Zillow pričakuje, da se bodo vrednosti stanovanj v naslednjih 12 mesecih zvišale

Od junija 2021 do junija 2022 so se cene stanovanj v ZDA dvignile za približno 18.8 %, kar je veliko večje zvišanje kot v katerem koli 12-mesečnem obdobju, ki je vodilo do 2008 stanovanjska nesreča. V zadnjih nekaj mesecih, cene stanovanj in Povpraševanje so bili priča ohlajanju zaradi naraščajoče inflacije, obrestnih mer in napredovanja hipotekarne stopnje. 

Kljub spreminjajoči se sliki na nepremičninskih trgih in številnim analitikom, ki so napovedovali več težav, je Zillow, ameriška nepremičninska tržnica, objavila revidirana trend stanovanjskega trga v naslednjih 12 mesecih, delijo na Twitterju avtor Graham Stephan, nepremičninski investitor, 18. oktobra. 

Revizija namreč zdaj predvideva, da se bodo cene stanovanj v ZDA v naslednjih 1.4 mesecih zvišale za 12 %, pri čemer bodo nekatera območja ZDA doživela večjo rast, nekatera pa upad. 

Zbirni pogled na državo

Napoved Zillow predstavlja agregiran pogled na celotno državo, grafika v skupni rabi "vročih območij" kaže, da do rasti ne bo prišlo v vsaki soseski in da se lahko rezultati zelo razlikujejo.  

Prej, Strokovnjaki Moody's so napovedali korekcija na stanovanjskih trgih, ki se je dejansko zgodila, predvsem v zahodnem delu ZDA, kjer je prodaja stanovanj strmoglavila, cene stanovanj pa upadle, poroča finbold pred nekaj tedni. 

Regionalni trgi

Glede na Zillow, regionalni trgi, bolj občutljivi na hipotekarne obrestne mere, so zabeležili upad, kot sta Seattle in San Francisco.     

»Izzivi cenovne dostopnosti po vsej državi so potencialne kupce potisnili na stranski tir. Seveda je bilo to uničenje povpraševanja na nekaterih trgih bolj izrazito kot na drugih. Trgi z najvišjimi cenami pred letom dni so v naslednjih 12 mesecih zabeležili nesorazmerno večji upad aktivnega povpraševanja.«

Zdi se, da Zillow potem pričakuje, da se bo cikel dvigovanja obrestnih mer končal v naslednjih 12 mesecih, pa tudi, da se bodo hipotekarne obrestne mere znižale ali ostale rahlo povišane, saj je trenutno upočasnitev še vedno v zamahu, predvsem zaradi hipotekarnih obrestnih mer. 

Kupite delnice zdaj z Interactive Brokers – najnaprednejšo naložbeno platformo

Zavrnitev odgovornosti: Vsebina na tem spletnem mestu se ne sme obravnavati kot naložbeni nasvet. Vlaganje je špekulativno. Pri vlaganju je vaš kapital ogrožen.