Številke: Prodaja novih stanovanj v ZDA se je februarja zmanjšala za 2 % na letno stopnjo 772,000, je v sredo sporočila vlada. Ta številka predstavlja število stanovanj, ki bi jih prodali v obdobju enega leta, če bi vsak mesec kupili enako število nepremičnin glede na stopnjo prodaje v februarju.
V primerjavi z letom prej se je prodaja zmanjšala za več kot 6 %. Ekonomisti, ki so jih anketirali MarketWatch, so pričakovali, da se bo prodaja novih stanovanj februarja znižala na 805,000 letno.
Kaj se je zgodilo: Ponudba novih stanovanj za prodajo se je med januarjem in februarjem povečala na 6.3-mesečno ponudbo enot. Januarja so bile zaloge novih domov že na najvišji ravni po letu 2008, pravi Rubeela Farooqi, glavna ameriška ekonomistka pri High Frequency Economics.
Na regionalni ravni se je prodaja novih stanovanj močno razlikovala. Na severovzhodu so zabeležili približno 59-odstotno rast prodaje, medtem ko se je številka za zahod zmanjšala za 13 odstotkov.
Povprečna prodajna cena za novo stanovanje, prodano februarja, je bila 511,000 $, medtem ko je bila povprečna cena 400,600 $.
Velika slika: Graditelji stanovanj so ohranili enakomeren tempo gradnje, ki bi bila verjetno hitrejša, če ne bi vplivali glavoboli v dobavni verigi in tesen trg dela. Podatki o februarskih začetekih stanovanj v začetku tega meseca so pokazali, da gradbeniki še naprej povečujejo dejavnost gradnje stanovanj.
ZDA so sredi velikega pomanjkanja stanovanj, ki bi morale še naprej zagotavljati močan temelj za prodajo stanovanj, tudi če naraščajoče hipotekarne obrestne mere zmanjšajo povpraševanje. Rastoči trg gradnje za najem bi lahko gradbenim podjetjem omogočil tudi manevriranje, da ohranijo trenutni tempo, tudi če se širši stanovanjski trg nekoliko upočasni.
Pogled naprej: »Glede na povprečno prodajno ceno novih domov in le približno 1 od 10 novih domov, prodanih za manj kot 300,000 $, v primerjavi s 3 od 10 novih domov v tem cenovnem razredu lani, nov dom ni možnost za mnoge, ki prvič vstopijo v hišo. kupcev stanovanj, še preden se upošteva vpliv višjih hipotekarnih obrestnih mer,« je povedala Danielle Hale, glavna ekonomistka pri Realtor.com.
"Ker bo prodaja počasna, to ne pomeni nujno, da bodo tudi stanovanjske naložbe," je v zapisu dejal Neil Dutta, vodja ekonomije pri Renaissance Macro Research. "Zavedamo se, da imajo gradbeniki veliko dela in če sploh, če višje cene preprečujejo, da bi se ljudje selili, bo to spodbudilo ljudi, da opravijo obnovitvena dela na njihovem obstoječem domu."
Reakcija trga: Dow Jones Industrial Average
DJIA,
in indeks S&P 500
SPX,
oba sta padla v sredo zjutraj.
Delnice glavnih gradbenikov stanovanj, kot je DR Horton
DHI,
Lennar Corp.
LEN,
in PulteGroup
PHM,
zabeležili večji upad jutranjega trgovanja.
Vir: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-since- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo