Cene stanovanj v ZDA se bodo verjetno znižale, ko se obrestne mere dvigujejo, pravi Capital Economics

(Bloomberg) – Cene stanovanj v ZDA bodo verjetno padle, saj bodo hipotekarne obrestne mere, ki presegajo 6 %, zmanjšale dostopnost za povprečnega kupca, navaja Capital Economics.

Najbolj brano iz Bloomberga

Cene nepremičnin bi se lahko do sredine prihodnjega leta znižale za 5 % letno, je v ponedeljek v raziskavi dejal Matthew Pointon, višji ekonomist za nepremičnine. Prej ni predvideval nobene spremembe vrednosti do takrat.

Po poročilu bo povprečno gospodinjstvo, ki želi kupiti dom za povprečno ceno, moralo več kot četrtino svojega letnega dohodka nameniti za hipotekarna plačila. To presega povprečnih 24 % sredi 2000-ih.

"To poslabšanje cenovne dostopnosti bo mnoge potencialne kupce zaprlo s trga," je zapisal Pointon. "To bo zmanjšalo konkurenco za domove in prodajalci bodo sčasoma videli potrebo po nižji ceni za svoje premoženje."

Ukrepi ameriške centralne banke Federal Reserve za nadzor nad inflacijo so zmanjšali aktivnost na stanovanjskem trgu v ZDA, čeprav so cene doslej ostale trdne. Capital Economics pričakuje, da se bo vrednost nepremičnin do konca leta 3 povrnila na 2024-odstotni letni dobiček.

Najbolj brano iz Bloombergovega poslovnega tedna

© 2022 Bloomberg LP