"Samo čas bo pokazal, ali je bil september najnižja točka:" Zillow poroča o močnem padcu vrednosti stanovanj v teh mestih, sredi mračnih obetov za nepremičninski trg v ZDA

Toda na nekaterih trgih je bilo veliko rdečega: cene stanovanj v Las Vegasu so padle za 2.3 % v primerjavi s prejšnjim mesecem, sledil je Austin z 2.2-odstotnim padcem.

Po poročilu Austin Board of Realtors je septembra na območju zaprta prodaja padla za 18 %, aktivni seznami pa so se povečali za 162 %.

Nekateri zahodni trgi, kot sta Los Angeles in Riverside v Kaliforniji, so zabeležili okrevanje vrednosti cen stanovanj za 0.8 % oziroma 0.4 %, vendar en mesec pozitivnih podatkov ne predstavlja trenda – vsaj še ne. "Samo čas bo pokazal, ali je bil september najnižja točka za ta mesta," je izjavil avtor poročila Jeff Tucker.

Poročilo nepremičninske družbe je predogled njihovih popolnih ugotovitev, ki bodo objavljene pozneje ta mesec.

Lastniki stanovanj z nizkimi hipotekarnimi merami sedijo lepo

Nepremičninski trg je v recesiji, odkar so hipotekarne obrestne mere v začetku tega leta močno poskočile. 30-letna hipoteka s fiksno obrestno mero znaša v povprečju 7.25 %. Hipotekarne novice Daily v ponedeljek. Tečaji so bili pred letom dni pod 4 %.

Aktivni inventar ali skupno število oglasov za prodajo, ki so na voljo (vključno z domovi, ki so pravkar prišli na trg in tistimi, ki so na trgu že nekaj časa), se je oktobra povečalo za 1.8 % v primerjavi s prejšnjim letom.

To ni dober znak, saj prodajalci še naprej ostajajo na domovih, ki so jih kupili z izjemno nizkimi hipotekarnimi obrestnimi merami, in "ohlajanjem trga", je dejal Tucker.

Stopnja novih oglasov za prodajo, ki pridejo na trg, je padla za približno 24 % v primerjavi z enakim obdobjem lani.

Vendar se lahko nepremičninski trgi na lokalni ravni zelo razlikujejo.

"Kupci stanovanj niso imeli toliko finančnega vzvoda in toliko možnosti že več kot desetletje," je v izjavi dejal Cord Shiflet, predsednik odbora nepremičninskih posrednikov v Austinu.