Ti 3 REIT-i z visokim donosom bi lahko kmalu videli povišanje dividend

Investicijski skladi za nepremičnine (REIT), ki so že dolgo priljubljeni kot alternativna naložbena možnost za varovanje pred tržnimi tveganji, zahtevajo nadgradnje, da bodo lahko sledili najagresivnejši politiki zviševanja obrestnih mer Federal Reserve v zadnjih desetletjih.

Medtem ko nekateri razpravljajo o dolgotrajnem zaostanku Feda, se strinjajo, da bo centralna banka zvišala referenčne obrestne mere še za tri četrt odstotne točke na naslednjem zasedanju Zveznega odbora za odprti trg (FOMC), ki je predvideno za prvi teden novembra. .

Medtem ko so ohlajajoči se stanovanjski trgi razlog za zaskrbljenost, je več načeloma zdravih REIT-ov pripravljenih v kratkem povišati svoje stopnje dividend. Številni skladi REIT, ki se osredotočajo na financiranje posojil za komercialne in stanovanjske hipoteke, imajo koristi od višjih obrestnih mer, saj pomenijo povečan prihodek od obresti. Medtem ko si gospodarstvo okreva po motnjah zaradi pandemije, je ponovno odprtje poslovnih nepremičnin ob naraščajočem zadržanem povpraševanju in močni porabi potrošnikov dobra napoved za REIT-ove, ki upravljajo takšne poslovne nepremičnine. Poglej pobliže.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Podjetje Realty Income, znano tudi kot podjetje za mesečne dividende, ima dolgoletno zgodovino vztrajno naraščajočih mesečnih izplačil dividend. Družba Realty Income, ki je sestavni del indeksa S&P 500, je od svoje javne kotacije leta 117 zvišala svoje dividende 1994-krat, zadnji dvig pa je bil prejšnji mesec.

REIT izplača 2.976 USD dividend letno, razdeljenih na 12 mesečnih obrokov, kar pomeni 4.78% donos na trenutno ceno. Predvideno je, da bo 628. novembra izplačal svoje 0.248. zaporedno izplačilo dividend v višini 15 USD na delnico.

Realty Income ima v lasti več kot 11,400 poslovnih nepremičnin v ZDA, Portoriku, Združenem kraljestvu in Španiji. Kljub preglavicam na trgu so kazalniki poslovanja in finančni podatki REIT ostali močni, saj so se njegova normalizirana sredstva iz poslovanja (FFO) na delnico v tretjem četrtletju, ki se je končalo 20.9. septembra, povečala za 0.97 % v primerjavi z letom prej na 30 USD.

Analitiki pričakujejo, da se bo letni FFO družbe Realty Income v poslovnem letu 34.43 medletno povečal za 2022 %, kar bi lahko povzročilo nadaljnje dvige dividend.

Zgodba se nadaljuje

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

VICI je bil ustanovljen kot spinoff Caesars Entertainment Inc. in ima v lasti in upravlja igralniške nepremičnine po ZDA. Podjetje S&P 500 je eno največjih imen na področju iger na srečo, gostinstva in zabave v državi, z več kot 450 restavracijami in 43 igralnimi objekti. .

VICI plača 1.56 $ letno, kar pomeni 4.86 ​​% donosa na trenutno borzno ceno. REIT je začrtal impresivno usmeritev rasti dividend, saj so se njegova izplačila v zadnjih treh letih povečala s skupno letno stopnjo rasti (CAGR) 8.21 %. V tretjem fiskalnem četrtletju je VICI zvišal svoje dividende za 8.3 % medletno na 0.39 $, zahvaljujoč 8.5 % povečanju prilagojenih sredstev iz poslovanja (AFFO) v trimesečnem obdobju.

"Močna finančna uspešnost VICI v tretjem četrtletju odraža celoten vpliv naše obsežne dejavnosti prevzemov in financiranja v zadnjih dveh letih," je dejal izvršni direktor VICI Properties Edward Pitoniak.

Podjetje je pred kratkim vstopilo v sektor dobrega počutja z naložbo v Canyon Ranch. To VICI omogoča, da se vključi v industrijo dobrega počutja, vredno več bilijonov dolarjev, kar spodbuja njeno rast. Varno je domnevati, da je VICI Properties v dobrem položaju, da v kratkem poveča izplačila dividend.

Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty se osredotoča na nakup in razvoj komercialnih najemnih nepremičnin po ZDA. Od 1,707. septembra ima v lasti približno 35.8 nepremičnin v skupni velikosti 48 milijona kvadratnih čevljev v 30 zveznih državah po vsej državi in ​​je eden najuspešnejših REIT-ov, s katerimi se javno trguje – 1.09 $ več. na delnico v zadnjih petih dneh. REIT služi kot najemodajalec nekaterih najbolj cenjenih ameriških korporacij, vključno s Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. in Sherwin-Williams Co.

Agree Realty plača 2.724 USD dividend letno, kar je 4.21 % donosa na trenutno ceno. REIT, ki sledi mesečnemu razporedu razdeljevanja, je 2.6. oktobra zvišal svoje dividende za 0.24 % na mesec na 13 USD na delnico. To pomeni 5.7-odstotno letno zvišanje dividend na 2.724 USD. Družba je zvišala tudi dividende na svoje prednostne delnice. Družba Agree Realty je v prvi polovici leta 8.7 zvišala svoje dividende za 2022 % v primerjavi z letom prej.

Strinjam se, da je družba Agree Realty na pravi poti pri svojih ciljih rasti in prevzemih, ne glede na nestanovitne razmere na trgu. REIT je zvišal svoje smernice glede nakupov za 200 milijonov dolarjev na 1.7 milijarde dolarjev za proračunsko leto 2022, potem ko je v prvi polovici leta vložil rekordnih 860 milijonov dolarjev v maloprodajne neto zakupne nepremičnine.

Agree Realty je objavil rezultate za tretje četrtletje po zaprtju trga 2. novembra. REIT je povečal svoj osnovni FFO na delnico za 5.6 % na 0.97 $ in svoj AFFO na delnico za 7.8 % na 0.96 $.

Nadaljnja rast portfelja REIT in njegovega AFFO na delnico bi lahko povzročila nadaljnje povečanje dividend v bližnji prihodnosti.

Oglejte si več o naložbah v nepremičnine podjetja Benzinga:

Ne naložbeni nasvet. Samo za izobraževalne namene.

Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.