Pametni vlagatelji vedo, da ko je trdno podjetje v nemilosti Wall Streeta in so njegove delnice padle, je običajno le vprašanje časa, kdaj se bodo delnice popravile in se bodo delnice začele prodajati v večjem obsegu od običajnega.
Ko REIT-i niso naklonjeni, lahko njihov običajni 4- ali 5-odstotni dividendni donos naraste do nadpovprečnih odstotkov. V teh časih je potreben pogum, da jih kupite, vendar so lahko nagrade znatne, če pride do njihove rasti, skupaj z velikimi dolgoročno zaklenjenimi dividendnimi donosi.
Ti trije znani skladi za naložbe v nepremičnine (REIT) leta 2022 niso bili naklonjeni, njihovi dividendni donosi pa so zdaj precej nad njihovimi petletnimi povprečji.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) je maloprodajni REIT s sedežem v Indianapolisu, ki ima v lasti in najemniku nakupovalna središča, restavracije, prodajna središča in zabavišča.
Simon Property Group je že desetletja vodilni maloprodajni REIT. Pred enajstimi meseci je Simon Property Group trgoval pri 160 $. Toda leta 2022 je prišlo do velike razprodaje kakovostnih delnic REIT z inflacijo, dvigi obrestnih mer in strahom pred recesijo, ki so tako prevladovali. September je bil še posebej naporen, saj so delnice Simon Property Group padle na najnižjo vrednost 86.02 USD. Od takrat si je opomogel in trgoval pri 95.87 USD.
Letna dividenda v višini 7 USD na delnico zdaj znaša 7.3 % ali 25 % nad petletnim povprečjem 5.84 %. Za vlagatelje, ki iščejo stabilen dolgoročni REIT z velikim dividendnim donosom v prihodnosti, bi lahko bila zmagovalka Simon Property Group.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX) je maloprodajni REIT s sedežem v Paramusu v New Jerseyju, ki najema, upravlja in razvija poslovne nepremičnine v metropolitanskem območju New Yorka.
Četrtletna dividenda v višini 4.50 USD je bila dvignjena s 4.25 USD leta 2018 in od takrat ostaja stabilna. V času pandemije COVID-19 ni bilo znižanj ali odprav dividende.
52-tedenski razpon za Alexander's je od 205 $ do 299.99 $, njegova zadnja cena pa je bila blizu 213.50 $.
Tako kot Simon Property Group je bil september mesec padca za Alexanderove delnice, kar je povečalo letno dividendo v višini 18 USD na delnico na 8.43-odstotni donos. S petletnim 6-odstotnim povprečnim donosom bi Alexander's lahko predstavljal pravo kupčijo na tej ravni.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) je pisarniška REIT s sedežem v New Yorku, ki ima v lasti in upravljanju skoraj 26 milijonov kvadratnih čevljev poslovnih stavb v največjih mestih v državi, vključno z New Yorkom, Chicagom in San Franciscom.
Vornado Realty Trust je leta 60 praznoval 2022. obletnico trgovanja na newyorški borzi, zato je očitno dobro uveljavljeno podjetje. Vendar so skokovite obrestne mere in recesijski strahovi letos znižali njegovo ceno, tako kot številnim drugim REIT-om. 52-tedenski cenovni razpon za Vornado Realty Trust je od 22.83 do 47.26 dolarja, delnica pa je svojo najnižjo vrednost dosegla v zadnjem tednu.
Vornado Realty Trust je v zadnjih dveh četrtletjih presegel ocene analitikov, njegovi prihodki in dobički na delnico (EPS) pa se izboljšujejo. Toda zdi se, da trg zanima le naslednja poteza predsednika Federal Reserve Jeroma Powella glede obrestnih mer.
Čeprav je petletni povprečni dividendni donos 4.96 %, je trenutni donos na letno dividendo v višini 2.12 USD neverjetnih 8.8 %. Četrtletna dividenda je bila avgusta 66 znižana s 53 centov na 2020 centov, vendar je od takrat ostala stabilna. Vlagatelji v dohodek bi lahko dobili precej ugodno ponudbo za to ceno.
Povezano: Ta malo znani REIT je v zadnjih petih letih ustvaril dvomestne letne donose
Današnji vpogled v zasebni trg:
QC Capital ustanovil svoj najnovejši nepremičninski sklad s ciljno letno donosnostjo od 15 % do 19 %. Sklad cilja na priložnosti dodane vrednosti na hitro rastočih trgih.
Palladius nepremičninski sklad I, LP zdaj 91 % financira na RealtyMogul platforma. Sklad ima ciljno IRR 17.5 %
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html