Počitniški najem na Bližnjem vzhodu želi izkoristiti "maščevalni turizem"

DUBAI, Združeni arabski emirati – Na Bližnjem vzhodu se nova vrsta vrhunskih podjetij za najem počitniških storitev trudi zadovoljiti potrebe današnjega popotnika – ki ima po pandemiji zelo različne preference.

Svetovni trg počitniških najemnin, ki je leta 22.7 ocenjen na 2020 milijarde dolarjev, bo do leta 111.2 presegel ogromnih 2030 milijarde dolarjev. Študija raziskav o prednostih konec lanskega leta. Raziskava je govorila o trendu "maščevalnega turizma" z milenijci in mlajšimi generacijami, ki spodbujajo rast v prvih nekaj letih po pandemiji koronavirusa.

Po mnenju analitikov je to predvsem posledica naraščajoče ozaveščenosti med potniki o dodatnem prostoru in udobju, ki ga ponujajo počitniške najemnine, da v nekaterih skrajnih primerih ne omenjamo »dodatkov«, kot so visokotehnološke telovadnice, zasebni kinoplatni, pametni gospodinjski aparati, pa tudi storitve osebnih spremljevalcev, strežajev in celo kuharjev. 

Eno podjetje, ki želi to zaslužiti, je potovalna agencija Luxury Explorers s sedežem v Dubaju. Med pandemijo je podjetje videlo, v katero smer piha veter, in se je odločilo za posel s počitniškimi hišami premium, in sredi leta 2020 ustanovilo kolekcijo Luxury Explorers' Collection.

Podjetje ima nepremičnine, kot je Villa Botanica v ekskluzivnem Emirates Hillsu, ki se pogosto imenuje "Beverly Hills" v ZAE. Izvršni direktor Luxury Explorers' Collection Mohammed Sultan je za CNBC povedal: "Ideja se je res začela leta 2018, ko smo ugotovili, da nekatere naše VIP stranke, ki sodelujejo z našo agencijo, želijo preživeti počitnice v luksuznih počitniških hišah in vilah, ko potujejo po svetu."

"Takrat Dubaj ni imel takšne ravni vrhunskih počitniških najemov, kot so jih imele te stranke v južni Franciji, Italiji in Los Angelesu - območjih, ki so dobro razvita v smislu najemov za kratkoročno bivanje." 

"Takrat smo se odločili, da se bomo zastavili pionirski razvoj lokalnega trga s ponudbo vrhunskih nepremičnin, ki niso le vizualno osupljive, ampak so hkrati bogate z ekskluzivnimi ugodnostmi in prilagojenimi storitvami strežaja."

Podjetje je pomembna zgodba o uspehu ZAE. Ima 20 nepremičnin v Dubaju – večinoma velike vile na vrhunskih lokacijah ali elegantna stanovanja v ikoničnih zgradbah, kot je dvigajoči Burj Khalifa – in se hitro širi s petimi nepremičninami, ki naj bi jih odprli v Meki v Savdski Arabiji in eno v Abu Dabiju. Njegove premožne stranke so zelo premožni, slavne osebnosti, športne osebnosti in politiki.

Medtem ima podjetje za najemnike Maison Privee prejel priznanje na Bližnjem vzhodu s svojim portfeljem luksuznih vil, penthouseov in apartmajev. Dubajske počitniške hiše Deluxe so lani poročale tudi o 150-odstotnem povečanju svojega portfelja nepremičnin, kljub pandemskemu potovalnemu zatišju, in operater za kratkoročni najem Kennedy Towers govori o velikem povpraševanju v regiji.

Po vsem svetu najemniške hiše so se med pandemijo odrezale bolje kot hoteli, glede na skupno študijo iz leta 2020, ki sta jo izvedli raziskovalni podjetji STR in AirDNA.

Študija je zajela 27 mednarodnih trgov in ugotovila, da je zdravstvena kriza močno vplivala na povpraševanje po hotelih in kratkoročnih najemih, vendar so najemnine bolje prestale pandemijo, predvsem zaradi želja po večjih bivalnih prostorih, popolnih storitvah in potrebah. za socialno distanciranje.  

Vodilna podjetja za počitniške hiše potrjujejo, da so od začetka pandemije dejansko opazila stalno visoko zasedenost. "Od našega začetka avgusta 92 smo v povprečju dosegli 2020 %," je za CNBC povedal Harrison Moore, generalni direktor pri Key View Vacation Homes Rental v Dubaju.

Dodal je: »Doslej smo v letu 2022 zabeležili 33-odstotno povečanje naše povprečne dnevne stopnje medletno. Eden od glavnih gonil za to je bil Dubaj kot eden vodilnih inovatorjev, ko gre za varnostne protokole, povezane s Covid-19.

Ni presenetljivo, da so se glavne hotelske blagovne znamke vključile v igro počitniškega najema. Eden takšnih podvigov je Marriottova storitev najema, imenovana Homes & Villas by Marriott International, ki se zdaj ponaša z najemnimi domovi na več kot 100 destinacijah.  

Marriottova širitev na to območje se je začela po tem, ko je njegov pilotni projekt za najem domov iz leta 2018, imenovan Tribute Portfolio Homes, razkril, da je bilo povprečno bivanje gostov več kot trikrat večje od običajnega bivanja v hotelu.

Na proračunsko bolj prijazni strani stvari, Airbnb že nekaj let živahno posluje tudi na Bližnjem vzhodu, z nekaj hišami, pripravljenimi na Insta, za najem. Ti vključujejo vse od starodavnega riada v Marakešu - z dvoriščem s smaragdno zelenim bazenom - do tradicionalne lesene koče v mitskih gorah Libanona.