Najemniki najbolj zamujajo s plačili v teh 10 državah

Najemniki po ZDA čutijo pekoče naraščajoče inflacije, naraščajočih stanovanjskih stroškov in konec nacionalne prepovedi deložacije.

Približno 15 % ameriških gospodinjstev, približno 6 milijonov, to jesen zamuja z najemnino, poroča a nedavno poročilo na MyEListing.com, spletnem mestu za poslovne nepremičnine.

Največ težav s plačili imajo najemniki v Južni Dakoti, Alabami in New Jerseyju, ugotavlja poročilo na podlagi analize podatkov ameriškega urada za popis prebivalstva, največ težav pa imajo Američani, stari od 40 do 54 let. 

Več iz osebnih financ:
Ker potrošniki prehajajo na brezgotovino, si oglejte, koliko denarja imate v svoji denarnici
Vse večji delež kupcev avtomobilov plačuje 1,000 dolarjev ali več na mesec za svoja posojila
Industrija 401(k) ima zdaj "izgubljeno in najdeno" za stare pokojninske račune

Kljub znaki, da se trg ohlaja, so družine julija še vedno plačale 12.6 % več za najem enodružinskih stanovanj v primerjavi z mesecem prej, je ugotovilo nedavno poročilo CoreLogic.

Ti napihnjeni stroški, skupaj z višjimi vsakodnevnimi izdatki, so obremenili proračune mnogih Američanov, saj v nekaterih državah 20 % ali več najemnikov zaostaja s plačili, glede na poročilo MyEListing.com.

Tu se najemniki soočajo z največjimi težavami:

1. Južna Dakota (26%) 
2. Alabama (25%)
3. New Jersey (24%)
4. Južna Karolina (22%)
5. Connecticut (21%)
6. Delaware (20 %)
7. Arkansas (20%)
8. Kentucky (20%)
9. Louisiana (20%)
10. New York (19%)

Številni trgi opažajo upadanje cen najemnin, meni a Septembrsko poročilo o najemnini iz Zumperja, ki temelji na 100 največjih mestih v ZDA. Več kot polovica mest v poročilu je pokazala medmesečno znižanje povprečne cene najema za enosobno stanovanje.

Kljub tem znakom zmernosti nacionalna mediana najemnine še naprej raste. 

Naraščajoči stroški doma povišane cene najema, kar po navedbah predstavlja znaten delež inflacije od konca leta 2021 Poročilo iz centralne banke Federal Reserve v Dallasu.

Rast cen najemnin se lahko nadaljuje v letu 2023, pri čemer naj bi medletna inflacija najemnin maja 8.4 poskočila na 2023 % s 5.8 % junija 2022, napoveduje poročilo.

Če razmišljate o znižanju najemnine, je ključnega pomena, da "preučite lokalni trg", da ste pripravljeni in se lahko pogajate, je dejala tiskovna predstavnica Zumperja Crystal Chen. 

"Zima je najboljši čas za dogovor," je dejala. "Takrat je povpraševanje najmanjše in najemodajalci želijo zapolniti prosta mesta pred prazniki." 

Morda boste našli znižane cene, če lahko počakate do takrat, je dodala, medtem pa lahko spremljate posebne najemnine.

"Upravljavci nepremičnin v novejših stavbah običajno poskušajo zapolniti veliko stanovanj hkrati," je dejal Chen. "Nekateri bodo ponudili ugodnosti, kot je šesttedenska brezplačna najemnina ali znižane varščine."

Za dolgoročnejši najem se splača zaprositi tudi za nižjo najemnino. "Morda ne boste dobili popusta, vendar ne škodi, če vprašate," je rekla.