Prodaja nedokončanih stanovanj je julija padla za 1 %

Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov je prodaja stanovanj v teku, merilo podpisanih pogodb o obstoječih stanovanjih, od junija do julija padla za 1 %. V primerjavi z letom poprej je prodaja upadla za 19.9 %.

Številka, prihodnji kazalnik zaključene prodaje, je padala osem od zadnjih devetih mesecev, saj so zaradi naraščajočih hipotekarnih obrestnih mer stanovanja manj dostopna. Višje obrestne mere so po podatkih NAR povečale tipično plačilo hipoteke za 54 % glede na leto nazaj.

Padec prodaje je bil manjši kot prejšnje mesece in bi lahko bil znak umiritve trga, četudi za kratek čas.

"Morda smo pri podpisih pogodb na dnu ali blizu njega," je dejal Lawrence Yun, glavni ekonomist združenja nepremičninskih posrednikov. »Zelo skromen padec tega meseca odraža nedavni umik hipotekarnih obrestnih mer. Zaloge stanovanj v višjih cenovnih razredih rastejo, vendar omejena ponudba pri nižjih cenah ovira transakcijsko dejavnost.«

Hipotekarne obrestne mere so letos vztrajno rasle in dosegle vrh junija, nato pa julija rahlo padle. Obrestne mere so ta teden znova naraščale in se zdaj spet približujejo 6 %, poroča Mortgage News Daily.

Regionalno je prodaja stanovanj v teku na severovzhodu padla za 1.9 % v mesecu in je bila nižja za 15.4 % od julija 2021. Na srednjem zahodu je prodaja upadla za 2.7 % mesečno in je medletno nižja za 13.4 %.

Na jugu je prodaja upadla za 1.1 % v primerjavi s prejšnjim mesecem in 20 % v primerjavi z letom prej. Zahod je bil edina regija, ki je zabeležila mesečno rast, in sicer za 2.2 %. Toda prodaja je še vedno upadla za 30.1 % glede na julij 2021.