4 najuspešnejši REIT-i v decembru

Ocena relativne moči je pomembna pri določanju, katere delnice kupiti. Relativna moč kaže, kateri sektorji ali posamezna izdaja so boljši od primerljivih na trgu. Na splošno je bilo leto 2022 grozljivo leto za borzo in zaradi naraščajočih obrestnih mer in strahu pred recesijo je večina nepremičninskih investicijskih skladov (REIT) ni dobro šlo.

Toda med vesoljem REIT-ov se začenjajo pojavljati nekateri žepi relativne moči in vlagatelji v dohodek, ki gledajo naprej v leto 2023, bi bilo pametno razmisliti o tistih REIT-ih, ki so nedavno pokazali največjo relativno moč.

S tem v mislih si oglejte štiri najuspešnejše REIT-e v decembru, skupino, katere nedavni rezultati bi jih lahko leta 2023 postavili na čelo razreda po dobičkih.

Hoteli in letovišča Braemar (NYSE: BHR) je REIT s sedežem v Dallasu, ki vlaga v luksuzne hotele in letovišča po ZDA in v Portoriku. Braemar Hotels & Resorts zdaj vlaga v 17 nepremičnin z več kot 4,200 sobami.

Braemar Hotels & Resorts je bil v prvih 11 mesecih leta 2022 zelo slab, saj je izgubil 31 % svoje vrednosti. Toda ta mesec se je močno vrnil in se je decembra povečal za 11.41 % in vodil v vseh REIT-ih.

Glavno gonilo rasti cen je bilo podjetje Braemar Hotels & Resorts, ki je objavilo program odkupa delnic v vrednosti do 25 milijonov dolarjev. Poleg tega je upravni odbor delničarjem podelil zgodnje praznično darilo, ko je razglasil povečanje četrtletne dividende z 0.01 USD na 0.05 USD na delnico. Braemar Hotels & Resorts je prav tako napovedal zaključek nakupa letovišča Four Seasons Resort Scottsdale v golf klubu Troon North v Scottsdaleu v Arizoni.

AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) je hipotekarni REIT (mREIT) s sedežem v Bethesdi v Marylandu, ki vlaga v prenosne vrednostne papirje z jamstvom vlade ZDA in zavarovane hipotekarne obveznosti. Mesečno izplača dividende v višini 0.12 USD na delnico, letno plačilo v višini 1.44 USD pa predstavlja 13.7 % donosa zadnjega zaključnega tečaja.

Zgodba se nadaljuje

Kljub decembrskim znižanjem bonitetnih ocen analitikov Zacks Investment Research in Ford Equity Research ter negativnemu komentarju Jima Cramerja o "Mad Money" je AGNC Investment Corp. še vedno uspela pridobiti 4 % ta mesec, kar je sledilo 21-odstotni rasti v novembra, potem ko je presegel pričakovanja v poročilu o dobičku v tretjem četrtletju.

Eden od razlogov za dvig cene je bila objava, da milijarder Bond King Bill Gross kupuje delnice AGNC in Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY).

Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) je retail REIT s sedežem v Jerichu v New Yorku, ki je specializiran za lastništvo, zakup in financiranje 1,021 samostoječih nepremičnin, povezanih z avtomobili, v 38 državah in Washingtonu, DC

Skoraj tri četrtine nepremičnin Getty Realty so bencinske črpalke in trgovine. Še 12 % je avtopralnic, 11 % avtomehaničnih delavnic, preostalo pa avtoservisi in trgovine z avtodeli. Ob koncu tretjega četrtletja je bila zasedenost nepremičnin 99.6-odstotna.

Družba Getty Realty je bila zadnjih nekaj mesecev na solzah po dobrem poročilu v tretjem četrtletju in povečanju dividende z 1.58 USD na leto na 1.72 USD v letu 2022.

Delnice družbe Getty Realty so decembra zrasle za 3.02 %.

Realty Income Corp. (NYSE: O) je retail REIT s sedežem v San Diegu, ki ima v lasti in upravlja več kot 11,400 poslovnih nepremičnin po vsem svetu z dolgoročnimi neto najemnimi pogodbami, v katerih je najemnik odgovoren za večino operativnih stroškov, vključno z davki, zavarovanjem in vzdrževanjem.

Seznam najemnikov družbe Realty Income vključuje velika, dobro znana podjetja z naložbenim razredom, kot je Walgreens Co. Dollar General Corp. (NYSE: DG), FedEx Corp. (NYSE: FDX) in Dollar Tree (NASDAQ: DLTR). Vlagatelji vedo, da tudi če leto 2023 prinese hudo recesijo, so to podjetja, ki ne bodo imela težav s plačevanjem najemnin. Od tretjega četrtletja je bilo pobiranje najemnin Realty Income od najemnikov z naložbenim razredom 99.9 %.

Realty Income je eden od 65 dividendnih aristokratov S&P 500, kar pomeni, da je povečal svoje dividende vsaj 25 zaporednih let.

Ta mesec je delnice družbe Realty Income dvignila novica, da je bil Gregory J. Whyte s 3. januarjem imenovan za izvršnega podpredsednika in glavnega operativnega direktorja. Poleg tega je družba Realty Income objavila svojo 628. zaporedno mesečno dividendo in povečala dividendo z 0.248 USD na 0.2485 USD na deliti.

Realty Income je decembra pridobil 1.94 % in zdi se, da bi lahko ta mesec nadaljeval svoj uspeh v letu 2023.

Tedensko poročilo REIT: REITs so ena izmed najbolj napačno razumljenih naložbenih možnosti, zaradi česar vlagatelji težko opazijo neverjetne priložnosti, dokler ni prepozno. Benzingina interna raziskovalna skupina za nepremičnine si je močno prizadevala prepoznati največje priložnosti na današnjem trgu, do katerih lahko brezplačno dostopate, če se prijavite Tedensko poročilo družbe Benzinga REIT.

Več o nepremičninah pri Benzingi

Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.