Ta dividenda REIT je v enem mesecu pridobila 17 % in je presegla tržno

Skladi za naložbe v nepremičnine (REIT) se nanašajo na raznoliko skupino finančnih sredstev, ki vlagajo v nepremičnine in zajemajo širok spekter tržnih niš. Običajno se najbolj priljubljene ukvarjajo z nepremičninami v maloprodajnem ali industrijskem sektorju; kljub temu pa so REIT v zdravstvu vse bolj priljubljeni.

Eden takšnih REIT je Sabra Health Care (NASDAQ: SBRA), podjetje z majhno kapitalizacijo za zdravstveno varstvo, ki je osredotočeno na segment kvalificirane zdravstvene nege in stanovanj za starejše. Za maj je SBRA uspel preseči trg s pridobitvijo 17 %.

Medtem je podjetje plačevalo močno in enakomerno četrtletno dividenda od leta 2011, ki je v zadnjih petih letih v povprečju dosegla nekaj nad 9 %; medtem ko se cena delnice trenutno giblje okoli 13 $; lahko bi rekli, da je poceni. 

Preberite tudi: Pet najboljših REIT za naložbe v letu 2022 

Učinkovitost in analiza zalog  

Nasprotno pa so delnice od leta do datuma (YTD) nespremenjene, vendar so imele dober tek maja in so se zvišale za 17 %, zdaj pa se trguje med 50-dnevnim in 200-dnevnim obdobjem. Enostavna premikajoča se povprečja (SMA). Večji obseg trgovanja je bil opažen v začetku meseca, ko se je začela rast delnic; vendar se je na novejših sejah to zmanjšalo. 

Posledično analitiki delnicam dajejo zmerno oceno nakupa in predvidevajo, da bi lahko povprečna cena v naslednjih 12 mesecih dosegla ceno 15.31 $, kar je 10.7% višja od trenutne trgovalne cene 13.83 $.

Predobro, da bi bilo res?

V bistvu je slaba stran visokega donosa ta, da SBRA ne plačuje dividenda v celoti iz svojega dobička, temveč iz kapitala, kar lahko negativno vpliva na rast delnice. 25. maja je delnica prejela nadgradnja od analitika Mizuho Securities Vikrama Malhotre, ki je pozitivne strani povzel v sporočilu strankam.

»Vidimo, da se zasedenost počasi, a vztrajno izboljšuje, z nizko lestvico med skupnostjo vlagateljev. Zasedenost najboljših sedmih najemnikov Sabre je marca 76.5 znašala 2022 %, v primerjavi s 74.6 % januarja in 75.7 % sredi leta 2021.

Poleg tega je podjetje objavilo soliden zaslužek, pri čemer so sredstva iz poslovanja (FFO) dosegla 0.38 $, prihodki pa so presegli ocene za 2.92 milijona $, da bi dosegli skupni prihodek za četrtletje v višini 163.11 milijona $. 

Če povzamemo, SBRA bi lahko bila solidna delnica za vlagatelje z nadpovprečno nagnjenostjo k tveganju, ki so pripravljeni ostati v delnici za visok donos. 

Če bo stopnja zasedenosti še naraščala in bo podjetje lahko vzdrževalo dividende samo na zaslužku, bi lahko bila Sabra skriti dragulj; kljub temu je potrebna previdnost, saj so delnice z visokim donosom občasno nestanovitne. 

Zavrnitev odgovornosti: Vsebina na tem spletnem mestu se ne sme obravnavati kot naložbeni nasvet. Vlaganje je špekulativno. Pri vlaganju je vaš kapital ogrožen.