Stari naložbeni pregovor velja za delnice, obveznice in nepremičnine, ne glede na to, ali gre za bikovski ali medvedji trg – »Kupuj nizko in prodajaj visoko«. Zaradi nedavne šibkosti trgov so lahko vlagatelji prepričani, da so lahko ugodni skladi za naložbe v nepremičnine (REIT), ki prodajajo za manj kot 10 USD na delnico. Pri raziskovanju REITs pa bo vlagatelj odkril nekaj zelo dobrih razlogov, zakaj so te naložbe tako poceni.
Opozorila o penny delnicah in lastniških vrednostnih papirjih, ki se prodajajo pod 5 USD na delnico, bi lahko bila tudi v povezavi z REIT-i, ki prodajajo pod 10 USD na delnico. Pri raziskovanju REIT-ov pod 10 USD bo vlagatelj ugotovil, da se bo večina, če ne vsi, verjetno izkazala za tvegane.
Dva REIT-a, ki se prodajata za manj kot 10 USD na delnico, bi bila morda vredna ponovnega pogleda. Oba imata svoje težave, vendar se lahko najde nekaj vrednosti. Dva REIT-a sta Broadmark Realty Capital, Inc. iz Seattla, Washington in Franklin Street Properties Corp. iz Wakefielda, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Končna cena na delnico 15. novembra 2022 – 5.11 USD. Razpon trgovanja za zadnjih 52 tednov – 4.56 do 10.14 USD na delnico.
Broadmark je podjetje za financiranje komercialnih nepremičnin, ki upravlja, servisira, financira in celo prevzema kratkoročna posojila za gradnjo ali razvoj. Broadmark vlaga tudi v poslovne in stanovanjske nepremičnine.
Podjetje na svoji spletni strani navaja:
Svoj kapital vlagamo v spretne razvijalce nepremičnin, upravljavce in lastnike po vsej Združenih državah Amerike ter zagotavljamo pametne, zanesljive in hitre rešitve za celoten sklad dolžniškega kapitala, vključno s posojili s fiksno in spremenljivo obrestno mero za starejše, posojili za gradnjo, premostitvenimi posojili in mezzanine posojili. in sodelujočim prednostnim strukturam.
Trenutno razmerje Broadmarka je 55.73, s knjigovodsko vrednostjo 8.49 USD na delnico. Izplačuje letno stopnjo dividende v višini 0.84 USD na delnico za 15.25-odstotni donos. Koeficient izplačil je 142.37, zato se lahko vprašamo, kako dolgo bo podjetje še lahko izplačevalo tako visoko dividendo.
Broadmarkovi finančni rezultati za tretje četrtletje bodo objavljeni v konferenčnem klicu 3. novembra.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Končna cena na delnico 15. novembra 2022 – 2.94 USD. Razpon trgovanja za zadnjih 52 tednov – 2.34 do 6.58 USD na delnico.
Franklin se opisuje na ta način:
Franklin Street Properties s sedežem v Wakefieldu v Massachusettsu se osredotoča na pisarniške nepremičnine v osrednjem poslovnem okrožju (CBD) v ZDA Sunbelt in Mountain West ter na izbrane oportunistične trge. FSP išče naložbe, usmerjene v vrednost, s pogledom na dolgoročno rast in apreciacijo ter trenutni dohodek.
Franklinovo trenutno razmerje je 1.35, s knjigovodsko vrednostjo 7.48 USD na delnico. Izplačal je letno dividendno stopnjo 0.20 USD na delnico za 7.14-odstotni donos. Razmerje izplačil je 35.90 %.
George S. Carter, predsednik in izvršni direktor, je komentiral, ko je Franklin objavil svoje rezultate v tretjem četrtletju:
Ko se začne četrto četrtletje leta 2022, še naprej verjamemo, da trenutna cena naših navadnih delnic ne odraža natančno vrednosti naših osnovnih nepremičninskih sredstev. Naši glavni cilji za leto 2022 ostajajo dvojni: Prizadevali si bomo za povečanje vrednosti za delničarje (1) s potencialno prodajo izbranih nepremičnin, za katere menimo, da je bil dosežen kratkoročni do srednjeročni potencial vrednotenja, in (2) s prizadevanjem za povečanje zasedenosti v našem nadaljnji portfelj nepremičnin. Izkupiček od kakršnih koli morebitnih prihodnjih odsvojitev lastnine nameravamo uporabiti za zmanjšanje dolga, odkup naših navadnih delnic, dividende in druge splošne namene podjetja.
Podjetje je poročalo o finančnih poudarkih v tretjem četrtletju:
Čisti dobiček po GAAP je znašal 17.2 milijona USD oziroma 4.0 milijona USD ali 0.17 USD oziroma 0.04 USD na osnovno in razredčeno delnico za tri oziroma devet mesecev, ki so se končali 30. septembra 2022.
Sredstva iz poslovanja (FFO) so znašala 9.0 milijona USD oziroma 30.9 milijona USD ali 0.09 USD oziroma 0.30 USD na osnovno in razredčeno delnico za tri oziroma devet mesecev, ki so se končali 30. septembra 2022.
Prilagojena sredstva iz poslovanja (AFFO) so predstavljala izgubo v višini 0.09 USD oziroma 0.12 USD na osnovno in razredčeno delnico za tri oziroma devet mesecev, ki so se končali 30. septembra 2022.
Na žalost je družba za 0.01. četrtletje napovedala le 3 USD dividende na navadno delnico.
Torej želite vlagati v REIT-e pod 10 USD na delnico? Vsaj nekaj jih je vredno razmisliti. Ena trenutno izplačuje visoko dividendo, vendar ni jasno, kako dolgo bo to izplačilo trajalo v trenutnih tržnih razmerah. Drugo je močno znižalo svoje dividende, vendar se še vedno zdi trdno podjetje. Za trenutno ceno je lahko zelo ugodna cena. Le vprašanje časa bo, ali se bodo dividende spet izboljšale.
Preberite naslednji: Ta malo znani REIT ustvarja dvomestne donose na medvedjem trgu: Kako?
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html