Začnite graditi košarico REITs s temi 5 delnicami

Ko vlagatelji začenjajo videti luč na koncu tunela zvišanja obrestnih mer Federal Reserve, se skladi za naložbe v nepremičnine (REIT) vračajo na najnižje vrednosti izpred šestih tednov. Zdaj bi lahko bil idealen čas za začetek ustvarjanja košarice delnic REIT. Toda kako lahko vlagatelj ve, kateri so najboljši nakupi, ko lahko izbirate med 208 REIT-i?

Oglejte si pet dobro uveljavljenih REIT-ov iz raznolikih podsektorjev, ki imajo visokokakovostne, dolgoročne skupne donose (apreciacija plus nereinvestirane dividende), kar bi lahko bil odličen začetek za ustvarjanje vaše dolgoročne košarice REIT-ov:

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) je podatkovni center REIT s sedežem v Austinu v Teksasu z več kot 300 objekti na velikih območjih metrojev v 23 državah.

52-tedenski cenovni razpon je od 85.76 do 178.22 dolarja, zadnja zaključna cena pa je bila 111.70 dolarja. Izplača letno dividendo v višini 4.88 USD, kar pomeni 4.4-odstotni donos.

Od leta 2004 ima Digital Realty Trust skupni donos 1,263.13 % ali povprečni letni skupni donos 15.56 %. To vrsto dolgoročnega donosa je precej težko ujemati.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) je rezidenčni REIT s sedežem v San Mateu v Kaliforniji, ki ima v lasti in upravljanju 62,000 stanovanjskih enot v 253 skupnostih, skupaj z nekaterimi maloprodajnimi prostori na osmih trgih zahodne obale ZDA Essex Property Trust je bil ustanovljen leta 1971 in začel s prvo javno ponudbo (IPO). ) leta 1994.

Essex Property Trust ima evidenco 28 zaporednih let povečanja dividend, zaradi česar je dividendni aristokrat S&P 500. Glede na njegovo spletno stran je bil edini REIT, ki je med recesijo leta 2010 povečal svoje dividende.

Od leta 1995 ima Essex Property Trust skupni donos 1,841.51 % ali 11.47 % na leto.

Priljubljena med vlagatelji, Realty Income Corp. (NYSE: O) je svetovna maloprodajna družba REIT z več kot 11,400 poslovnimi nepremičninami v dolgoročnem neto najemu. Njegov seznam najemnikov večinoma vključuje velika, dobro znana podjetja, kot je Walgreens Co. Dollar Tree Inc. in FedEx Corp.

Realty Income je eden od samo 65 dividendnih aristokratov S&P 500, ker je povečal svoje dividende za 117-krat v vsaj 25 zaporednih letih. Poleg tega izplačuje svoje dividende mesečno, kar je ugodno za vlagatelje v dohodek.

Zgodba se nadaljuje

Letna dividenda je 2.98 $ za donos 4.7 %. Od leta 1995 ima Realty Income skupni donos v višini 1,248.95 $ ali nekaj manj kot 10 % na leto.

Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) je zdravstveni REIT s sedežem v San Clementu v Kaliforniji, ki ima v lasti in najemniku stanovanja za starejše, kvalificirano nego in oskrbovana stanovanja. Njegov portfelj sestavlja 198 nepremičnin v 21 državah.

Caretrust ima letno dividendo v višini 1.10 $, ki trenutno prinaša 5.5 %. V zadnjih petih letih se je njegova dividenda povečala za 50 %. Čeprav ni obstajal tako dolgo kot drugi REIT-i na tem seznamu, je imel od leta 2014 skupni donos 121.96 % s povprečnim letnim skupnim donosom 9.82 %.

52-tedenski razpon je od 15.90 do 23.59 dolarja, zadnja zaključna cena pa je bila 19.88 dolarja.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) je industrijski REIT s sedežem v San Franciscu, ki ima v lasti in upravljanju več kot 5,000 industrijskih logističnih nepremičnin v ZDA in 18 drugih državah. Podjetje, ustanovljeno leta 1983, je bilo vodilno v rasti vrednosti delnic REIT. Čeprav plačuje letno dividendo v višini 3.16 USD, je bolj usmerjen v rast kot v dohodek, z letnim dividendnim donosom 2.8 %.

Od leta 1997 ima Prologis skupni donos 588.49 % ali 8.01 % letno.

Čeprav ni zagotovila, da bodo ti določeni skladi REIT delovali tako dobro ali bolje kot njihovi dolgoročni zapisi, je vedno smiselno začeti graditi naložbeno košarico z vodilnimi delnicami na katerem koli posameznem področju.

Tedensko poročilo REIT: REITs so ena izmed najbolj napačno razumljenih naložbenih možnosti, zaradi česar vlagatelji težko opazijo neverjetne priložnosti, dokler ni prepozno. Benzingina interna raziskovalna skupina za nepremičnine si je močno prizadevala prepoznati največje priložnosti na današnjem trgu, do katerih lahko brezplačno dostopate, če se prijavite Tedensko poročilo družbe Benzinga REIT.

Oglejte si več iz Benzinga

Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.