Hipotekarne obrestne mere za visoke, 30-letne hipotekarne posojila so najvišje od novembra 2008

V primerjavi s prejšnjim tednom so se zvišale hipotekarne obrestne mere za vse vrste posojil. Pravzaprav se tečaji od januarja dramatično spreminjajo. Začenši s 30-letnimi do 15-letnimi fiksnimi posojili, 5/1 ARM in velikimi posojili, so vsi opazili zvišanje svojih obrestnih mer. Zaradi višjih hipotekarnih obrestnih mer so se vsi pogovarjali in širili strahove po stanovanjskem prostoru.

Hipotekarni skok obrestnih mer

Glede na datum ki jih je zbral Bankrate, se je 30-letna fiksna hipotekarna obrestna mera zvišala za več kot 6 %, pri čemer je Federal Reserve zajel inflacijo. Od 4. oktobra je trenutna povprečna obrestna mera za 30-letno fiksno hipoteko 7.06 %. To predstavlja 47 bazičnih točk pribitka od istega časa prejšnjega tedna. Trenutna obrestna mera je približno dvakrat večja od tiste, ki je bila pri 2 % v tem obdobju leta 3. Več kot 2021-odstotni skok 6-letnih hipotekarnih obrestnih mer je predvsem najvišji po novembru 30. Po trenutnih stopnjah bodo prizadeti posamezniki morali plačati glavnico +obresti 2008 $ za vsakih 662.62 $ posojila. To pomeni, da je dodatnih 100 $ v primerjavi s prejšnjim tednom.

Strah je, da bi se ta povečanja lahko nadaljevala še nekaj časa. Poleg tega je centralna banka, ki zvišuje lastne obrestne mere za boj proti visoki inflaciji, glavni vzrok za visoke hipotekarne obrestne mere. Na septembrskem zasedanju je Federal Reserve ponovno dodal svojim stopnjam. Greg McBride, CFA, glavni finančni analitik Bankrate, je povedal tole:

"Ta kumulativni učinek tega močnega dviga obrestnih mer je ohladil stanovanjski trg in povzročil, da se je gospodarstvo začelo upočasnjevati, ni pa veliko prispeval k znižanju inflacije."

Poleg 30-letne fiksne hipotekarne obrestne mere je zrasla tudi 15-letna fiksna hipotekarna obrestna mera s 5.80 % v zadnjem tednu na 6.16 %. Poleg tega se je 5/1 ARM v enem tednu premaknil s 4.90 % na 5.25 %, 30-letna fiksna jumbo posojila pa s 6.58 % na 7.06 %.

Višje obrestne mere vzbujajo strahove na stanovanjskem trgu

Naraščajoče hipotekarne obrestne mere so vplivale na celoten stanovanjski trg, saj se razburjenje postopoma ohlaja.

Ko se 15-letna hipoteka poveča, znašajo glavnica in obresti približno 607 USD na vsakih 100,000 USD. Istočasno bi hipoteka s prilagodljivo obrestno mero 5/1 stala približno 547 USD za vsakih 100,000 USD.

»Nekateri lastniki stanovanj vse prepogosto uberejo pot najmanjšega odpora, ko iščejo hipoteko, deloma zato, ker je postopek nakupa stanovanja lahko stresen, zapleten in dolgotrajen. Ko pa govorimo o potencialu prihranka veliko denarja, ima iskanje najboljše ponudbe za hipoteko odlično donosnost naložbe. Zakaj bi pustili ta denar na mizi, ko pa je vse, kar je potrebno, le malo več truda, da bi iskali najboljšo obrestno mero ali najnižji strošek za hipoteko.”

Preberi drugo tržne novice na Coinspeaker.

Naslednja Novice o trgu, Novice

Ibukun je kripto/finančni pisec, ki ga zanima posredovanje ustreznih informacij z uporabo nezapletenih besed za dosego vseh vrst občinstva.
Poleg pisanja rada gleda filme, kuha in raziskuje restavracije v mestu Lagos, kjer prebiva.