Največja svetovna nepremičninska podjetja leta 2022

RZaradi inflacije po vsem svetu so vlagatelji v zadnjem letu iskali varnost v nepremičninah in veliko nepremičninskih podjetij je bilo upravičencev. Indeks ameriških nepremičnin Dow Jones je leta 35 pridobil 2021 %, s čimer je presegel 500-odstotni dobiček indeksa S&P 27, in kljub zmanjšanju 11 % skupaj s preostalim trgom v prvih štirih mesecih leta 2022 je večina nepremičninskih podjetij (vsaj v zahodna polobla) so še vedno na trdnih temeljih.

Brookfield Asset Management se je povzpel na 83. mesto na Forbesovi lestvici največjih javnih podjetij na svetu 2000, s 375. lani. Kanadsko podjetje je na vrhu seznama nepremičnin, čeprav njegovo 690 milijard dolarjev premoženja vključuje tudi obnovljive vire energije, infrastrukturo, zasebni lastniški kapital in kreditne naložbe, svojo vodilno nepremičninsko hčerinsko družbo Brookfield Property Partners pa je julija lani prevzelo v zasebni lasti v 6.5 milijarde dolarjev vrednem poslu. . Njena podružnica je celo namenila 250 milijonov dolarjev za nakup Elona Muska na Twitterju. Delnice Brookfielda so leta 46 pridobile 2021 %, letos pa so se do zdaj znižale za 19 %.

Vodi ga milijarder, izvršni direktor Bruce Flatt, Brookfield ima v lasti dragulje, kot sta londonski Canary Wharf in newyorški nebotičnik One Manhattan West blizu Hudson Yards. Prek svoje hčerinske družbe Oaktree Capital Management, investicijskega podjetja za naložbe v težavah s sedežem v Los Angelesu, ki ga vodita Howard Marks in Bruce Karsh, ki je leta 4.9 prodalo večinski delež Brookfieldu za 2019 milijarde dolarjev, napreduje tudi na Kitajskem. Oaktree, ki še vedno deluje neodvisno od Brookfielda, je zasegel dve največji premoženju skupine Evergrande, potem ko je kitajski razvijalec nepremičnin zamudil 1 milijardo dolarjev dolga, po poročanju Financial Timesa.

Delnice Evergrande so lani propadle, podjetje pa je bilo obremenjeno s 300 milijardami dolarjev dolgov, vendar je podjetje ostalo na letošnjem Global 2000 na 463. mestu, kar je manj kot lani 227. Njenih 70 milijard dolarjev prihodkov v zadnjih 12 mesecih in 368 milijard dolarjev premoženja se še vedno uvršča med 150 najboljših med svetovnimi podjetji, s katerimi se trguje na borzi.

O Forbes Global 2000 pripisuje enake uteži 12-mesečni prodaji, premoženju, dobičku in tržni vrednosti z uporabo najnovejših finančnih podatkov, ki so na voljo na dan 22. aprila. Letos se je na seznam uvrstilo 87 nepremičninskih podjetij, vključno z družbami REIT, razpršenimi upravljavci premoženja, razvijalci nepremičnin in gradbena podjetja. Sedemintrideset od teh podjetij ima sedež na Kitajskem ali v Hongkongu, 27 pa je ameriških.

Najboljše ameriško podjetje na seznamu, uvrščeno na 389. mesto, je American Tower Corporation s sedežem v Bostonu, družba REIT, ki ima v lasti in upravlja 221,000 mobilnih stolpov po vsem svetu s tržno kapitalizacijo več kot 100 milijard dolarjev. Naslednji je Prologis, REIT s sedežem v San Franciscu, ki ima v lasti 1 milijardo kvadratnih metrov skladiščnih površin. Njegove zaloge so se od lanskega maja povečale za 25 %. Podjetji za samoskladiščenje Public Storage in Extra Space Storage sta imeli tudi močna leta in obe sta se na seznamu pomaknili za več kot 100 mest.

Največje evropsko nepremičninsko podjetje na seznamu je londonski Segro, ki ima v osmih evropskih državah 103 milijone kvadratnih metrov skladišč in industrijske lastnine v vrednosti 26 milijard dolarjev.

Spodaj je vseh 87 nepremičninskih podjetij na letošnjem Global 2000.