Persimmon se je pocenil za 11 %, Builder postal največji padec na lestvici FTSE 100

Homebuilder Persimmon je v sredo znižal indeks FTSE 100, ko je objavil mračno oceno trgovanja za novo leto

Pri 12.95 £ na delnico je podjetje nazadnje trgovalo 11 % nižje v trgovanju sredi tedna. V zadnjih 46 mesecih je padel za 12 %, ker so se razmere na stanovanjskem trgu v Združenem kraljestvu poslabšale.

V svojem celoletnem poročilu o trgovanju Persimmon je dejal, da so se prihodki leta 6 povečali za 2022 % na 3.82 milijarde GBP. To je posledica 5-odstotnega zvišanja povprečnih prodajnih cen (na 248,616 GBP) in 2-odstotnega povečanja dokončanj (ki so dosegli 14,868).

Medtem se je osnovni dobiček iz poslovanja povečal za 4 % na 1 milijardo GBP. Kljub visoki stroškovni inflaciji med 8 % in 10 % se je njegova osnovna operativna marža skromno znižala na 27.2 % z 28 % leto prej.

Vendar pa je močno poslabšanje prodaje v drugi polovici leta zameglilo obete podjetja za leto 2023. Celoletna dividenda za lansko leto je bila znižana za 74 % z ravni iz leta 2021 na 60 p na delnico, da bi odražala trenutne težave.

Padec prihodnje prodaje

Kaki je leto 2022 zaključil s prihodnjo prodajo v višini 1.52 milijarde funtov, kar je precej manj od 2.21 milijarde funtov, ki jih je zabeležil leto prej.

Podjetje je dejalo, da "[naš] terminski prodajni položaj odraža znaten padec stopenj zasebne prodaje v četrtem četrtletju." Te so padle na 0.3 na prodajno mesto na teden v obdobju z 0.77 v zadnjem četrtletju 2021, ko se je zaupanje potrošnikov poslabšalo.

Celoletna stopnja prodaje za leto 2022 je padla na 0.69 z 0.83 leto prej.

Persimmon je dejal, da se je njegova stopnja pred kratkim spet dvignila, na 0.52 v prvih osmih tednih leta 2023. Vendar je dodal, da bi dokončanje še vedno padlo na med 8,000 in 9,000 v celotnem letu, če trenutne stopnje ostanejo.

To bi pomenilo znaten padec glede na 14,848 zaključkov, ki jih je natisnil leta 2022.

Dobiček naj bi padel

Izvršni direktor Dean Finch je komentiral, da "trg ostaja negotov", vendar je dodal, da "stopnje prodaje v zadnjih petih mesecih pomenijo, da se bodo dokončanja letos znatno zmanjšala, posledično pa tudi marža in dobiček."

Finch je dejal, da so nedavne marketinške kampanje v zadnjih tednih izboljšale stopnjo prodaje, čeprav je opozoril, da "še vedno ostajajo nižje iz leta v leto."

Persimmonov poglavar pa je imel optimističen ton, ki je gledal dlje naprej. Dejal je, da "temelji, na katerih temelji povpraševanje po novih domovih, ostajajo močni in si še naprej prizadevamo za disciplinirano rast v prihodnjih letih, hkrati pa še naprej izboljšujemo kakovost in storitve."

"Downbeat" slika

Mestni analitiki so opozorili, da bi lahko razmere kratkoročno ostale izjemno zahtevne za graditelja hiš.

Charlie Huggins, vodja delniškega sektorja pri Wealth Clubu, je komentiral, da je »Persimmon, tako kot njegovi podobni izdelki, od začetka leta nekoliko povečal prodajo. Toda na splošno obeti za prihodnje leto ostajajo slabi.”

Opozoril je, da so se "hipotekarna plačila za prve kupce v zadnjem letu znatno povečala", medtem ko sta "omejena razpoložljivost hipotek z visoko vrednostjo posojila in konec sheme pomoči pri nakupu v Angliji" prav tako ovirala stanovanjski trg.

Huggins je dejal, da obstaja nekaj razlogov za optimizem, in komentiral, da so "kljub naraščajočim obrestnim meram hipotekarne obrestne mere v zadnjih mesecih padle zaradi intenzivne konkurence med posojilodajalci." Dodal je, da je tudi potrošnja kljub krizi življenjskih stroškov ostala močna.

Vendar pa je analitik dodal, da bi se lahko "marže skupine letos zlahka prepolovile", saj stroški naraščajo in dokončanje domov pada.

Aarin Chiekrie, kapitalski analitik pri Hargreaves Lansdown, je opozoril, da "dolgoročne osnove stanovanjskega trga v Združenem kraljestvu ostajajo močne, vendar kratkoročni vetrovi povzročajo veliko valov za Persimmon."

Dodal je, da "strahovi pred recesijo še ne bodo kmalu izginili, zato so prizadevanja za varčevanje denarja zdaj pametna poteza." Čisti denar družbe Persimmon se je leta 385 medletno zmanjšal za 861.6 milijonov funtov na 2022 milijona funtov, kar je verjetno tudi spodbudilo znižanje dividend.

Royston Wild ima v lasti delnice Persimmona.