, bodisi jpeg ali mp4, spremeni v NFT tako, da jo kuje, kar je zelo intuitiven in preprost postopek, ki je sestavljen iz nekaj klikov.

Nepremičninska podjetja lahko te tržnice uporabljajo tudi za nakup zemljišč iz različnih metaverzov, najbolj priljubljena sta Sandbox in Decentraland. Zemljiška parcela je shranjena na njihovem naslovu blockchain, kar jim daje popoln nadzor in lastništvo sredstva.

Parcele zemljišč znotraj metaverzov so seveda že tokenizirane, seveda registrirane v svojih blokih. Zahvaljujoč pregledni naravi tehnologije veriženja blokov si lahko vsak ogleda zgodovino transakcij za sabo, kdo so lastniki in koliko je trenutno vreden.

Priložnosti so ogromne in lahko primerjamo fizične in virtualne nepremičnine, glavne razlike pa so:

• Nakupi virtualnih nepremičnin se opravijo neposredno – posrednik ni potreben
• Za razliko od fizičnih nepremičnin je parcele mogoče kupiti s kriptovaluto.
• Ko je kupljeno, se lastništvo samodejno prenese na kupca v verigi blokov.

Poleg tega lahko vsakdo zgradi virtualna komercialna mesta, kot so nakupovalna središča ali pisarne, in jih najame resničnim podjetjem, namesto da bi samo kupoval ali prodajal hiše ali stanovanja znotraj metaverse in jih dajal v najem.

To se že dogaja in temu smo bili priča Republika Real — eden največjih institucionalnih vlagateljev NFT in podjetij za virtualne nepremičnine. Do danes ima v lasti več kot 2000 virtualnih zemljišč v 16 metaverzih.

Na kaj se moramo zavedati pri nakupu digitalne zemlje

Tako kot fizične nepremičnine mora vsak, ki želi kupiti virtualne nepremičnine, upoštevati lokacijo, velikost in pomanjkanje zemljišč. Nekatera okrožja v ekosistemih metaverse so boljša glede na lokacijo, saj lahko podjetja ustvarijo marketinške kampanje, ki segajo do širšega prometa.

Ne gre pa samo za oglase. Nekateri igralci na tem področju ga dvigujejo na naslednjo raven: Adrien Cheng, izvršni direktor New World Development, kupil eno največjih zemljišč v Peskovniku. Načrtuje ustvariti "megamesto" za razvoj inovacijskega središča za tehnološka in poslovna zagona.

Cvetoča industrija s številnimi priložnostmi

V bistvu je metaverse le še ena pot, ki jo podjetja in podjetja raziskujejo, da bi dosegli več strank. S prihodom digitalne ekonomije je to smiselno. Globalni trg metaverse je trenutno več kot 500 milijonov in strokovnjaki napoved industrija bo v naslednjih 1–5 letih presegla 10 milijardo.