"Stanovanjski trg bo morda moral iti skozi korekcijo": hipotekarne obrestne mere so dosegle 6.29 %, pravi Freddie Mac

30-letna hipoteka s fiksno obrestno mero je 6.29. septembra v povprečju znašala 15 %, poroča datum izdal Freddie Mac v četrtek. 

To je 27 bazičnih točk več kot prejšnji teden – ena bazična točka je enaka stotinki odstotne točke.

Dvig obrestnih mer je slaba novica za bodoče kupce, saj potencialno doda na stotine dolarjev k njihovim hipotekarnim plačilom.

Hipotekarne obrestne mere so zdaj na najvišjih nivojih od leta 2008, je v izjavi dejal Bob Broeksmit, predsednik in izvršni direktor Združenja hipotekarnih bankirjev.

Tipično mesečno plačilo prosilca za hipoteko je 456 dolarjev več kot januarja, je dodal.

Glede na zvišanje tečajev in umik kupcev je povprečna cena obstoječega stanovanja v ZDA avgusta padla na 389,500 USD s 403,800 USD prejšnji mesec, Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov je dejalo.

Pred enim letom je bila 30-letna hipotekarna obrestna mera 2.88 %.

Tudi povprečna obrestna mera za 15-letno hipoteko se je v zadnjem tednu dvignila na 5.44 %.

Hipoteka s prilagodljivo obrestno mero je v povprečju znašala 4.97 % več kot prejšnji teden.

"Stanovanjski trg se še naprej sooča s težavami, saj se hipotekarne obrestne mere ta teden znova zvišujejo, po skoku donosa 10-letne zakladnice na najvišjo raven od leta 2011," je v izjavi dejal Sam Khater, glavni ekonomist pri Freddie Mac.

"Pod vplivom višjih stopenj se cene stanovanj umirjajo, prodaja stanovanj pa se je zmanjšala," je dodal.

Država se še vedno sooča s pomanjkanjem stanovanj za prodajo. In "veliko lastnikov stanovanj se odloči, da sploh ne bodo prodali, ker se ne želijo soočiti s težkim stanovanjskim trgom," je za MarketWatch povedal Daryl Fairweather, glavni ekonomist pri Redfinu. 

»To pa pomeni, da je na trgu manj stanovanj. Torej, čeprav se kupci umikajo, se umikajo tudi prodajalci,« je dodala.

Medtem so se v pričakovanju nadaljnjih dvigov obrestnih mer prejšnji teden povečale vloge za hipoteke. Kupci želijo priti na trg, preden se hipotekarne obrestne mere dvignejo še višje.

Navsezadnje se cene stanovanj znižujejo zaradi višjih obrestnih mer, odziv prodajalcev na manjše povpraševanje pa je "dobra stvar,« je dejal predsednik Federal Reserve Jerome Powell na tiskovni konferenci v sredo ko so napovedali zvišanje obrestnih mer. 

"Cene stanovanj so rasle nevzdržno hitro," je dejal Powell. 

"Dolgoročno potrebujemo, da se ponudba in povpraševanje bolje uskladita, tako da se cene stanovanj dvignejo na razumno raven ... in da si ljudje spet lahko privoščijo hiše," je dodal. "Stanovanjski trg bo morda moral iti skozi popravek, da bi se vrnil na to mesto."

Donos 10-letnih zakladnih zapisov se je povečal
TMUBMUSD10Y,
3.714%
nad 3.6 % v jutranjem trgovanju v četrtek.

Ali razmišljate o stanovanjskem trgu? Pišite novinarki MarketWatch Aarthi Swaminathan na [e-pošta zaščitena]