Premožni Kitajci vodijo nakupe stanovanj v Singapurju, zaradi česar cene strmo naraščajo

Ta zgodba je del Forbesovega poročila o najbogatejšem kitajskem letu 2022. Oglejte si celoten seznam tukaj.

Stanovanjski trg v Singapurju kljubuje globalnemu upadu nepremičnin, saj premožni vlagatelji s celinske Kitajske vodijo kupce čezmorskih kupcev, ki kupujejo zasebne luksuzne hiše. Cene nepremičnin so se povzpele na rekordne ravni kljub skokovito višjim hipotekarnim obrestnim mestom in vladnim omejitvam nakupov, saj ultrabogati selijo svoje družine in premoženje v mesto-državo, ki velja za zatočišče s stabilno valuto in politično stabilnostjo.

Gospodarske in politične negotovosti Kitajske, skupaj s strogimi politikami glede Covid-19, so zavirale rast drugega največjega gospodarstva na svetu. Številne bogate družine tam iščejo bivališče drugje in Singapur je med njihovimi najboljšimi destinacijami, pravi Dominic Volek, vodja zasebnih strank pri londonskem svetovalnem podjetju za investicijske migracije Henley & Partners.

Kupci iz celinske Kitajske so v prvih osmih mesecih leta 42 kupili 2022 % zasebnih stanovanj, prodanih čezmorskim kupcem v Singapurju, kaže poročilo, ki ga je oktobra objavil nepremičninski svetovalec OrangeTee & Tie. Predstavljajo tudi največjo skupino vlagateljev, ki letos kupujejo luksuzne nepremičnine v glavnih okrožjih, pri čemer so pridobili skoraj 20 % stanovanj s ceno, ki presega 5 milijonov singapurskih dolarjev (3.5 milijona dolarjev), vsako, je dodal. Nova singapurska davčna zakonodaja za nakupe nepremičnin in nižje posojilne omejitve za hipoteke verjetno ne bodo zmanjšale povpraševanja. "S krepitvijo singapurskega dolarja ob naraščajočih gospodarskih negotovostih bodo nepremičnine tukaj še naprej obravnavane kot varno premoženje," je OrangeTee & Tie dejal v poročilu.

Medtem je več posameznikov z visoko neto vrednostjo ustanovilo enodružinske pisarne v mestu-državi s premoženjem v upravljanju v vrednosti najmanj 10 milijonov singapurskih dolarjev, da bi bili upravičeni do davčnih ugodnosti. Število družinskih pisarn se je skoraj podvojilo na 700 leta 2021 s približno 400 leta 2020, poroča monetarna uprava Singapurja. Ker je več globalnih vlagateljev ustanovilo trgovino v mestu-državi, so neto kapitalski prilivi lani poskočili za 16 % na rekordnih 448 milijard singapurskih dolarjev, je dodal.