Trg najemnih nepremičnin raste zaradi filmske in televizijske produkcije

Zanimivo je, da filmska in televizijska industrija z rekordno visoko porabo televizijske produkcije po vsem svetu postajata pomemben sektor za najemodajalce.

V Veliki Britaniji zaradi je funt šibkejši in znanih davčnih olajšav filmske industrije, ki jih ponuja država, hollywoodske zvezde, produkcijske ekipe in ekipa najemajo stanovanja in hiše po Londonu in okolici, ki so blizu njihovih studiev. Sploh zdaj, ko je vse več televizijskih produkcij z daljšimi snemanji. Enako se dogaja po vsej Severni Ameriki, saj se produkcijsko snemanje povečuje po državah.

AmazonAMZN
je pred kratkim objavil, da bo prestavil snemanje svojega naslovna produkcija The Rings Of Power iz Nove Zelandije v Združeno kraljestvo, da bi izkoristili davčne olajšave in valuto. Ogromna proizvodnja, ki bo pripomogla k povečanju trga najemnin nepremičnin na ozemlju.

"Povpraševanje je že preseglo streho," je povedala Harriet Gore, vodja skupine za film in medije pri Knight Franku. »Razmerje med potencialnimi najemniki in razpoložljivimi nepremičninami je ponekod 10 proti 1 in višje. Moje sporočilo najemodajalcem je, da če lahko svojo nepremičnino opremite po dobrem standardu, lahko zaračunate premijo med 20 % in 30 % v primerjavi s trgom dolgoročnega najema.”

Število povpraševanj in dogovorjenih poslov iz filmske in televizijske industrije je na dobri poti, da bo več kot letos za tretjino višji kot leta 2019, je dejala Harriet.

Najemi v filmski in televizijski industriji so zaradi produkcije običajno od šest mesecev do dveh let. Zaradi stalne in rastoče narave sektorja veljajo tudi najemniki za zelo zanesljive.

Pandemija je povzročila opazno obremenitev produkcij, saj so bile številne zaradi omejitev zamujane. Posledično so proračuni za nekatere oddaje udarili. Podatki Knight Franka so pokazali, da je v prvih šestih mesecih letošnjega leta povprečni tedenski proračun za najemnike v filmski in televizijski industriji padel za 2 % v primerjavi z enakim obdobjem leta 2019, z 2,870 funtov (3,346 dolarjev) na 2,810 funtov (3,277 dolarjev).

"Pandemija pomeni, da so bile produkcije odložene ali raztegnjene na daljša časovna obdobja, kar je zmanjšalo proračune," je dejala Harriet. "Poleg tega se snema več televizijskih oddaj, kar pomeni, da se vse več najemnih razmerij sklene na podlagi dolgoročnega najema."

Po podatkih, ki jih je objavil Britanski filmski inštitut (BFI), je poraba za filme in vrhunsko televizijo v Združenem kraljestvu leta 2.84 znašala 3.31 milijarde funtov (2020 milijarde dolarjev), v primerjavi z letom 2019 pa so številke nižje za petino. Tudi glede na to pa je bilo v zadnjem četrtletju leta 1.19 porabljenih 1.38 milijarde funtov (2021 milijarde dolarjev), kar je druga največja številka v treh mesecih.

Ključni vpogled

John Seaman iz JC Property Professionals je videl uspeh pri preoblikovanju svojega podjetja v trgovino na enem mestu za vse nepremičninske potrebe in gradnjo hiš, ki so bile spremenjene v sanjske domove po meri za njihove stranke.

Ko je komentiral rast sektorja prek filmske in TV ter drugih industrij, je dejal: »Trenutno vprašanje povpraševanja po nepremičninah izhaja iz tega pomanjkanja trgovcev in ljudi za gradnjo domov, zato je povpraševanje neverjetno, denarni dohodek pa neomejen. zaradi tega."

"Ozaveščanje o finančnih možnostih, ki jih lahko prinese vstop v industrijo modrih ovratnikov zdaj, bi moral biti cilj za vse nas, to je obojestransko koristno za vsakogar, ki želi obdržati streho nad glavo."

Nadaljeval je: »Načrtujemo, da bomo v naslednjih dveh letih upravljali več kot 100 enot. Poleg tega nameravamo storiti vse, kar je v naši moči, da bi pomagali pri trenutnem pomanjkanju stanovanj in inflaciji, ki jo povzroča. Nekateri specifični projekti vključujejo gradbene specifikacije, preoblikovanje domov in ustvarjanje več večdružinskih stanovanj.«

Poleg ustvarjanja rasti nepremičnin po ZDA za pomoč pri iskanju ljudi je Seaman videl priložnost tudi v rasti svojega podjetja na področju rušenja. S pojavom studiev in druge infrastrukture v kreativnih panogah in zunaj nje je bila priložnost za rast v druge sektorje, da bi olajšali te elemente, dejavnik za podjetje.

»Zdaj se osredotočamo na JC Grading and Demolition, kjer ponujamo vse vidike dela na gradbišču od rušenja, čiščenja parcele, greznic, podpornih sten, drenaže, dovozov, priprave komercialne lokacije in več,« je dejal. "V naslednjih 5 letih želimo nadaljevati s povečevanjem dejavnosti razvrščanja in rušenja, dokler ne bomo popolnoma prevladovali na našem trgu."

Tekmovati na nepremičninskem trgu v ZDA – komercialnem ali drugem in v zvezi z ustvarjalnimi ali drugimi sektorji – ni majhen podvig, saj številni igralci po ZDA s ciljem uveljaviti svojo terjatev in videti, da je priložnosti za rast veliko.

O svojih naslednjih korakih je Seaman sklenil: »Ena najpomembnejših lekcij, ki sem se jih naučil na poti do uspešnega poslovneža, je bila, da je najpomembnejša stvar, ki jo morate storiti, pri uresničevanju sanj, šele začeti.«

»Pretirano razmišljanje o procesu bi le uničilo vaš napredek, neuspehi pa bodo prišli ne glede na to, kako močno se trudite doseči popolnost. Najslabše, kar lahko storite, je, da se preprečite napredovanju zaradi oviranega dvoma.«