Oznake pred skladiščem Prologis, ki ga zaseda Kuehne + Nagel v Redlandsu, Kalifornija, ZDA, v nedeljo, 7. novembra 2021. Posledice svetovne krize dobavne verige zamašijo ameriška pristanišča, povečajo zmogljivosti skladišč in prisilijo vodje logistike, da se borijo za prostor.
Roger Kisby | Bloomberg | Getty Images
Skladiščni velikan Prologis je v ponedeljek dejal, da bo pridobil svojega manjšega tekmeca Duke Realty v dogovoru o vseh delnicah, vrednem približno 26 milijard dolarjev, vključno z dolgom, v glasovanju o zaupnici razgretemu sektorju industrijskih nepremičnin.
Napoved prihaja po tem, ko je Duke Realty maja zavrnil ponudbo Prologisa za odkup v vrednosti skoraj 24 milijard dolarjev in jo označil za nezadostno.
Duke Realty je imel tržno kapitalizacijo približno 19.1 milijarde dolarjev po petkovem zaprtju trga. Njegove delnice so letos padle za 24 odstotkov, delnice Prologisa pa za nekaj več kot 30 odstotkov.
Lastniki industrijskih nepremičnin so bili pod pritiskom zaradi vse večjega strahu, da bi se povpraševanje po skladiščnih prostorih lahko ohladilo, saj e-trgovina trgovcev na drobno upada iz Pandemija covida visoko. Prejšnji mesec, Wall Street Journal je poročal, da želi Amazon oddati v podnajem vsaj 10 milijonov kvadratnih metrov svojega skladiščnega prostora in za morebitno prekinitev ali ponovna pogajanja o nekaterih svojih najemih. Ta novica je prestrašila vlagatelje v sektorju, ki je bil v zadnjih letih na solzah.
Podjetja iz Walmarta in ciljna do Dickova športna oprema vlagajo tudi v načine uporabe svojih trgovin kot mini izpolnjevalnih centrov, ki so bližje domovom strank.
Prologis, ki ima tržno vrednost skoraj 87 milijard dolarjev, je v ponedeljek po novicah opazoval, da so njegove delnice padle za več kot 6 % v popoldanskem trgovanju. Delnice Duke Realtyja so se zvišale za več kot 2 %.
Prologis nadzoruje približno 1 milijardo kvadratnih metrov skladišč in distribucijskih centrov, ki jih uporabljajo podjetja, vključno z Amazon, Home Depot in FedEx. Duke Realty ima v lasti in upravlja približno 160 milijonov kvadratnih metrov industrijskih nepremičnin na 19 glavnih logističnih trgih v ZDA.
Upravni odbor obeh družb je transakcijo soglasno potrdil, je zapisano v sporočilu za javnost.
V skladu s pogoji pogodbe bodo delničarji Duke Realty prejeli 0.475 delnice Prologisa za vsako delnico Duke Realty, ki jo imajo v lasti. Transakcija naj bi bila zaključena v četrtem četrtletju.
Prologis je dejal, da bo transakcija omogočila pridobitev nepremičnin v ključnih geografskih regijah in mestih, vključno z južno Kalifornijo, New Jerseyjem, Južno Florido, Chicagom, Dallasom in Atlanto.
Povedalo je, da namerava obdržati 94 % sredstev Duke Realty in zapustiti en trg.
V zadnjih letih je Prologis s prevzemi povečal svoj nepremičninski odtis. Leta 2020 je kupil Liberty Property Trust in DCT Industrial Trust leta 2018.
Prav tako ni edini igralec, ki si želi pridobiti več logističnih zmogljivosti. V začetku tega leta, Zaupanje v industrijske logistične lastnosti kupil Monmouth Real Estate Investment Corp. v poslu, vrednem približno 4 milijarde dolarjev.
Vir: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html