Bricktrade: Tokenizacija nepremičnin | CryptoSlate

1. Predstavitev

Bricktrade je digitalna tržnica, ki temelji na blockchainu, ki omogoča tokenizacijo nepremičnin. Poleg tega, da omogoča neposredno trgovanje z nepremičninami med kupci in prodajalci, platforma Bricktrade ponuja tudi široko paleto možnosti financiranja za razvijalce projektov.

Platforma temelji na po meri izdelanem, dovoljenem zasebnem blockchainu, ki združuje prednosti nespremenljive javne knjige z izvršljivostjo pametnih pogodb.

V tem poročilu raziskujemo, kako želi Bricktrade odpraviti neučinkovitost sodobnega nepremičninskega trga, kaj ga ločuje od konkurence in poslovni model, za katerega verjame, da bo postal platforma za tokenizacijo sredstev v Združenem kraljestvu.

2. Tržnica

Bricktrade deluje tako v nepremičninski kot v finančni industriji, pri čemer zagotavlja financiranje gradnje razvijalcem nepremičnin in delne naložbe s tokenizacijo malim vlagateljem.

Svetovni nepremičninski trg je ocenjen na okoli 214 bilijonov funtov. Z zgodovinsko najnižjimi obrestnimi merami in zgodovinsko najvišjimi ocenami lastniškega kapitala so vlagatelji po vsem svetu skakali v nepremičnine, ko se trudijo najti dosledne in zanesljive donose.

Zgodovinski rezultati cen nepremičnin kažejo, da so nepremičnine odlična naložba tako v smislu absolutnega kot tveganju prilagojenega donosa. Raziskave tudi kažejo, da bo prihodnja uspešnost nepremičnin na številnih večjih trgih, vključno z ZDA in Združenim kraljestvom, še naprej močna.

Bricktrade želi preskočiti ta prihodnji trend in izkoristiti moč tehnologije blockchain, da ponudi inovativen način sodelovanja na rastočem trgu nepremičnin.

3. Tehnologija

Bricktrade je bil prvotno zasnovan za zagon na Ethereumu. Od začetka platforme leta 2017 pa se je okolje blockchain bistveno spremenilo, zaradi česar je podjetje prisililo, da opusti svoje prvotne načrte. Podjetje se pogovarja z drugimi rešitvami L1 in bo svoje prihodnje načrte objavilo v začetku leta 2022.

Čeprav tokenizacija nepremičnin ni nova ideja, je na trgu le nekaj podjetij, ki jim je uspelo lansirati uspešne platforme, ki temeljijo na konceptu. Nepremičnine so že dolgo veljale za najboljši primer uporabe za tokenizacijo, vendar premagovanje regulativnih, pravnih in tehničnih izzivov v zvezi s tokenizacijo nepremičnin ostaja izjemno težka naloga. Bricktrade je pod vplivom fintech podjetij v Združenem kraljestvu, kot sta Monzo in Nutmeg, uspel razviti delujoč izdelek, ki obravnava vsa ta vprašanja.

Ko bo izdelek Bricktrde lansiran, bo drastično znižal oviro za vstop v nepremičninske naložbe in uporabnikom omogočil sodelovanje na nepremičninskem trgu že s 500 £. Vendar njegova edinstvena prodajna ponudba ni nizka cena udeležbe, temveč odstranitev tretjih oseb iz trgovanja z nepremičninami. Tehnologija veriženja blokov, ki je osnova Bricktrade, odpravlja potrebo po skoraj vsej birokraciji, ki obkroža nepremičnine, in skrajša mesece papirologije na transakcije, zaključene v samo nekaj minutah.

Platforma ponuja tudi inovacije na področju blockchain. Za razliko od drugih podobnih produktov, ki ponujajo obresti za kriptovalute, bo Bricktrade uporabnikom omogočil obračunavanje obresti tudi za njihove naložbe v nepremičnine v fiat. Vlagatelji bodo prejeli fiksne obresti za prenos svojih žetonov v skupine za vlaganje, ki bodo svojo vrednost pridobile iz realnih sredstev, ki ustvarjajo dohodek.

Vse to je mogoče zahvaljujoč Bricktradeovemu lastniškemu Tokenizacijskemu protokolu. Odpravlja potrebo po posrednikih, odvetnikih in bankah tretjih oseb z izvajanjem njihovih funkcij, kot so kotacije, pretok dokumentov in plačila. To je pomemben korak naprej v primerjavi s trenutnim stanjem na nepremičninskem trgu v Združenem kraljestvu, kjer lahko registracija lastninskih listov z notarsko overjenimi dokumenti traja do 12 tednov.

Protokol združuje module za dokazovanje sredstev zunaj verige in verige za zagotavljanje dejavnosti potrebne skrbnosti in preverjanja AML/KYC svojih uporabnikov. Protokol je mogoče spremeniti, da zagotovite, da so vsa navedena in tokenizirana sredstva pravno skladna z vsemi lokalnimi in mednarodnimi predpisi o preprečevanju pranja denarja/zveze znanja in izkušenj.

Ekipa, ki stoji za Bricktrade, dela na platformi od leta 2017 in je sama financirala njen razvoj do njihovega zbiranja semen novembra 2021. Čeprav podjetje še vedno ni postavilo cilja za serijo A, bo IDO dokončan v začetku leta 2022. .

Do danes je podjetje razvilo delujoč minimalno izvedljiv izdelek (MVP) platforme Bricktrade, pa tudi aplikacije za iOS in Android.

4. Tokenomika

Skupna ponudba žetonov Bricktradeovega žetona BRKT bo 100 milijonov. Začetna zaloga žetona v obtoku je bila določena na 5.45 milijona – njegova javna prodajna cena je 0.10 $, s čimer je njegova tržna kapitalizacija ob lansiranju znašala 545,000 $.

Največji odstotek celotne ponudbe BRKT bo dodeljen nagradam platforme – 20 %, ki se bodo sproščale linearno, ko bo projekt rasel skozi leta. Še 19.5 % bo namenjenih financiranju poslovanja, 15 % pa ekipi Bricktrade in svetovalcem. Za trženje bo namenjenih skupno 10 milijonov žetonov ali 10 % ponudbe, medtem ko bodo likvidnostne rezervacije za platformo prejele 5 % ponudbe.

Za začetni krog in krog strateškega financiranja je bilo dodeljenih 5 % ponudbe, medtem ko sta za začetni in zasebni krog prejela do 10 % vsak. Na javni prodaji bo na voljo le 0.50 % ponudbe BRKT.

Za večino ponudbe BRKT velja časovni razpored odmerjanja. Vsi žetoni, prodani vlagateljem, bodo dodeljeni v obdobju 10 mesecev, pri čemer bo med dogodkom ustvarjanja žetonov (TGE) sprostilo le 10 % dodeljenih žetonov. Isti razpored odmerjanja bo veljal tudi za sredstva, uporabljena za financiranje operacij. Žetoni, dodeljeni trženju, bodo zaklenjeni za 1 mesec in nato sproščeni v 10 mesecih. Ekipa Bricktrade in njeni svetovalci bodo imeli svoje žetone zaklenjene za najmanj 6 mesecev, nato pa bodo vsak mesec prejeli 10 % njihove dodelitve.

Da bi zagotovil cenovno podporo za BRKT, bo Bricktrade uvedel program odkupa, ko bo žeton zagnan, in sčasoma počasi zmanjšal njegovo ponudbo.

Platforma bo tudi spodbudila vlagatelje, tako da jim bo ponudila možnost nakupa žetonov s stabilnimi kovanci. Uporabniki platforme Bricktrade bodo lahko izbirali tudi, ali bodo prejemali obresti v BRKT, stabilnih coinih ali fiat valuti.

5. Ekipa in vlagatelji

Podjetje vodijo različni strokovnjaki za tehnologijo in nepremičnine z več kot 3 milijarde funtov sklenjenih poslov v preteklih letih.

Bricktrade je ustanovil Guv Kang, veteran nepremičninskega trga. Njegovo strokovno znanje je pri projektih prenove nepremičnin, zbiranju sredstev za naložbe v nepremičnine in upravljanju odnosov s stanovanjskimi oblastmi. Kang je tudi ustanovitelj Waterfronts, vrhunske nepremičninske agencije s sedežem v londonskem Docklandsu. Mike Wilkins, nekdanji izvršni direktor stanovanjskega združenja Ducane in generalni direktor skupine Octavia, je glavni izvršni direktor podjetja, medtem ko je nekdanji izvršni direktor podjetja BidX1 Antony Schober njegov komercialni direktor.

Ustanovitelj Mattereuma, Vinay Gupta, je Bricktradeov strateški svetovalec. Mattereum je startup s sedežem v Londonu, ki je razvil pravno, tehnično in komercialno infrastrukturno tehnologijo za prenos in upravljanje lastnine v verigi. Leta 2015 je koordiniral tudi izdajo Ethereuma in delal kot strateški arhitekt za ConsenSys.

Bricktrade je inkubiral Launchpool Labs, medtem ko je bil Alphabit glavni vlagatelj v njegovem semenskem krogu.

6. Partnerstva

Od svojega začetka leta 2017 je Bricktrade oblikoval vrsto partnerstev s podjetji po vsej Združenem kraljestvu. Nepremičninska agencija Waterfront je glavni partner podjetja za upravljanje nepremičnin, Mattereum pa bo podjetju pomagal pri razvoju blockchaina. Launchpool Labs in Fortescue Capital sta finančna in investicijska partnerja Bricktrade, medtem ko bo vse pravne zadeve v zvezi s podjetjem reševal Harper James & Eversheds.

Podjetje že ima v načrtu več drugih partnerstev, ki naj bi še dodatno povečala vrednost žetona BRKT. Sem spadajo novi regulativni partnerji, ki bodo pomagali Bricktradeu, da postane popolnoma skladen z zakonodajo Združenega kraljestva, novi tržni partnerji, ki bodo promovirali blagovno znamko Bricktrade, kot tudi drugi partnerji razvijalci nepremičnin, ki mu bodo omogočili, da svojim vlagateljem prinese več poslov. Več novih strateški svetovalci, ambasadorji blagovnih znamk in v prihodnjem letu naj bi bili objavljeni tudi institucionalni finančni partnerji.

Bricktrade se trenutno pogovarja tudi z več borzami. Od decembra 2021 se podjetje pogovarja s KuCoin, Gate.io in Archaxom, ki vsi želijo uvrstiti žeton BRKT po TGE.

7. Revizije in varnost

Vse pametne pogodbe na platformi Bricktrade bo Certik pregledal, preden jih bo izdal uporabnikom.

Vsa pravna dela se opravijo pred objavo vsakega projekta. Sredstvo bo prvotno v lasti a lastniško strukturo, ki jo bomo tokenizirali in nato razdrobili v kriptožetone. Ti žetoni so neposredno povezani prek pravne pogodbe in pametne pogodbe z nepremičninsko premoženje. 

Podjetje išče tudi ponudnike, ki izdajajo zavarovanje ranljivosti pametnih pogodb za kritje svojih vlagateljev.

8. Načrt izdelka

Podjetje je zastavilo jasen načrt, ki bo vodil njegov razvoj do sredine leta 2023.

V četrtem četrtletju 4 je ekipa izdala beta različico aplikacije Bricktrade iOS in v platformo vgradila funkcionalnost zastavljanja. Podjetje trenutno vključuje ekipo za skladnost, ki bo začela postopek usklajevanja s predpisi FCA.

Preizkus beta aplikacije za iOS bo zaključen v prvem četrtletju 1, ko naj bi podjetje objavilo, v katerem omrežju blockchain bo zagnalo. Drugo četrtletje 2022 bo zaznamoval uvedba platforme Bricktrade, medtem ko bodo prva plačila obresti – tako v fiatih kot v kriptovalutah – izplačana v tretjem četrtletju 2022.

Konec leta 2022 bo Bricktrade lansiral lastniške varčevalne produkte in Bricktrade Homes, gradbeni sklad. Ko se bo platforma razvijala, bo uvedla več funkcionalnosti za privabljanje novih uporabnikov. Nagradne igre Bricktrade se bodo predvidoma začele v prvem četrtletju 1, kar bo imetnikom žetonov BRKT omogočilo, da osvojijo hišo ali stanovanje brez dolgov. V drugem četrtletju 2023 bo začel delovati sklad, ki bo razvijalcem omogočil namestitev bolj trajnostnih virov energije.

9. Tveganja in priložnosti

Ambiciozen cilj Bricktrade, da revolucionira nepremičninsko industrijo, je drzna poteza, toda z izkušnjami ekipe, ki so jo zbrali, je verjetno, da bodo imeli dober vpliv. Kljub temu, da ima minimalno izvedljiv izdelek (MVP) in aplikacijo za iOS v beta različici, podjetje še ni izbralo, na katerem omrežju blockchain bo lansiralo svojo platformo.

Če izbere tekočo platformo L1, kot je Ethereum, bi lahko trpela zaradi visokih pristojbin za plin in zastojev, kar bi drastično povečalo čas in zapletenost njegovih transakcij. Izbira bolj razširljive platforme bi lahko omejila njeno izpostavljenost vlagateljem – tisti, ki so novi v kriptovaluti, bi se lahko izognili razmeroma neznanemu blockchainu, medtem ko bi izkušeni vlagatelji morda iskali robustnost uveljavljene platforme. Bricktrade naj bi objavil, katero spremembo uporabljajo v prvem četrtletju.

Hitro spreminjajoča se pokrajina kripto industrije je lahko težko slediti, zlasti za ekipe, ki so vajene bolj strukturiranega in počasnega tempa tradicionalnega nepremičninskega trga. Morali bodo sodelovati z nekaterimi veterani Blockchaina, da jim bodo pomagali krmariti, katera pot jim najbolj ustreza.

Bricktrade's platforma bo razvijalcem nepremičnin omogočila, da jim pošljejo projekte, nato bodo opravili poglobljen skrbni pregled vsakega posebej glede vrednotenj, stroškov, časovnih okvirov in lastništva projekta, nato pa bodo ti objavljeni, da bodo vlagatelji lahko vlagali delno. v financiranje gradnje projekta ali v nepremičnine, ki se gradijo. Njihov partner Waterfronts nato nepremičnino najame in upravlja za množico vlagateljev v vsako nepremičnino.

Neuspešen razvojni projekt, ki je naveden na platformi Bricktrade, ali projekt, ki ne prinaša toliko donosa, kot so pričakovali vlagatelji, bi lahko prav tako škodoval ugledu platforme in odvrnil vlagatelje od skoka v nove projekte, veliko razmišljanja je bilo vloženega v skrbnost in zagotovilo.

Vendar, če bo podjetju uspelo spoštovati predpise Združenega kraljestva in ustvariti močno blagovno znamko, ki bo odmevala pri malih vlagateljih, bi lahko doživela soliden uspeh. Trenutno je v Združenem kraljestvu okoli 2 milijona vlagateljev, ki želijo kupiti nepremičnine za najem, in še 1.8 milijona 25-34 letnikov, ki želijo priti na lestvico nepremičnin – vsi ti predstavljajo potencialne stranke. In z več kot 100,000 registriranimi razvijalci nepremičnin v Združenem kraljestvu, vsaj na papirju ne manjka projektov, v katere bi lahko vlagali. Ko bo njihov model lansiran, preizkušen in izpopolnjen, bi lahko bili pripravljeni na globalno širitev, kar jim bo omogočilo dostop do 2.5 bilijona velikih trgov nepremičninskih sredstev po vsem svetu.

10. Zaključek

Bricktrade je vstopil na trg z drznimi predlogi:

1. Zmanjšanje vstopne ovire za vlagatelje v nepremičnine s 500 £.
2. Sprejemanje Crypto za naložbe v nepremičnine, zavarovane s premoženjem, in delno lastništvo.
3. Skrajšanje časa transakcije nakupa nepremičnine, ki je lahko do 6 mesecev na minute.
4. Zmanjšanje stroškov pridobivanja nepremičnin in trgovanja s sredstvi.

Vendar pa ima za razliko od mnogih drugih kripto startupov edinstveno prednost – njegovo ciljno občinstvo je veliko širše kot le kripto navdušenci.

Predlog podjetja za tokenizacijo nepremičninskih sredstev omogoča delno lastništvo, kar drastično zmanjša oviro za vstop milijonom vlagateljev v Združenem kraljestvu. Ponuja tudi neposreden kanal financiranja za razvijalce nepremičnin, ki jim omogoča financiranje svojih projektov neposredno od strank. To odpravlja večino posrednikov, ki so vključeni v sodobni nepremičninski trg, kar zmanjšuje stroške in čas, potreben za razvoj in nakup nepremičnine.

Bricktrade je prepričan, da bodo spremenili način trgovanja z naložbami v nepremičnine v Združenem kraljestvu in zunaj nje. Platforma lahko v naslednjih nekaj letih doseže soliden uspeh, saj se ljudje seznanjajo s tehnologijo blockchain in konceptom delnega lastništva.