Hitrejša od pričakovane prodaje stanovanj v podjetju Zillow iBuying je prispevala k prihodkom v prvem četrtletju, ki so presegli napovedi. Toda vlagatelji ne bi smeli računati na ta prispevek v naslednjem četrtletju.
Delnice nepremičninske družbe so v četrtek po poročilu na trgovanju po delovnem času padle za 11 odstotkov.
Zillow
(ticker: ZG) je v prvem četrtletju poročal o prihodkih v višini 4.3 milijarde dolarjev, kar je premagalo soglasne ocene, ki jih je zbral FactSet, ki so zahtevale prihodke v višini približno 3.4 milijarde dolarjev. Boljši rezultat od pričakovanega je povzročil 3.7 milijarde dolarjev prihodkov v segmentu Homes podjetja, ki vsebuje Zillowov tako imenovani program iBuying, v katerem je podjetje kupovalo in prodajalo hiše. Lansko jesen je Zillow napovedal, da bo ukinil iBuying Operacije.
Zillow je dejal, da je v četrtletju prodal 8,981 stanovanj, več kot je bilo pričakovano, po višji ceni od pričakovane. »Naša hitrejša od pričakovane nadaljnje prodaje stanovanj v zalogi in boljši denarni tok od pričakovanega zaradi prenehanja poslovanja sta nam omogočila, da smo konec aprila, prej kot pred tem, poplačali ves dolg, zavarovan s premoženjem iBuying, v naši bilanci stanja. pričakovali smo,« sta v pismu delničarjem zapisala izvršni direktor podjetja Zillow Rich Barton in finančni direktor Allen Parker.
Družba je dejala, da je četrtletje končala s približno 1,300 stanovanji na zalogi; od tega jih približno 100 še ni pod pogodbo za prodajo, v skladu s pismom.
Prihodki v segmentu interneta, medijev in tehnologije podjetja, ki obsega podjetja Zillow's Rentals in oglaševanje Premier Agent, so v skladu z ocenami analitikov znašali 490 milijonov dolarjev. Družba je sporočila, da so prihodki Premier Agent narasli za 9 % v primerjavi z letom dni, medtem ko so prihodki od najemnin upadli za 5 %.
Zillowova napoved za drugo četrtletje je bila pod pričakovanji. Družba je dejala, da vidi prihodke v drugem četrtletju med 903 milijoni dolarjev in 1.03 milijarde dolarjev. Analitiki, ki jih spremlja FactSet, so pričakovali, da bodo obeti podjetja v drugem četrtletju znašali približno 1.83 milijarde dolarjev.
To zamudo je v veliki meri mogoče pripisati Zillowovemu prodajnemu podjetju. Podjetje je dejalo, da pričakuje prihodek segmenta Homes v razponu od 400 do 500 milijonov dolarjev v naslednjem četrtletju. Analitiki so zahtevali prispevek v višini približno 1.4 milijarde dolarjev, poroča FactSet.
Podjetje je na drugih področjih ponudilo šibkejše smernice od pričakovanih. Zillow pričakuje, da bodo prihodki v segmentu interneta, medijev in tehnologije v drugem četrtletju znašali med 472 in 492 milijoni dolarjev, kar je nižje od pričakovanj analitikov v višini 523 milijonov dolarjev, poroča FactSet. Širši trendi na stanovanjskem trgu, kot so naraščajoče cene stanovanj in hipotekarne stopnje ter nižja rast ponudb za prodajo, "otežujejo strankam transakcije in vplivajo tudi na našo partnersko mrežo," je dejal Zillow.
Odprta vrata
(oznaka: ODPRTO), iBuyer in
Redfin
(RDFN), posredniška družba, ki ima majhno podjetje za nakup in prodajo stanovanj, je v četrtek poročala tudi o zaslužku.
Opendoor je poročal o dobičku GAAP v višini 4 cente na delnico ob prodaji v višini 5.2 milijarde dolarjev in prvem četrtletju pozitivnega čistega dobička. Analitiki so pričakovali izgubo GAAP v višini 17 centov na delnico ob približno 4.3 milijarde dolarjev prodaje. IBuyer je v četrtletju prodal 12,669 stanovanj. Delnice so se po koncu delovnega časa povzpele za 14 %.
Redfin je poročal o izgubi GAAP v višini 86 centov na delnico pri prodaji v višini 597 milijonov dolarjev. Analitiki so pričakovali izgubo GAAP v višini 1.09 USD na delnico ob 551 milijonih USD prodaje. Podjetje je v zadnjem četrtletju prodalo 617 stanovanj. Delnice so se podražile za 1.6 %.
Ti zaslužki prihajajo kot dostopnost doma se poslabša glede na naraščajoče hipotekarne obrestne mere in še vedno naraščajoče cene stanovanj. Povprečna obrestna mera za 30-letno fiksno hipoteko je ta teden znašala 5.27%, je danes povedal Freddie Mac, kar je najvišja obrestna mera po letu 2009.
Pišite Shaini Mishkin na [e-pošta zaščitena]