Številke: Medtem ko se hipotekarne obrestne mere dvigajo proti 6 %, bodoči kupci stanovanj še naprej ostajajo na stranskem tiru ter odlagajo nakupe in refinanciranja.
Šibko povpraševanje kupcev se odraža v indeksu Market Composite, merilu obsega hipotekarnih zahtevkov. Indeks je na najnižji ravni v 22 letih, je v sredo sporočilo Mortgage Bankers Association (MBA).
Tržni indeks je v tednu, ki se je končal 0.8. septembra, padel za 258.1 % na 2. Pred enim letom je indeks znašal 705.6.
Velika slika: Stopnje in cene stanovanj ne kažejo znakov močnega padca v bližnji prihodnosti, zato se kupci odločajo počakati. To pomeni, da se bo upadanje stanovanj najverjetneje nadaljevalo.
Nekatere prodajalce in gradbenike padec povpraševanja kupcev tako odvrne, da so prehaja na najemniški trg.
Toda sredi vse te mračnosti se bodo stvari verjetno kmalu obrnile, je dejal MBA.
"Nedavni gospodarski podatki bodo verjetno preprečili kakršno koli znatno znižanje hipotekarnih obrestnih mer v bližnji prihodnosti, vendar bi moral močan trg dela, prikazan v avgustovskih podatkih, podpreti povpraševanje po stanovanjih," je dejal Mike Fratantoni, višji podpredsednik in glavni ekonomist pri MBA. izjava.
Z drugimi besedami, stopnje verjetno ne bodo občutno padle, ampak bolje trg dela pomeni višje plače, kar pomeni, da si ljudje lahko privoščijo več. Poleg tega, popis domov se prav tako povečuje. To bo vodilo do "končnega povečanja nakupne dejavnosti," je dejal Fratantoni.
Toda za zdaj še ni "ni znakov ponovnega odboja v aplikacijah za nakup," je dodal.
Ključne podrobnosti: Indeks refinanciranja je padel za 1.1 % in je bil nižji za 83 % v primerjavi z letom prej.
Nakupni indeks – ki meri hipotekarne zahteve za nakup stanovanja – je padel za 0.7 % glede na prejšnji teden.
Povprečna pogodbena obrestna mera za 30-letno hipoteko za stanovanja, prodana za 647,200 $, je bila 5.94 % v tednu, ki se je končal 2. septembra. To je več od 5.8 % teden prej, je dejal MBA.
Za domove, prodane za več kot 647,200 $, je bila povprečna stopnja za 30 let 5.46 %. 15-letni se je dvignil na 5.23 %.
Stopnja za hipoteke s prilagodljivo obrestno mero, ki predstavljajo 8.5 % vseh vlog, se je dvignila na 4.81 %.
Kaj govorijo? Število vlog za nakup stanovanj se je avgusta v primerjavi z januarjem letos zmanjšalo za 40 %, je v zapisku zapisal Sam Hall pri Capital Economics.
Hall pričakuje, da se bo povpraševanje v prihodnjih mesecih še zmanjšalo, saj se bodo obrestne mere dvignile nad 6%.
Reakcija na trgu: Donos 10-letnih zakladnih zapisov
TMUBMUSD10Y,
v zgodnjem jutranjem trgovanju padel na 3.31%.
Ali razmišljate o stanovanjskem trgu? Pišite novinarki MarketWatch Aarthi Swaminathan na [e-pošta zaščitena]
Vir: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo