3 najuspešnejši razpršeni skladi REIT v zadnjih štirih tednih

Finančni svetovalci redno svetujejo vlagateljem, naj diverzificirajo svoje portfelje.

Smiselno je narediti diverzifikacijo, ker se tržni sektorji med različnimi cikli ameriškega gospodarstva različno obnesejo in vlagatelji nikoli ne vedo, kateri bodo v danem trenutku najboljši.

Prednost diverzifikacije je mogoče opaziti tudi v podsektorjih nepremičninskih investicijskih skladov (REIT). Vlagatelji nikoli ne morejo z absolutno gotovostjo napovedati, ali se bodo maloprodajne, industrijske, pisarniške, zdravstvene ali stanovanjske nepremičnine obnesle najbolje. REIT-i, ki vlagajo v več vrst nepremičnin, imajo pogosto prednost pred REIT-i, ki se osredotočajo na eno področje.

Oglejte si tri REIT-e nad 10 USD na delnico, ki so se v zadnjih štirih tednih izkazali za najboljše v raznolikem podsektorju REIT-ov:

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) je raznolika mednarodna družba REIT za poslovne nepremičnine s sedežem v New Yorku in ima 311 nepremičnin v 11 državah. Njegovih 140 najemnikov je razpršenih v 50 panogah. Njegov portfelj je 54 % industrija/distribucija, 42 % pisarne in 4 % maloprodaja.

Global Net Lease je bil najuspešnejši razpršeni REIT v zadnjih štirih tednih, saj se je povečal za 4.71%. Dolgoročno je njegova skupna donosnost 50.93 % od najnižje vrednosti COVID-19 marca 2020.

Global Net Lease od leta 0.40 izplačuje četrtletno dividendo v višini 2021 USD. Njegova letna dividenda v višini 1.60 USD trenutno prinaša 11.6 %, zaradi česar je odlična delnica za vlagatelje v dohodek.

Poslovni rezultati v tretjem četrtletju so bili mešani. Prihodki v višini 92.6 milijona USD so se medletno zmanjšali za 3.3 % in pod napovedjo Wall Streeta, vendar so sredstva iz poslovanja (FFO) v višini 0.46 USD presegla ocene analitikov in presegla FFO 0.43 USD v tretjem četrtletju 2021. Trenutna stopnja zasedenosti Global Net Lease je 99.9 % , njegova tehtana povprečna doba najema pa je 8.3 leta.

21. decembra je družba Global Net Lease objavila, da je pridobila tri nepremičnine za 33.3 milijona dolarjev s tehtano povprečno stopnjo zgornje meje 7.7 % in preostalimi najemnimi pogoji 13.6 let. Global Net Lease ima tudi predviden načrt prevzemov v vrednosti 64.7 milijona dolarjev, ki se bo zaključil v prvem četrtletju.

Zgodba se nadaljuje

Raznolikost tega REIT-a mu daje dolgoročno prednost za vlagatelje v dohodek, ki iščejo visok donos, in njegova močna zakupna obrestna mera je dobra napoved za to v prihodnosti.

WP Carey Inc. (NYSE: WPC) je razvejan REIT, ki ima v lasti in neto najemu 1,428 nepremičnin z enim najemnikom v Severni Ameriki in Evropi. Njegove nepremičnine so mešanica pisarn, industrije, maloprodaje, lastnega skladišča in skladišča. Zdaj praznuje svojo 50. obletnico kot REIT.

Stopnja zasedenosti WP Carey ob koncu tretjega četrtletja je bila 98.9-odstotna. Poleg tega ima 99.3 % vseh njegovih najemnih pogodb klavzule o eskalaciji najemnin, ki zmanjšujejo inflacijske stroške. Mešanica 391 najemnikov prav tako dodaja diverzifikacijo za izravnavo strahov pred recesijo.

Dobički v tretjem četrtletju so bili mešani. Prihodki v višini 383.62 milijona USD so bili za 17.76 % višji od prihodkov v višini 325.75 USD v tretjem četrtletju 2021, vendar je bil FFO 1.17 USD precej pod FFO 1.45 USD v tretjem četrtletju 2021. Prejšnji teden je WP Carey objavil, da je dosegel 1.42 milijarde USD obsega naložb za proračunsko leto 2022.

Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) je vertikalno integriran, raznolik lastnik in upravitelj 56 večnajemniških pisarn razreda A, mešanih in večstanovanjskih nepremičnin razreda A na območjih z velikim povpraševanjem v srednjem Atlantiku in jugovzhodu ZDA. Podjetje s sedežem v Virginiji Beach v Virginiji je bilo ustanovljeno leta 1979 Izvršni predsednik Daniel Hoffler.

Armada Hoffler Properties je bila tretji najuspešnejši razpršeni REIT v zadnjih štirih tednih, saj je pridobila 3.82 %.

FFO v tretjem četrtletju v višini 0.29 USD na delnico je bil za 0.03 USD boljši od 0.26 USD v tretjem četrtletju 2021. Prihodki v višini 53.74 milijona USD so bili za 8.44 % višji od prihodkov v višini 49.56 milijona USD v tretjem četrtletju 2021.

Terminski FFO v višini 1.19 USD zlahka pokrije dividendo v višini 0.76 USD s 63-odstotnim razmerjem izplačil in donosom 6.21%.

Čeprav so štirje tedni dokaj kratek časovni okvir, bi lahko ti REIT-i zlahka še naprej prevladovali nad drugimi raznolikimi REIT-i v recesijskem ozračju leta 2023.

Oglejte si več o nepremičninah podjetja Benzinga

Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.

Ta članek je bil prvotno objavljen benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.