Nakup hiše lahko povzroči izgubo in nepremičnino, ki ni na idealni lokaciji, da bi jo cenili. Kljub temu nakup a zaupanje v nepremičninske naložbe (REIT) lahko ustvari dvomestno številko dividendni donos in zagotoviti zadostno diverzifikacijo.
Ker zanimanje za nepremičninski sektor raste, je Finbold raziskal priljubljene REIT in ugotovil, da dva prinašata več kot 10 % donosnosti, kar bi lahko vlagateljem pomagalo zagotoviti dohodek na turbulentnem trgu.
Globalni neto zakupi (NYSE: GNL)
GNL se osredotoča na pisarniške in industrijske nepremičnine s ciljem ohraniti visoko stopnjo zasedenosti. V zadnjih petih letih je družba ustvarila zadostne prihodke za pokritje izdatnih dividend, ki so v povprečju v tem obdobju prinesle 10.5-odstotni donos. Trenutno četrtletne dividende prinašajo 10.95 % z visokim razmerjem izplačil 90 %.
Medtem pa v svojem zadnji zaslužek, je podjetje poročalo o sredstvih iz poslovanja (FFO) v višini 0.44 USD, kar je bilo v skladu s pričakovanji; vendar je bil prihodek 97.1 milijona dolarjev, kar je predstavljalo zgrešeno 5.46 milijona dolarjev. V primerjavi z enakim četrtletjem leta 2021 se je čisti dobiček povečal na 5.5 milijona dolarjev v primerjavi z izgubo v višini 0.8 milijona dolarjev v letu 2021.
Posledično se je z delnicami trgovalo v širokem razponu med 13 in 16 dolarji, večino časa pa med 20 in 50 dnevi. Enostavna premikajoča se povprečja (SMA). Obseg je ves maj nespremenjen z možnostjo oblikovanja dvojnega vrha na dnevnem grafikonu, če se bo cenovna akcija še naprej skakala med zgoraj omenjenimi nivoji cen.
Na Wall Streetu analitiki delnice ocenjujejo kot zmeren nakup in napovedujejo, da bi v naslednjih 12 mesecih povprečna cena lahko dosegla 18 dolarjev, kar bi pomenilo povečanje za 26.14%, od trenutne cene trgovanja 14.27 $.
Necessity Retail REIT (NYSE: RTL)
Na kratko, 14. februarja 2022, REIT, prej znan kot "American Finance Trust" pridobljenih portfelj nakupovalnih centrov na prostem v vrednosti 1.3 milijarde dolarjev in je spremenil ime v "Necessity Retail REIT" in začel trgovati pod novim simbolom oznake.
Medtem je cilj REIT imeti v lasti več kot 1,000 nepremičnin, ki se raztezajo na več kot 29 milijonov kvadratnih metrov, in zaslužiti 382 milijonov dolarjev letne najemnine. Po zaključku postopka prevzema bo REIT lastnik 90 % maloprodajnih nepremičnin in 10 % distribucijskih objektov.
V skladu s tem so rezultati prvega četrtletja 1 je pokazala, Prihodki podjetja so se medletno povečali za 19.8 % na 94.9 milijona dolarjev, kar je preseglo ocene za 2.76 milijona dolarjev. Poleg tega je družba odtujila šest nepremičnin za 265 milijonov dolarjev. Dividendni donos v trenutku pisanja znaša 10.88 % in se izplačuje četrtletno.
Delnice so se od vsega začetka (YTD) znižale za več kot 15 %, v zadnjem času pa so na dnevnem grafikonu odskočile z dvojnega dna. Če se obseg poveča, bi se lahko zgodil preobrat zaradi dvojnega dna in delnice bi lahko presegle 200-dnevno raven SMA.
Skratka, analitiki delnicam dajejo zmerno oceno nakupa, saj vidijo, da je povprečna cena delnice v naslednjih 12 mesecih pri 11 $, kar pomeni povečanje za 40.85% od trenutne cene trgovanja 7.81 $.
Vlaganje v delnice z visokimi donosi je običajno tvegano zaradi številnih dejavnikov. Tisti s pravim apetitom za tveganje lahko morda poženejo rezultate visokih donosov; vendar morajo biti pripravljeni na znake slabih novic, ki obkrožajo podjetja.
Zavrnitev odgovornosti: Vsebina na tem spletnem mestu se ne sme obravnavati kot naložbeni nasvet. Vlaganje je špekulativno. Pri vlaganju je vaš kapital ogrožen.
Vir: https://finbold.com/two-reits-to-watch-with-a-double-digit-dividend-yield/