(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., največji graditelj luksuznih hiš v ZDA, je poročal o strmem padcu četrtletnih naročil in zmanjšal obete glede prodaje, saj naraščajoče obrestne mere izzivajo kupce, tudi na višjem trgu.
Najbolj brano iz Bloomberga
V treh mesecih do julija je število podpisanih kupoprodajnih pogodb v primerjavi z letom prej padlo za 60 % na 1,266, je navedeno v torkovi izjavi. Analitiki so pričakovali 2,568, kar je povprečje v raziskavi, ki jo je pripravil Bloomberg. Podjetje je dejalo, da pričakuje, da bo v celotnem proračunskem letu dobavilo 10,000 do 10,300 domov, kar je manj od prejšnje ocene 11,000 do 11,500 domov.
Po naletu prodaje zaradi pandemije se ameriški gradbeniki soočajo s strmoglavim povpraševanjem, pri čemer so nakupi novih stanovanj julija po zadnjih vladnih podatkih upadli na najpočasnejšo hitrost od leta 2016. Kriza sili številna podjetja, da ponudijo popuste in druge spodbude za kupce, da bi se izognili kopičenju zalog.
Preberite več: Prodaja novih domov v ZDA strmoglavo upada na najpočasnejši tempo od začetka leta 2016
Tollove stranke so večinoma napredni kupci, ki si lahko privoščijo hiše, ki se prodajajo po povprečni ceni približno 1 milijon dolarjev. Kljub temu so hipotekarne obrestne mere, ki so se od začetka leta skoraj podvojile, zmanjšale njihovo kupno moč, medtem ko je upočasnjena prodaja obstoječih stanovanj potencialnim kupcem otežila trgovanje.
Za Toll se bo celoten učinek upočasnitve verjetno razširil v leto 2023, ker hiše podjetja gradijo dlje, je po objavi rezultatov dejal analitik Bloomberg Industries Drew Reading.
"Razviti trg se bo še naprej soočal z edinstvenimi izzivi, saj so sedanji lastniki stanovanj manj nagnjeni k trgovanju navzgor zaradi ogromnih rasti cen stanovanj in verjetnosti, da imajo na trenutni hipoteki znatno nižjo obrestno mero," je v elektronskem sporočilu dejal Reading. "Višji konec trga je tudi bolj diskrecijsko, kar pomeni, da stalna volatilnost na delniškem trgu lahko ostane previs."
Podjetje je dejalo, da so ga v tretjem fiskalnem četrtletju ovirale tudi "nepredvidene zamude" z občinskimi inšpektorji, stalno pomanjkanje delovne sile in motnje v dobavni verigi.
Ko je četrtletje napredovalo, "smo opazili znaten upad povpraševanja, saj je skupni učinek močno naraščajočih hipotekarnih obrestnih mer, višjih cen stanovanj, nestanovitnosti delniškega trga in makroekonomske negotovosti povzročil, da so se številni potencialni kupci umaknili na stranski tir," je dejal glavni izvršni direktor Douglas Yearley. v izjavi. "Vendar pa smo v zadnjih tednih opazili znake povečanega povpraševanja, saj se razpoloženje izboljšuje in se kupci vračajo na trg."
Podjetje je poročalo o prilagojeni bruto marži prodaje stanovanj v višini 27.9 % v primerjavi s 25.6 % leto prej. To je pomagalo povečati dobiček na delnico na 2.35 USD z 1.87 USD leto prej, kar je preseglo Bloombergovo konsenzno oceno 2.31 USD.
Delnice Toll so ob 2:5 v trgovanju v New Yorku po zaprtju trgov padle za približno 26 %. Do torkovega zaprtja so letos padle za 37 % v primerjavi z 31-odstotnim padcem indeksa gradbenih podjetij S&P.
Najbolj brano iz Bloombergovega poslovnega tedna
© 2022 Bloomberg LP
Vir: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html