V vsakem ciklu padca trga nekateri sektorji in njihove delnice razvijejo zanimive cenovne popuste skupaj z visokimi dividendnimi donosi. Preudarni vlagatelji se morajo odločiti, ali bodo kupili pregovorno »kri na ulicah« ali bodo predali »padajočim nožem«. Vsak vlagatelj ima lastno toleranco do tveganja in nagrade, ki ga ustrezno vodi.
Investicijski sklad za nepremičnine Zlasti delnice (REIT) so bile v zadnjem času zelo obremenjeni sektor, saj so se mnoge od njih znižale za 20 %, 30 % ali več od svojih najvišjih vrednosti novembra 2021. Nekaj tega je upravičeno, saj so višje obrestne mere v preteklosti udarile sektor REIT, vendar se zdi, da so bile številne delnice uničene bolj, kot je potrebno.
Vlagatelje morda skrbi zmanjšanje dividend, vendar obstajajo REIT-i, ki so v težkih časih pokazali zgodovinsko stabilnost. Tukaj sta dva, ki sta lahko kratkoročno visoko tvegana, vendar bi lahko imela ogromen potencial za visoko nagrado v obliki priznanja in donosa v prihodnosti.
Stanovanje Investment and Management Co. (NYSE: AIV) je REIT s sedežem v Denverju, ki ima v lasti, najema in upravlja stanovanjske komplekse. REIT, znan tudi kot AIMCO, ima več kot 6,000 enot po ZDA, njegova sredstva v upravljanju pa znašajo 3.5 milijarde USD. AIMCO je šel na borzo leta 1994.
Delnice AIMCO so bile dolga leta slabše, leta 50 so se celo prodajale za manj kot 2009 centov na dnu trga. Toda od takrat se je delnica počasi, a zanesljivo dvignila in se pred kratkim dotaknila 9 USD na delnico. Medtem ko so druge delnice REIT nedavno razprodane, AIMCO raste, ko so najemnine stanovanj skokovito narasle. Dobiček v drugem četrtletju v višini 239 milijonov dolarjev je presegel ocene Wall Streeta. Velik del tega je bil rezultat štirih razvojnih sredstev, najetih pri AIR Skupnosti kar je znatno povečalo dobiček.
Poleg tega je julija AIMCO objavil, da bo povečal odkup delnic na 15 milijonov dolarjev z 10 milijonov dolarjev, in tudi izjavil, da bo prvič po letu 2020 delničarjem izplačal dividendo v višini 2 centov. To bo delnicam AIMCO prineslo 8.8-odstotno letno dividendo.
V prihodnje so številni najemniki zaradi napihnjenih cen stanovanj in hipotekarnih obrestnih mer prisiljeni nadaljevati z najemom, kar je dobra napoved za REIT stanovanja. Če vas ne moti malo tveganja skupaj s potencialom za nadaljnjo apreciacijo in na novo ponovno uvedene četrtletne dividende, bi AIMCO lahko bil zelo koristen za vlagatelje v prihodnosti.
Brandywine Realty Trust (NYSE: BD razširitev) je REIT s sedežem v Filadelfiji, ki ima v lasti, razvija, najema in upravlja 175 različnih komercialnih nepremičnin za mešano uporabo od severovzhoda do Teksasa.
Delnica Brandywine je letos padla skupaj s splošnim sektorjem REIT, z naraščajočimi obrestnimi merami in strahom pred recesijo, ki je povzročil padec cene s 14.88 USD na nedavno najnižjo vrednost 7.82 USD na delnico. Kljub temu je Brandywine nedavno izboljšal svoja sredstva iz poslovanja (FFO) v drugem četrtletju na 34 centov v primerjavi z letom prej z 32 centov leta 2021. Izboljšanje je bilo opaženo tudi pri prihodkih v četrtletju v višini 124.04 milijona USD.
Trenutna cena Brandywine v višini 8.27 USD je obogatena s četrtletno dividendo v višini 19 centov na delnico, kar pomeni 9.1-odstotni letni donos. Dividenda je v zadnjih petih letih narasla za 18 % in je precej stabilna. Čeprav lahko strah pred upadanjem stopnje zasedenosti v dolgotrajni recesiji kratkoročno poveča tveganje za komercialne REIT-e, bi lahko bila delnica Brandywine visoko donosna delnica, ko se bo gospodarstvo izboljšalo.
Iščete visoke dividendne donose brez nestanovitnosti cen?
Nepremičnine so eden najbolj zanesljivih virov ponavljajočega se pasivnega dohodka, vendar so REIT-i, s katerimi se javno trguje, le ena možnost za dostop do tega dohodkovnega razreda sredstev. Preveri Pokritost družbe Benzinga na zasebnem trgu nepremičnin in poiščite več načinov za dodajanje denarnega toka v svoj portfelj, ne da bi morali meriti na trg ali postati žrtev divjih nihanj cen.
Najnovejši vpogled v zasebni trg
Arrived Homes je razširil svojo ponudbo na delnice v nepremičninah za kratkoročni najem z minimalno naložbo 100 USD. Platforma je že financirala več kot 150 enodružinskih najemov v vrednosti več kot 55 milijonov dolarjev. Preberite več ...
Vodilni nepremičninski sklad prek Fundrise se je do danes povečal za 7.3 % in je pravkar v svoj portfelj dodal novo skupnost za najem stanovanj v Charlestonu, SC. Res več…
Poiščite več novic, vpogledov in ponudb na Benzinga alternativne naložbe
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html