(Bloomberg) -
Najbolj brano iz Bloomberga
Več kot 300 stanovanj v novem kompleksu Almajdiah Residence v Rijadu je bilo prodanih v samo enem mesecu za gotovino, ne da bi podjetje sploh moralo oglaševati.
To je Savdska Arabija, največja svetovna izvoznica nafte, zato ne preseneča, da je nepremičninski trg vroč, saj dohodek od skoka cen energije teče skozi gospodarstvo.
Toda glavni izvršni direktor Almajdiah Abdulsalam Almajed pravi, da boj za stanovanja v vrednosti 1 milijon rialov (266,400 dolarjev) odraža tudi nekaj drugega: družbeni in gospodarski premik, ki preoblikuje kraljestvo, pospešen s prestolonaslednikovim programom prenove.
"Prišlo je do spremembe v miselnosti," je dejal Almajed, ki je vodja družinskega razvijalca, saj nekateri Savdijci sprejmejo bolj odprt slog življenja, za katerega skrbi njegovo podjetje. "Danes je v savdskih dizajnih čudovita ustvarjalnost."
Medtem ko je de facto vladar Mohammed bin Salman centraliziral oblast in povečal politično represijo, odkar ga je leta 2015 povišal njegov oče, kralj Salman, je prav tako odpravil ali omilil omejitve glede zabave in tega, kako se moški in ženske lahko mešajo, ter poskuša omejiti odvisnost na olje.
Pred desetimi leti mnogi lastniki nepremičnine sploh niso oddajali ženskam, ki so za številne življenjske odločitve potrebovale odobritev moškega skrbnika. Danes ženske vstopajo v večjem številu na trg dela in 30 % kupcev Almajdiah je žensk, ki kupujejo naložbene nepremičnine ali lasten dom.
Pomagajo dvigniti gospodarstvo, ki so ga preoblikovali energetski trgi. Medtem ko je večji del sveta zaskrbljen zaradi naraščajoče inflacije, ki jo spodbujata ruska vojna v Ukrajini in morebitna recesija, nafta, ki letos v povprečju znaša več kot 100 dolarjev za sod, pomeni, da je gospodarstvo Savdske Arabije najhitreje rastoče v skupini 20.
Bruto domači proizvod se je v drugem četrtletju povečal za 11.8 %, ko je nenaftno gospodarstvo zraslo za 5.4 % in je zdaj večji kot ob koncu leta 2019, preden je izbruhnila pandemija.
Državna energetska družba Saudi Aramco je poročala o največjem četrtletnem prilagojenem dobičku med vsemi družbami na borzi na svetu. Milijarde dolarjev se stekajo v savdsko blagajno in povečujejo državne naložbe, kar krepi razpoloženje v zasebnem sektorju, ki je odvisen od državnih pogodb.
Kapitalska poraba je med aprilom in junijem na letni ravni poskočila za 64 %, ko se kraljestvo loteva gradbenega pohoda, vključno z nakupovalnimi središči in parki ter veličastnimi načrti za novo mesto, zgrajeno iz nič, in razvoj luksuznega turizma ob Rdečem morju. Celotna poraba je bila višja za 16 %, čeprav bo prvotna letošnja proračunska napoved padla.
Poletja savdsko elito običajno pošljejo v hladnejše podnebje v Evropi, vendar so najnovejše vrhunske restavracije v Riadu nabito polne. V Coya, latinskoameriški verigi, so najbolj priljubljene večerje – od 8 do 30 – polno zasedene mesec dni vnaprej.
Kombinirani dvigi gotovine in transakcije na prodajnih mestih, kazalec potrošniške dejavnosti, so se znova okrepili in se junija povišali za 9 % na letni ravni po rekordni vrednosti v marcu. Inflacija je prejšnji mesec znašala 2.7 %, kar je približno tretjina stopnje v ZDA ali evroobmočju.
Ministrstvo za finance poskuša prekiniti navado razmetavanja in zmanjševanja, ki temelji na sledenju nafti, in spodbujanje pretaka prek državnih skladov v dolgoročne projekte, kot sta proizvodnja električnih vozil in turizem.
Gospodarstvo naj bi se letos povečalo za 7.6 %, vendar bi se lahko rast do leta 2.5 zmanjšala na 2024 %, glede na raziskavo Bloomberga med ekonomisti. Surova nafta je zdaj okoli 90 dolarjev za sod, saj svetovni strahovi zaradi gospodarske krize in možnosti za večjo dobavo iz Irana, če bo njegov jedrski sporazum oživel, še naprej visijo nad trgom.
"Če je prišlo do ponovnega padca cen nafte, bo spet prišlo do upočasnitve dejavnosti," je dejala Monica Malik, glavna ekonomistka pri Abu Dhabi Commercial Bank. "Toda na tej točki se združujejo številni pozitivni dejavniki."
Almajdiah skrbi za premožne strokovnjake, ki želijo domove odprtega tipa z obilo naravne svetlobe. Mnogi Savdijci so imeli prej raje hiše z visokimi stenami in majhnimi okni, da bi ohranili zasebnost. Toda socialna odprtost, skupaj z manjšimi družinami in strožjimi proračuni, to spreminja.
Najnovejši kompleks razvijalca je zgrajen okoli skupnih dvorišč in vključuje kavarne, telovadnice in vrtec.
Slog odmeva visokokakovostna stanovanja v Dubaju, regionalnem središču, s katerim želi tekmovati princ Mohamed, ki napoveduje načrte za podvojitev prebivalstva Riada in privabljanje milijonov izseljencev.
To je ključno za Almajedov optimizem, ki je pomagal spodbuditi razvijalca nepremičnin, ki ga vodi, da je začel načrtovati prvo javno ponudbo. Več ljudi, več stanovanj bodo potrebovali, je dejal.
(V zadnjem odstavku doda načrt IPO podjetja)
Najbolj brano iz Bloombergovega poslovnega tedna
© 2022 Bloomberg LP
Vir: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html