Če ste najemnik in leta 2023 sanjate o lastništvu stanovanja, je to resnica: morda je ceneje ostati najemnik, vsaj za zdaj.
Na 50 največjih metropolitanskih trgih v ZDA so imeli najemniki, ki se prav tako soočajo z naraščajočimi stroški, decembra v povprečju še vedno v povprečju 41.4 % nižje mesečno plačilo kot prvi kupec stanovanja, pri čemer so porabili skoraj 800 $ manj, glede na novo poročilo Realtor.com.
Naraščajoče hipotekarne obrestne mere – povprečna obrestna mera za 30-letno hipoteko s fiksno obrestno mero je bila 6.13. januarja 26 % - so bili v veliki meri krivi za to zevajočo cenovno vrzel, pravi Realtor.com. Srednja decembrska cena najema v ZDA v višini 1,712 USD je bila veliko nižja od običajnega mesečnega začetnega plačila za stanovanje v višini 2,504 USD, zahvaljujoč temu, da so stroški narasli "več kot 10-krat hitreje kot najemnine" - 37.4 % več kot v enakem obdobju leto prej, pravi Realtor.com. v izjavi v četrtek.
Kljub temu, "kljub dejstvu, da bo najem leta 2023 verjetno cenejši od nakupa, bo dostopnost najema ostala ključno vprašanje skozi vse leto," je v izjavi dejala Danielle Hale, glavna ekonomistka Realtor.com.
"Pričakujemo, da bodo najemnine še naprej dosegale nove najvišje vrednosti, zaradi dejavnikov, vključno s še vedno nizko stopnjo prostih delovnih mest, zaostajajočo novogradnjo in povpraševanjem bodočih kupcev," je dodal Hale. »Za bodoče kupce, ki kupujejo prvič, je pri odločanju o nakupu ali najemu ključno vprašanje, kako dolgo nameravate živeti v svojem naslednjem domu. Če iščete prilagodljivost za krajšo selitev, je najem morda vaša najboljša izbira, ki še vedno ponuja priložnosti za prihranek, če lahko sklepate kompromis glede dejavnikov, kot je bližina središča mesta. Medtem ko bi bil nakup lahko boljša možnost, če nameravate ostati vsaj pet let.«
Realtor.com upravlja News Corp
NWSA,
hčerinska družba Move Inc., MarketWatch pa je enota Dow Jonesa, ki je tudi hčerinska družba News Corp.
Čeprav je bil najem cenejši od plačila prvega kupca na 45 od 50 najboljših trgov, ki jih je Realtor.com pregledal decembra, je 10 metropolitanskih območij še posebej izstopalo: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix in Sacramento. V povprečju so bili njihovi mesečni začetni stroški lastništva stanovanja 82.2 % ali 1,920 USD višji od najemnine, pravi Realtor.com. V Austinu je bila razlika kar 121.3 % z vrzeljo 2,013 $.
Po podatkih Realtor.com je samo pet trgov dalo prednost tistim, ki so prvič vstopili v hišo, kot najemnikom, ko je šlo za cenovno dostopnost. Memphis, Tennessee, je decembra ponudil najboljšo ponudbo s povprečno najemnino 1,258 USD in povprečno mesečno ceno začetnega doma 847 USD.
Vir: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo