Kaj so NFT nepremičnine? Kakšen vpliv ima na nepremičninski sektor?

Kaj so NFT nepremičnine?

Nepremičnine NFT so, kot že ime pove, metoda trgovanja neželezni žetoni za nepremičnine. Z drugimi besedami, NFT se spremeni v predstavitev nepremičnin. Pomembno si je zapomniti, da je vsaka nepremičnina edinstvena v realnem času, tako da jo je mogoče obravnavati kot edinstveno digitalno sredstvo, ko je skovana v verigi blokov kot NFT. Posledično, ko kupite digitalno nepremičnino NFT, pridobite tudi lastništvo nad fizično nepremičnino, ki jo podpira.

Uporabniki lahko uporabljajo svoj 3D avatarji za raziskovanje nepremičnine NFT, ki je programirljiv kos zemlje v virtualnem svetu. Uporabniki, ki želijo predstavljati izključno lastništvo svojih nepremičnin v metaverzumu, lahko kupijo NFT-je, povezane z določenimi zemljiškimi parcelami. Odvisno od projekta imate vrsto možnosti za nepremičnino. Uporabniki lahko na primer gradijo na zemljiščih v Decentralno, obiskujte dogodke, se udeležite družabnih dejavnosti itd.

NFT: Ali je primeren za nepremičnine?

O NFT ali nezamenljivih žetonih se v medijih pogosto razpravlja. NFT-je lahko najdete povsod, ne glede na to, ali gre za milijonske dražbe umetnin NFT ali marketinške trike, ki jih uporabljajo znane verige hitre prehrane. Razumevanje NFT-jev je predpogoj za učenje odgovora na vprašanje "Ali se lahko NFT uporablja v nepremičninah?" NFT, znani tudi kot nezamenljivi žetoni, so popolnoma nov razred digitalnih žetonov, ki jih lahko kupite s kriptovaluto ali fiat denarjem.

Dodelitev izključnega lastništva digitalnih sredstev prek tehnologije veriženja blokov je značilnost NFT. Preprosteje je slediti in javno prodajati NFT s pomočjo blockchain sledljivost. Trenutno se NFT-ji najpogosteje uporabljajo za prodajo digitalne glasbe ali umetnosti. Nezamenljivi žetoni z značilnim, nespremenljivim podpisom lahko pomagajo pri potrjevanju lastništva izdelka.

Preberite tudi: Sredstva NFT: Kako shraniti sredstva NFT na spletu in brez povezave; Hitri vodnik za začetnike

Kako kupiti nepremičnine NFT?

Tokenizacija je ključni korak pri razvoju nepremičnine NFT. Posledično je način, na katerega je nepremičninski NFT tokeniziran, način, na katerega ga je mogoče imeti v lasti.

Celotno lastništvo

Zaradi pomanjkanja skupnega nadzora, podeljenega posameznikom, se celotno lastništvo razlikuje od delnega lastništva. Namesto tega ena organizacija prevzame izključno lastništvo nad NFT in nepremičninami, ki so pod njim. Pravno gledano mora biti listina o nepremičnini izdana kot NFT, da se lahko zakonito prenese lastništvo. Večina držav ni priznala NFT kot razred sredstev, kar je ovira.

Delno lastništvo

Ko je vrednost nepremičninskega sredstva razdeljena na več NFT-jev, ki jih ljudje lahko kupijo, je to znano kot delno lastništvo. Podobno kot delne delnice delujejo v običajnih financah, to.

Iz dveh razlogov so NFT Real Estate vedno frakcionalizirane. Prvič, vlagatelju omogoča lastništvo dela nepremičnine, ne da bi moral prevzeti odgovornost za popolno lastništvo in upravljanje. Ker lahko vsak vlagatelj kupi del NFT-jev glede na svojo zmogljivost, se zmanjša naložbena ovira. Vsak imetnik teh NFT lahko torej uveljavlja lastništvo v resničnem svetu dela zadevne nepremičnine.

Preberite tudi: Kaj je fizični NFT? in Kako prodajati fizične predmete kot NFT

Prednosti/primeri uporabe NFT nepremičnin

Prijave za nepremičnine in njihove prednosti Novejše blagovne znamke in vlagatelji se obračajo na NFT zaradi njih. Preučevanje nekaterih od teh vzrokov bo pomagalo:

Druženje

Drugi bodo morda želeli uporabiti svoje nepremičnine za predvideni namen, nekateri pa bodo na svojo lastnino NFT gledali kot na naložbo. Uporabniki lahko uporabljajo svojo digitalno lastnino za igranje iger in druženje v metaverzum, kjer jim nepremičnine ponujajo prostor za spletno povezovanje s prijatelji in drugimi podobno mislečimi posamezniki.

Oglaševanje

Z zaračunavanjem dostopa ali prodajo svojih NFT-jev lahko ustvarjalci zaslužijo s svojo metaverse vsebino. Blagovne znamke lahko uporabijo virtualne lastnosti za uvedbo virtualnih izdelkov, oglaševanje in zagotavljanje značilne izkušnje strank. Nike je na primer ustvaril NIKE LAND kot del svojega metaverzumskega pohoda, da bi povečal bazo uporabnikov. Uporabniki lahko sodelujejo v mini igrah in živijo praktično aktiven življenjski slog v tem interaktivnem svetu.

Gaming

Lastnina v virtualnem svetu je lahko v pomoč pri igrah NFT poleg že omenjenih primerov. notri Axie neskončnost, na primer, zemljišče lahko da igralcem dodatne vire, kot so materiali za izdelavo in žetoni.

Top 5 platform – Kje kupiti Real Estate NFT

Tukaj je pet najboljših platform, kjer lahko kupite nepremičninske NFT:

• Propy
• RealT
• Frakcija
• Omni
• ekata

5 najboljših nepremičninskih podjetij NFT:

Čeprav so nepremičninska podjetja NFT šele pred kratkim vstopila na trg, imajo že pomemben vpliv.

1. Decentralno
2. Polka City
3. SuperSvet
4. Kriptovokseli
5. Upland

Kaj vpliva na cene nepremičnin v Metaverzumu?

Uporabnost, posebnosti projekta in lokacija so glavni dejavniki cen nepremičnin v metaverzumu, tako kot v drugih NFT. Kot je bilo na kratko omenjeno zgoraj, obstaja veliko aplikacij za virtualne nepremičnine.

Če ima območje, na katerem je nepremičnina, dovolj prometa, ljudje svojo nepremičnino v virtualnem svetu pogosto uporabijo za prirejanje dogodkov in konferenc ali celo kot oglasni prostor. Vaša nepremičnina NFT je morda vredna več, če se nahaja na prometnem območju, kot če je v mirni soseski.

Zaradi odpiranja virtualnih izložb v virtualnem svetu s strani velikih podjetij, kot je na primer Skechers, se vrednost parcel v The Sandbox in Decentralandu še naprej povečuje. Nepremičnine NFT na znanih platformah, kot sta Decentraland in Peskovnik običajno stane več zaradi velikega povpraševanja. Te faze imajo veliko večji interes kot manjši projekti in posledično veliko večjo bazo uporabnikov.

Preberite tudi: Kaj je digitalna moda? Ali je Metaverse prihodnost mode?

Nakup nepremičnine v Metaverse

Veliko korakov pri nakupu nepremičnine v metaverzumu je enakih tistim pri nakupu NFT. Nepremičnino metaverse lahko kupite neposredno v fazi projekta ali pa jo uporabite pri Tržnica NFT kot Binance NFT. To sta dva glavna načina za nakup nepremičnine NFT v virtualnem svetu.

Preprosto ustvarite a kripto denarnica in za začetek kupite nekaj digitalne valute. Večino bolj znanih spletnih mest metaverse, vključno z Decentralandom in The Sandbox, poganja veriga blokov Ethereum. To pomeni, da se ETH uporablja za transakcije, saj je listina o lastništvu vsake nepremičnine ločen kos kode, ki obstaja v verigi blokov in se z njo trguje kot NFT.

Vendar vse platforme ne zahtevajo ETH. Zato se prepričajte, da je vaša denarnica združljiva z verigo blokov nepremičnine NFT, preden hitite z zavarovanjem listine. Preden se odločite tvegati, opravite lastno raziskavo, tako kot pri kateri koli naložbi.

Preberite tudi: 5 najboljših kripto denarnic za varnost v letu 2023

Kako lahko NFT vplivajo na tradicionalne nepremičnine?

Tudi nepremičninski sektor je preoblikovala tehnologija veriženja blokov. Spodaj so poudarjene štiri prednosti NFT za nepremičninski sektor.

Delno lastništvo

Izraz »frakcionalizacija« se v kontekstu NFT običajno nanaša na delitev stroškov in lastniških pravic zbirateljskega ali digitalnega umetniškega dela. Frakcionalizirani NFT vam omogočajo razdelitev stroškov in lastniških pravic opredmetenih sredstev. Vendar, tako kot nepremičnine med številnimi ljudmi v resničnem svetu. Kovanje lastništva nepremičnine kot delni NFT bi lahko ljudem olajšalo začetek dela v nepremičninski industriji.

Povečajte varnost in preglednost industrije

Pomanjkljivost papirnatega lastninskega lista za vašo nepremičnino je, da se zlahka izgubi, spremeni ali ponaredi. Transakcije z nepremičninami so lahko bolj varne in učinkovite, če je fizična lastnina tokenizirana. Ker se NFT hranijo v knjigi blockchain, lahko vsakdo preveri njihovo pristnost z raziskovanjem lastne zgodovine in prejšnjih transakcij. Poleg tega bi lahko s kovanjem lastninske listine ali katerega koli drugega dokumenta kot NFT znatno zmanjšali tveganje, da bi kruti akterji ponaredili dokumente o vaši lastnini zaradi nespremenljive narave poslovnih knjig verige blokov.

Poenostavljena menjava

NFT lahko pomagajo pri racionalizaciji in pospeševanju neslavno počasnih procesov v nepremičninski industriji. Lastništvo in zgodovina transakcij NFT-jev sta odprti za vse uporabnike, ker sta shranjeni v decentralizirani knjigi. Poleg tega je s pomočjo pametnih pogodb – programa blockchain, ki samodejno izvaja navodila, ko so izpolnjeni pogoji – mogoče avtomatizirati in vzdrževati birokracijo in postopke, povezane z menjavo sredstev.

Tržnost nepremičnine

Pomanjkanje likvidnosti predstavlja tveganje za vrednost nepremičnine, saj je morda zahtevno poiskati pravega kupca z idealno nepremičnino. Ker pa tehnologija veriženja blokov nima geografskih meja, lahko pomaga s povečanjem števila udeležencev na trgu in odpiranjem nepremičninskega trga večjemu številu kupcev.

zaključek

Inovacije v tradicionalnem nepremičninskem sektorju zamujajo. Številne težave, s katerimi se sooča običajna nepremičninska industrija, rešujejo NFT. To bo naredilo nepremičninski trg bolj prilagodljiv v 21. stoletju in pritegnilo več članov, kot so lastniki stanovanj in investitorji.

Stopnja sprejemanja bo še naprej eksponentno rasla glede na to, koliko ljudi po vsem svetu postopoma sprejema NFT nepremičnine. Vendar pa mora več držav uradno sprejeti NFT, da bi lahko rastoči nepremičninski sektor zaživel.

Preberite tudi: Kaj so glasbeni NFT? Kako spreminjajo glasbeno industrijo?