Skupina Zillow Group Inc. je skoraj zaključila s prodajo vseh domov, ki jih je kupila v navalu, ki je privedel do izpada njenega poslovanja iBuying, vendar so njeni načrti za prihodnost privedli do padca delnic v četrtkovem podaljšanem trgovanju zaradi razočarajoče napovedi.
Zillow
ZG,
Z,
je v četrtek poročal o dobičku v drugem četrtletju v višini 8 milijonov dolarjev ali 3 cente na delnico ob prihodkih v višini 1.01 milijarde dolarjev, kar je manj od 1.31 milijarde dolarjev prihodkov pred letom dni. Po prilagoditvi zaradi nadomestila za delnice in drugih učinkov je dejavnost nepremičninskih storitev poročala o dobičku v višini 47 centov na delnico, kar je več od 44 centov na delnico pred letom dni.
Analitiki so v povprečju pričakovali, da bo Zillow poročal o prilagojenem dobičku v višini 35 centov na delnico ob prodaji v višini 985 milijonov dolarjev, poroča FactSet. Delnice so v trgovanju po zaprtju trgovanja takoj po objavi rezultatov v četrtek padle za več kot 9 %, potem ko so zaključile z 0.2-odstotno rastjo pri 38.13 USD.
Pričakuje se, da bo Zillow še naprej beležil velike upade prihodkov, ko bo zapustil posel iBuying in zaokrožil obdobja, v katerih je mrzlično prodajal hiše, ki jih je lani kupila v prevelikih količinah in po visokih cenah, prizadevanje, ki je ob koncu drugega četrtletja vključevalo samo 71 domov za prodajo. Za tretje četrtletje vodstvo napoveduje 431 do 461 milijonov dolarjev prihodkov, kar je strm padec z 1.74 milijarde dolarjev v enakem obdobju pred letom dni in precej nižje od povprečnih ocen analitikov za 563 milijonov dolarjev.
Načrt vodstvenih delavcev družbe Zillow za okrevanje po opustitvi prizadevanja iBuying se vrti okoli izdelave »super aplikacije«, ki združuje sredstva drugih dveh segmentov – interneta, medijev in tehnologije ali IMT ter hipotekarnega poslovanja – in lahko pomaga kupcem in prodajalci vodijo celoten postopek nakupa in prodaje stanovanja. A to bodo morali storiti kot upad prodaje obstoječih stanovanj in naraščajoče hipotekarne obrestne mere ustvarjajo stanovanjski trg, ki vodstveni delavci priznali, da je »negotovo,« so pojasnili v četrtek, a ne na zelo pozitiven način.
"Danes si je domove še težje privoščiti," so v pismu delničarjem v četrtek zapisali direktorji Zillowa. »Hitro naraščajoče hipotekarne obrestne mere so še povečale obstoječe izzive cenovne dostopnosti, ki jih je povzročila rast cen stanovanj brez primere. To je dvignilo razpoloženje kupcev na najnižjo raven v zadnjih 20 letih in zmanjšalo povpraševanje kupcev, kar je ohladilo prej razgret trg prodajalcev.«
»Navsezadnje je z vsemi temi dejavniki skupaj stanovanjska industrija v drugem četrtletju zabeležila nespremenjen medletni skupni obseg transakcij v dolarjih, medtem ko so se različni vodilni kazalniki poslabšali. Čeprav so se kazalniki povpraševanja julija v primerjavi z junijem stabilizirali, pričakujemo, da bo skupni obseg transakcij v dolarjih v drugi polovici leta 2 občutno
pogodbe iz leta v leto,« so povedali.
Zillow je z dvema ločenima objavama v četrtek pokazal, kako pričakuje uresničitev načrtov za "super aplikacijo" - večletno partnerstvo z iBuyer Opendoor Technologies Inc.
ODPRTO,
in novo orodje, ki bo domačim kupcem omogočilo brskanje po petih različnih trgih hkrati.
Težava Zillowa, ko poskuša ustvariti svojo »super aplikacijo«, je, da je odvisna od porabe za oglaševanje in drugih dejavnosti nepremičninskih strokovnjakov, ki morda želijo zmanjšati lastno porabo, ko se vroč stanovanjski trg v času pandemije ohlaja. Zato Analitiki RBC so prejšnji teden opozorili, da bi lahko bilo to četrtletje "rezervnega tovornjaka"., v katerem vodje Zillowa izdajo slabe novice in se ocene Wall Streeta "res ponastavijo".
Analitiki so povedali, da sta dve tretjini agentov, s katerimi so govorili, bodisi zmanjšali svojo porabo z Zillowom ali pa to nameravajo storiti, v primerjavi s 56 % aprila. Ker se poletna sezona končuje in se makroekonomske razmere po mesecih upočasnjevanja umirjajo, bi se lahko stanje poslabšalo, preden bi se izboljšalo.
»Četrt (množina) upadanja potencialnih količin in konverzij končno terja svoj davek
agentov in ustvarja večja znižanja od tistega, kar smo zaznali prej,« so zapisali analitiki, medtem ko so ohranili oceno boljše uspešnosti, vendar znižali ciljno ceno na 46 USD s 50 USD. »Verjamemo, da nekateri [Premier Agents] niso nujno zmanjšali porabe v začetnih 3 mesecih zmanjševanja števila kupcev/razpoložljivih domov, ki se je po našem mnenju začelo februarja, vendar je bolečina tega vztrajnega trenda zdaj v 6. mesecu, kar prinaša
te posodobljene ugotovitve."
Prihodki segmenta IMT so v drugem četrtletju ostali nespremenjeni pri 475 milijonih dolarjev, kar je manj od povprečne ocene analitikov v višini 482 milijonov dolarjev, prihodki od hipotek pa so ustvarili 29 milijonov dolarjev, kar je manj od 57 milijonov dolarjev pred letom dni in nižje od povprečne ocene analitikov v višini 36 milijonov dolarjev.
Tudi napoved za ta dva segmenta je bila nižja od pričakovanj analitikov. Vodstvo Zillowa je v tretjem četrtletju napovedovalo prihodke IMT od 409 do 434 milijonov dolarjev, medtem ko so analitiki v povprečju načrtovali 433 milijonov dolarjev, prihodke od hipotekarnih posojil pa od 22 do 27 milijonov dolarjev, kar je skoraj polovica povprečne ocene analitikov, ki znaša 45 milijonov dolarjev.
Delnica Zillow je v preteklem letu padla za 65.9 % glede na indeks S&P 500
SPX,
se je zmanjšala za 4.2 %.
Vir: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo