3 najbolj varne delnice REIT za nakup leta 2022

Družbe REIT so v letu 2022 slabo uspele, saj vlagatelje skrbijo naraščajoče obrestne mere in upočasnitev svetovne rasti. Pozorno spremljan iShares Global REIT ETF se je zrušil za več kot 20 % glede na najvišjo raven v preteklem letu. Tukaj je nekaj najboljših REIT za nakup leta 2022, čeprav se tveganja povečujejo.

TRGOVINA Kapital

TRGOVINA Kapital (NYSE: STOR) je vodilni REIT v vrednosti več kot 7 milijard dolarjev. Je eden izmed najboljših igralcev v industriji operativnih nepremičnin z enim najemnikom. Ima več kot 2,866 lokacij v Združenih državah. Ima 556 strank v različnih panogah, kot so trgovina na drobno, proizvodnja, restavracije in predšolska vzgoja, ki so najboljši segmenti.

Iščete hitre novice, nasvete in tržne analize?

Danes se prijavite za glasilo Invezz.

STORE Capital uporablja edinstven poslovni model, znan kot neto najem. V njej pridobiva nepremičnine in jih nato oddaja njihovim lastnikom v trojni neto najem. To pomeni, da imajo najemniki pooblastilo za upravljanje nepremičnine v skladu s pogodbo. Kot taka STORE Capital ni upravljavec nepremičnin. 

Tečaj delnic STOR se letos ni dobro odrezal, saj so njegove delnice padle za več kot 27 % z najvišje točke leta 2021. Približuje se tudi najnižji ravni po novembru 2020. Kljub temu obstaja verjetnost, da se bodo delnice po zaslugi vrnile nazaj. zaradi svoje visoke dobičkonosnosti, poceni vrednotenja in 6-odstotnega donosnosti terminskih dividend.

WP Carey 

WP Carey (NYSE: WPC) je še en vrhunski REIT, ki je ocenjen na več kot 16 milijard dolarjev. Družba ima 5.11-odstotni dividendni donos. 

WPC ima nekaj podobnosti s STORE Capital. Oba na primer uporabljata model neto najema, kjer kupujeta in oddajata stavbe strankam. Ima portfelj 1,304 nepremičnin, ki jih ima v najemu 352 najemnikov v 24 državah. 

Oba imata razlike. Na primer, WPC deluje v tujini. Prav tako svoje poslovanje vodi prek poslovanja z nepremičninami in upravljanjem naložb. 

WP Carey je dober REIT za vlaganje zaradi poceni vrednotenja, visokih donosov in močne bilance stanja.

Kimco Realty

Kimco Realty (NYSE: KIM) je še en velik ameriški REIT, ki ima tržno kapitalizacijo več kot 11 milijard dolarjev. Podjetje upravlja nakupovalne centre na prostem, zasidrane z živili v ZDA. V ZDA ima 514 nakupovalnih centrov. Leta 2021 je svojo dejavnost razširil z združitvijo z Weingartenom, drugim operaterjem trga na prostem.

Kimco je dober REIT za nakup zaradi razmeroma poceni vrednotenja, saj so njegove delnice padle za več kot 28 % z najvišje vrednosti leta 2021. Ima tudi relativno varen dividendni donos v višini približno 3.85 %.

Kje kupiti zdaj

Za preprosto in enostavno vlaganje uporabniki potrebujejo posrednika z nizkimi honorarji z izkušnjami zanesljivosti. Naslednji posredniki so visoko ocenjeni, priznani po vsem svetu in varni za uporabo:

1. EToro, ki ji zaupa več kot 13 milijonov uporabnikov po vsem svetu. Registrirajte se tukaj>
2. Capital.com, enostaven, enostaven za uporabo in reguliran. Registrirajte se tukaj>

*Vlaganje v kriptosredstva v nekaterih državah EU in Združenem kraljestvu ni regulirano. Brez varstva potrošnikov. Vaš kapital je ogrožen.