(Bloomberg) — Predsednik Federal Reserve Jerome Powell je opozoril, da bo stanovanjski trg v ZDA verjetno doživel preobrat po zvišanju obrestnih mer oblikovalcev politik.
Najbolj brano iz Bloomberga
"Doživeli smo čas vročega stanovanjskega trga po vsej državi," je dejal Powell na tiskovni konferenci po politični odločitvi Feda v sredo, v kateri je centralna banka zvišala obrestne mere za dodatnih 75 bazičnih točk.
»Upočasnitev cen stanovanj, ki jo opažamo, bi morala pomagati, da se cene bolj uskladijo z najemninami in drugimi osnovami stanovanjskega trga. In to je dobro,« je dejal Powell.
Hipotekarne obrestne mere v ZDA so se povzpele na najvišjo raven od leta 2008 kot odgovor na monetarno zaostrovanje Feda, pri čemer so povprečna 30-letna stanovanjska posojila s fiksno obrestno mero prejšnji teden dosegla 6.25 %. Čeprav rast cen stanovanj ostaja visoka na medletni ravni, se upočasnjuje.
Prodaja stanovanj upada, saj visoki stroški izposojanja in povišane cene povečujejo izzive cenovne dostopnosti, kar vpliva na povpraševanje. Poročilo, objavljeno prej v sredo, je pokazalo, da je prodaja nekdanjih domov v ZDA avgusta padla že sedmi mesec zapored, kar je najdaljši niz od leta 2007, razpoloženje gradbenikov pa je letos vsak mesec padlo v rekordnem padcu.
Poročilo v torek je pokazalo, da se je gradnja novih stanovanj avgusta nepričakovano povečala. Kljub temu je upad gradbenih dovoljenj pokazal, kako obremenjena je stanovanjska gradnja.
"Verjetno moramo na stanovanjskem trgu opraviti korekcijo, da se vrnemo" na mesto, kjer sta ponudba in povpraševanje bolje usklajena, dvigi cen "razumni" in si ljudje lahko privoščijo nepremičnine, je v sredo dejal Powell. Cene nepremičnin so »rasle nevzdržno hitro«.
Vendar pa bo trajalo nekaj časa, da se bodo cene stanovanj in najemnine občutneje ohladile, je dejal Powell.
"Inflacija zatočišč bo še nekaj časa visoka," je dejal Powell. "Upaj na najboljše, načrtuj za najslabše."
Najbolj brano iz Bloombergovega poslovnega tedna
© 2022 Bloomberg LP
Vir: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html