Borze ne moti razpadajoči stanovanjski trg: Jutranji povzetek

Ta članek se je prvič pojavil v Morning Brief. Vsak ponedeljek do petka do 6 zjutraj po srednjeevropskem času prejmite jutranji povzetek. Prijavi se

Torek, avgust 16, 2022

Današnje glasilo je do Myles Udland, višji urednik trgov pri Yahoo Finance. Sledite mu na Twitterju @MylesUdland in LinkedIn.

Ameriški stanovanjski trg gre trenutno skozi to.

V ponedeljek najnovejše branje o občutkih graditelja stanovanj iz Nacionalnega združenja gradbenikov stanovanj (NAHB) je pokazalo, da je indeks razpoloženja NAHB prvič po maju 2020 padel v »negativno« območje in je padel na vrednost 49. Vsaka vrednost indeksa pod 50 pomeni, da več graditeljev stanovanj meni, da so razmere na trgu slabe kot dobro.

Ponedeljkovo poročilo je zaznamovalo tudi upad razpoloženja gradbenikov stanovanj že osmi mesec zapored. Če povzamemo padem zaradi pandemije, ki je dva meseca aprila in maja 8 negativno vplival na trg, stanovanjski trg v ZDA od leta 2020 ni bil v slabšem stanju.

"Nadaljnja rast stroškov gradnje in visoke hipotekarne obrestne mere še naprej slabijo tržno razpoloženje za graditelje enodružinskih hiš," je v ponedeljkovi objavi dejal predsednik NAHB Jerry Konter, graditelj in razvijalec stanovanj iz Savannah, Ga.

"In kot zaskrbljujoč znak, da potrošniki zdaj sedijo ob strani zaradi višjih stanovanjskih stroškov," je dodal Konter, "je bila avgustovska številka prometa kupcev v naši raziskavi gradbenikov 32, kar je najnižja raven od aprila 2014 z izjemo pomladi 2020 XNUMX, ko je pandemija prvič udarila.”

Delniški trg se medtem še naprej krepi.

Vsa tri glavna povprečja uveljavil v ponedeljek. Nasdaq, ki je zdaj narasel za približno 23 % glede na najnižje vrednosti sredi junija, se je dvignil za 0.6 % in postal vodilni med glavnimi indeksi. The rally meme delnic se vrača. Kripto kaže znake življenja. Adam Neumann iz WeWork infamy je prejel 350 milijonov dolarjev čekov za podporo novoustanovljenim nepremičninskim podjetjem.

Kamorkoli se vlagatelji obrnejo, so tvegana sredstva spet v trenutku.

Povsod, torej razen na stanovanjskem trgu.

"Višje obrestne mere so vzele zrak pandemičnemu stanovanjskemu razcvetu," so v ponedeljkovem zapisu zapisali ekonomisti Wells Farga pod vodstvom Marka Vitnerja.

Zgodba se nadaljuje

In medtem ko znaki inflacija se morda umirja so začeli dvig na delniških trgih, so se trgi obveznic odzvali bolj odmerjeno.

Čeprav je 10-letni donos nižji od najvišjih vrednosti iz leta 2022, je še vedno blizu 2.8 %, kar je približno dvakrat toliko, kot je bil na začetku leta. Pri preverjanju prejšnji teden je povprečna obrestna mera za 30-letno fiksno hipoteko je bil spet nad 5 % potem ko je prejšnji teden padel na najnižjo vrednost v štirih mesecih.

Hipotekarne obrestne mere ostajajo tudi trdno nad najvišjimi vrednostmi, ki so bile opažene med zadnjim ciklom zviševanja obrestnih mer Federal Reserve, ki se je končal decembra 2018, cikel, ki prisilil Fed, da je jokal strica le šest mesecev pozneje.

Medtem ko delniški trg vidi spremembo v prihodnji stopnji spremembe za povišanje obrestnih mer kot pozitivno, stanovanjski trg vidi samo višje stopnje.

Drug izziv za stanovanjski trg ni samo to, da obrestne mere zdaj rastejo, ampak da so bile obrestne mere tako nizke tako dolgo v zadnjem desetletju.

Kot pri TKerju Sam Ro je poudaril čez vikend, so nedavni podatki Goldman Sachsa pokazali, da ima 99 % neporavnanih hipotek nižjo obrestno mero od današnje prevladujoče obrestne mere.

Seveda bodo ljudje dobili nove službe, ustvarili družine ali prišli do denarja, tako da bo nakup nove hiše privlačen ali nujen. Toda desetletje nizkih hipotekarnih obrestnih mer preprosto dvigne letvico, ki jo bodo morali številni bodoči kupci preseči, da bi bila selitev smiselna.

Kot je Ian Shepherdson iz Pantheon Macroeconomics dejal o ponedeljkovih podatkih: "Murobno in verjetno ne na tleh."

Shepherdson je dodal: »Padec indeksa NAHB kaže na jasno in znatno negativno tveganje za stanovanjsko gradnjo v naslednjih nekaj mesecih, ko bodo gradbeniki poskušali obvladati svoje presežne zaloge. To bo nemogoče brez velikih padcev cen, zdaj ko razvijalci tekmujejo s hitro rastočimi zalogami na trgu obstoječih stanovanj. Skratka, upadanje nepremičnin mora še nekaj preživeti.«

Kaj gledati danes

gospodarska koledar

• 8:30 ET: Gradbena dovoljenja, julij (pričakovano 1.645 milijona, 1.685 milijona v prejšnjem mesecu, popravljeno navzgor na 1.696 milijona)

• 8:30 ET: Gradbena dovoljenja, medmesečno, julij (-3.0 % pričakovano, 0.6 % v prejšnjem mesecu, popravljeno navzdol na 0.1 %)

• 8:30 ET: Ohišje se začne, julij (pričakovano 1.532 milijona, 1.559 v prejšnjem mesecu)

• 8:30 ET: Ohišje se začne, mesec glede na mesec, julij (-1.7 % pričakovano, -2.0 % v prejšnjem mesecu)

• 9:15 ET: Industrijska proizvodnja, mesec glede na mesec, julij (0.3 % pričakovano, -0.2 % v prejšnjem mesecu)

• 9:15 ET: Izkoriščenost zmogljivosti, julij (pričakovano 80.2 %, 80 % prejšnji mesec)

• 9:15 ET: Manufacturing (SIC) Proizvodnja, julij (0.2 % pričakovano, -0.5 % v prejšnjem mesecu)

Plače

Pred trženjem

• Walmart (WMT), Home Depot (HD), lumentum (LITE), Sea Limited (SE)

Potržitev na trgu

Yahoo Finance Poudarki

-

Kliknite tukaj za najnovejše gospodarske novice in ekonomske kazalnike, ki vam bodo v pomoč pri vaših naložbenih odločitvah

Preberite zadnje finančne in poslovne novice Yahoo Finance

Prenesite aplikacijo Yahoo Finance za Apple or Android

Sledite Yahoo Finance na Twitter, Facebook , Instagram, Flipboard, LinkedInin YouTube