Osebje hipotekarnega podjetja Wells Fargo se pripravlja na odpuščanja, ko se obseg posojil v ZDA zruši

Obseg hipoteke pri Wells Fargo se je v zadnjih tednih še upočasnilo, zaradi česar so nekateri delavci ostali brez dela in sprožili skrbi, da bo posojilodajalec moral odpustiti več zaposlenih, saj Padec nepremičnin v ZDA poglablja.

Po mnenju ljudi, ki poznajo številke podjetja, je imela banka v prvih tednih četrtega četrtletja v načrtu za izdajo posojil približno 18,000 posojil. To je kar 90 % manj kot leto prej, ko pandemija CovidaStanovanjski razcvet, ki ga je spodbujal, je bil v polnem zamahu, so povedali ljudje, ki niso želeli biti imenovani in govorili o notranjih zadevah.

Ameriški stanovanjski trg je bil v zadnjih letih na toboganu, leta 2020 se je začel razvijati zaradi politik lahkega zaslužka in uvedbe dela na daljavo, letos pa se je kot Federal Reserve povišane stopnje. Kupci stanovanj so bili stisnjen hitrost refinanciranja pa je padla, saj so stroški izposojanja narasli na več kot 7 % za 30-letno posojilo s približno 3 % leto prej. In stopnje lahko plezati naprej kot Pričakuje se, da bo Fed zvišal svojo referenčno obrestno mero spet sreda.

Razmere so pritiskale na industrijo stanovanjskih posojil, zlasti na podjetja, kot je Raketna hipoteka ki je uspevalo pri refinanciranju posojil in naj bi vodilo do konsolidacijo med novejšimi nebančnimi igralci ki je hitela služiti strankam, potem ko se je večina ameriških bank umaknila s trga.

Med šestimi največjimi ameriškimi bankami je bila Wells Fargo zgodovinsko najbolj odvisna od hipotek. Toda to se je pod izvršnim direktorjem začelo spreminjati Charlie Scharf, ki je dejal, da si banka prizadeva skrči posel in se osredotočiti predvsem na storitve obstoječim strankam.

Oktobra je banka opozorili vlagatelji da bi se lahko stanovanjski trg še upočasnil, potem ko so povedali, da so hipotekarni izvori padli za skoraj 60 % v tretjem četrtletju.

"Pričakujemo, da bo v bližnji prihodnosti ostal izziv," je analitikom 14. oktobra povedal finančni direktor Mike Santomassimo. "Mogoče je, da bomo v četrtem četrtletju imeli nadaljnji upad prihodkov od hipotekarnega bančništva, ko so izvori sezonsko počasnejši."

Zaposleni po banki na trnih začel aprila odpuščanje delavcev, interne projekcije pa kažejo na več odhodov. Lokalne novice so poročale, kdaj so bile pisarne Wells Fargo obvezna razkriti bližajoče se ukinjanje delovnih mest v občini.

Število uradnikov za hipotekarna posojila, ki v glavnem zaslužijo provizije pri sklepanju poslov, naj bi padlo na manj kot 2,000 z več kot 4,000 na začetku leta, pravi eden od ljudi. Mnogi prodajalci v zadnjih tednih niso zaprli niti enega posojila, je dejala ta oseba.

Druga oseba je dejala, da je bila večina izstopov prostovoljna, saj so bankirji iskali druge priložnosti, zaradi česar je odhode in število zaposlenih težko predvideti.

"Spremembe, ki smo jih pred kratkim naredili, so rezultat širšega okolja obrestnih mer in skladne z odzivom drugih posojilodajalcev v panogi," je dejal tiskovni predstavnik Wells Fargo v izjavi. "Redno pregledujemo in prilagajamo število osebja, da se uskladimo s tržnimi razmerami in potrebami naših podjetij."

Banka je prejšnji mesec sporočila, da se je njena skupna delovna sila zmanjšala za približno 14,000 ljudje v tretjem četrtletju pa 6-odstotno zmanjšanje na 239,209 zaposlenih.

Delnice Wells Fargo so od začetka leta padle za približno 2 %.