30-letna hipoteka s fiksno obrestno mero je 5.66. septembra v povprečju znašala 1 %. po objavljenih podatkih Četrtek Freddie Mac. To je 11 bazičnih točk več kot prejšnji teden – ena bazična točka je enaka stotinki odstotne točke ali 1 % od 1 %.
30-letna je na najvišji ravni od junija, ko so obrestne mere v tednu 5.81. junija dosegle 23 %.
Povprečna obrestna mera za 15-letno hipoteko s fiksno obrestno mero se je v zadnjem tednu dvignila za 13 bazičnih točk na 4.98 %. Hipoteka s prilagodljivo obrestno mero je v povprečju znašala 4.51 %, kar je 15 bazičnih točk več kot prejšnji teden.
"Ponovno dojemanje agresivnejše monetarne politike na trgu je hipotekarne obrestne mere skoraj podvojilo kot pred letom dni," je v izjavi dejal Sam Khater, glavni ekonomist pri Freddie Mac.
"Prodajalci ponovno umerjajo svoje cene zaradi nižjega povpraševanja po nakupih, kar bo verjetno povzročilo nadaljnje upočasnjevanje rasti cen.«"
Zvišanje obrestnih mer prihaja v "še posebej ranljivem času za stanovanjski trg," je dodal, "saj prodajalci ponovno umerjajo svoje cene zaradi nižjega povpraševanja po nakupih, kar bo verjetno povzročilo nadaljnje upočasnjevanje rasti cen."
Zaenkrat se kupci – prestrašeni zaradi višjih obrestnih mer in gospodarske negotovosti – še naprej umikajo na podlagi podatke o vlogi za hipoteko.
Precej težje pa imajo medtem prodajalci. Glede na Realtor.com avgustovsko poročilo, oglasi preživijo več dni na trgu in se tudi znižajo cene. Povečuje se tudi število stanovanj, ki so na voljo za prodajo.
Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov pričakuje apreciacija cen stanovanj se bo do konca tega leta in leta 5 upočasnila na 2023 %, znižal s 14.2 % v drugem četrtletju.
Drugje, Bank of America
BAC,
s ponujanje nove hipoteke z ničelnim predplačilom in brez stroškov zapiranja.
Sem spadajo soseske v Charlotte, Dallasu, Detroitu, Los Angelesu in Miamiju.
Ali razmišljate o stanovanjskem trgu? Pišite novinarki MarketWatch Aarthi Swaminathan na [e-pošta zaščitena].
Vir: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-to-5-66-highest-level-since-june-likely-to-slow-price-appreciation-11662041878?siteid=yhoof2&yptr= yahoo