Lekcija Blackstoneovega maloprodajnega nepremičninskega sklada: likvidnost je pomembna.

Nedavna selitev


Črni kamen


velikanski maloprodajni nepremičninski sklad, ki bo omejil odkupe po prevelikih zahtevah za umike, je opozorilo za vlagatelje v nekoč vročem sektorju, ki se bo zdaj morda soočil z večjim regulativnim nadzorom.

Blackstone Real Estate Income Trust, znan kot BREIT, ne bi smel ponuditi presenečenj. BREIT v vrednosti 69 milijard dolarjev, vodilni med skladi, s katerimi se ne trguje, je bil način za pridobitev solidnih donosov, velikih 4-odstotnih dividend in strokovnega znanja najboljšega vlagatelja v komercialne nepremičnine na svetu. V zameno so vlagatelji žrtvovali likvidnost – svoje naložbe so lahko umaknili iz sklada, ki ne trguje na borzi, do 2 % čiste vrednosti sredstev na mesec in 5 % na četrtletje. Kar nekaj časa je delovalo; sklad je letos do oktobra donosno znašal 9 %, od ustanovitve pred skoraj šestimi leti pa 13 % letno.