Ta dva REIT-a bi lahko bila speča velikana

Prvič sem slišal izraz "speči velikan", ko sem naletel na domnevni citat japonskega admirala Isorokuja Jamamota, ki je v svojem dnevniku zapisal o napadu na Pearl Harbor leta 1941: "Bojim se, da smo samo prebudili spečega velikan in ga napolni s strašno odločnostjo. Ta speči velikan so bile seveda Združene države Amerike. Po napadu se je Amerika prebudila do svojega mesta v zgodovini in svetu, Največja generacija pa je uporabila svojo skrito moč, da premaga sile imperializma in fašizma.

Izraz "speči velikan" je bil uporabljen tudi za opis drugih stvari, kot je vulkanska tvorba pod nacionalnim parkom Yellowstone. Morda se zdi, da zdaj le z gejzirji in toplimi vrelci ni nič, a če bi se ta »speči velikan« kdaj zares prebudil, bi lahko povzročil največji vulkanski izbruh v zgodovini.

Športne ekipe imenujemo tudi "speči velikani" - nogometna ekipa, na primer, ima morda nekaj najboljših igralcev v nacionalni nogometni ligi, vendar je njihova igra podpovprečna. Igralci niso bili dovolj motivirani. S pravim trenerjem in motivacijo bi se "speči velikan" lahko prebudil in osvojil Super Bowl!

Lahko tudi rečete, da obstajajo skladi za naložbe v nepremičnine (REIT), ki bi jih lahko imeli za »speče velikane«. Imajo skrito moč, da se prebudijo in vlagateljem prinesejo ogromno denarja.

Dva taka REIT-a sta Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) in Družba Apartment Income REIT (NYSE: ZRAK), znane tudi kot skupnosti AIR.

Arbor Realty Trust 

Nareit opisuje Arbor Realty Trust kot hipotekarni REIT—

»Arbor Realty Trust, Inc. je nacionalni REIT in neposredni posojilodajalec, ki zagotavlja posojila in servisiranje za večstanovanjske, enodružinske najemnine (SFR), stanovanja za starejše in druga raznolika komercialna nepremičninska sredstva. Arbor s sedežem v New Yorku upravlja več milijard dolarjev vreden servisni portfelj, specializiran za podjetniške izdelke, ki jih sponzorira vlada. Arbor je posojilodajalec Fannie Mae DUS®, prodajalec/serviser Freddie Mac Optigo in odobreni posojilodajalec FHA za večdružinsko pospešeno obdelavo (MAP). Arborjeva produktna platforma vključuje tudi posojila CMBS, bridge, mezzanine in preferred equity lending.”

Zgodba se nadaljuje

Arbor Realty je zaključil 8. julija 2022 pri 13.84 na delnico s fantastičnim dividendnim donosom 11.1 %. To je na spodnji meji 52-tedenskega razpona trgovanja Arbor Realty (12.18 USD do 20.74 USD).

Številni skladi REIT, kot je Arbor Realty, so zaradi naraščajočih obrestnih mer na spodnji meji svojih trgovalnih razponov. Vendar ne morete premagati dividende in nedavni trendi inflacije bodo pozitivno vplivali na ceno delnice.

Nareit.com poroča o naslednjih skupnih donosih za Arbor Realty—

1 leto: – 20.33 %
2 leti: 31.35 %

3 leti: 12.82 %

5 leti: 20.32 %

10 leti: 19.40 %

Apartment Income REIT Corporation (AIR skupnosti)

Apartment Income je opisan kot »samoupravni in samoupravljani sklad za naložbe v nepremičnine (REIT). Podjetje je osredotočeno na vlaganje v večstanovanjske nepremičnine v Združenih državah.« Nareit ga opisuje kot rezidenčni REIT.

Apartment Income se je zaključil 6. julija 2022 pri 41.34 na delnico, s spodobno dividendno donosnostjo 4.31 %. Tudi to je na spodnji meji 52-tedenskega trgovalnega razpona družbe Apartment Income (39.06 USD do 55.82 USD). V začetku maja je Apartment Income vstopil v območje preprodanosti pri 46.05 na delnico.

Ker je ta REIT začel trgovati na newyorški borzi šele decembra 2020, Nareit poroča o samo enem letu celotnega donosa pri – 9.98 %.

Iščete načine za povečanje donosov? Oglejte si poročilo družbe Benzinga o alternativnih naložbah v nepremičnine:

Ali pa brskajte po trenutnih naložbenih možnostih glede na vaša merila Benzingin pregledovalnik ponudb

V časih, v kakršnih živimo danes, ko so spletna podjetja, kot je Amazon, jemala moč številnim maloprodajnim tržnicam v skupnosti in ko so se zaposleni po pandemiji COVID-a navadili delati od doma, se ne zdi, kot najbolj modra poteza za naložbo v poslovne nepremičnine ali poslovne zgradbe.

Toda ljudje vedno potrebujejo prostor za življenje. Tudi če bi se ameriško gospodarstvo zavrtelo v recesijo, družine še vedno potrebujejo prostore, kjer bi lahko ponoči položili glavo. Zato menim, da sta Arbor Realty in Apartment Income trenutno idealni naložbi. Trenutno so ti skladi REIT razmeroma poceni, ponujajo privlačne dividende in vrednost njihovih portfeljev se bo ob trenutni stopnji inflacije le povečala. Res so »speči velikani«. To je lahko enkratna priložnost za vaš naložbeni portfelj.

Foto: Kaatsheuvel / Nizozemska – 29. marec 2018: Speči in smrčajoči velikan v tematskem parku Efteling. Pomlad. Z dovoljenjem Taras Kuziv na Shutterstocku.

Oglejte si več iz Benzinga

Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.