Nepremičninski podjetji Compass in Redfin napovedujeta odpuščanje, saj se stanovanjski trg umirja

Nepremičninska podjetja Redfin in Kompas odpuščajo delavce, saj se hipotekarne obrestne mere močno dvignejo in prodaja stanovanj pada.

V vlogah pri komisiji za vrednostne papirje in borze je Compass napovedal 10-odstotno zmanjšanje svoje delovne sile, Redfin pa 8-odstotno zmanjšanje.

Delnice obeh družb so v torek padle. Delnice Redfina so dosegle novo najnižjo vrednost v 52 tednih.

Naraščajoče cene in pregrete cene stanovanj, ki so po različnih raziskavah zdaj za več kot 20 % višje kot pred enim letom, so zatrle dostopnost. Prodaja stanovanj pada že nekaj mesecev zapored, padec pa naj bi se še poslabšal.

Povpraševanje po hipotekarnih posojilih je padlo na svoje najnižja raven v več kot dveh desetletjih. Obrestne mere so se od začetka letošnjega leta dvignile s 3.29 % v začetku januarja na 6.28 % zdaj, poroča Mortgage News Daily. Obrestne mere so se v zadnjih treh dneh dvignile za več kot pol odstotne točke, saj je zaskrbljenost zaradi inflacije prizadela trg obveznic.

"Zaradi jasnih signalov upočasnitve gospodarske rasti smo sprejeli številne ukrepe za zaščito našega poslovanja in zmanjšanje stroškov, vključno z začasno ustavitvijo širitvenih prizadevanj in težko odločitvijo, da zmanjšamo velikost naše ekipe zaposlenih za približno 10 %," je Compass je dejal tiskovni predstavnik.

V dokumentu Redfin je bila priloga generalnega direktorja Glenna Kelmana, ki piše redni blog na spletnem mestu podjetja. Kelman je v blogu, objavljenem v torek, zapisal: "Z majskim povpraševanjem za 17 % pod pričakovanji, nimamo dovolj dela za naše agente in podporno osebje, manj prodaje pa nam pušča manj denarja za projekte na sedežu."

Kelman je še dejal, da ob hipotekarnem povečanju hitreje kot kadar koli v zgodovini: »Lahko bi se soočali z leti in ne mesecih manj prodaje stanovanj, Redfin pa še vedno načrtuje uspeh. Če padec z 97 $ na delnico na 8 $ podjetja ne spravi v hudiča, ne vem, kaj.