Medtem ko je bilo januarja opaziti številne izboljšave analitikov glede nepremičninskih investicijskih skladov (REIT), je bilo tudi nekaj znižanj. Oglejte si tri REIT-e, ki so pred kratkim prejeli večkratne znižane ocene analitikov, vendar so ta mesec vseeno uspeli pokazati pozitivne rezultate:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) je specializiran REIT s sedežem v Houstonu, ki se osredotoča na lastništvo, upravljanje in najem celičnih stolpov. Crown Castle je bil ustanovljen leta 1994 s portfeljem 133 celičnih stolpov. Danes ima REIT v svojem portfelju več kot 40,000 stolpov in 85,000 milj vlaken.
Ena slabost za Crown Castle je njegova terminska letna dividenda v višini 6.26 USD na delnico v primerjavi s sredstvi iz poslovanja (FFO) v višini 7.76 USD, kar pomeni 80-odstotno razmerje izplačila.
23. januarja je analitik KeyBanc Capital Markets Brandon Nispel znižal bonitetno oceno Crown Castle s Overweight na Sector Weight. Podana ni bila nobena ciljna cena.
Pred nekaj tedni je analitik Barclaysa Brendan Lynch prav tako znižal bonitetno oceno Crown Castla, s Overweight na Equal Weight, hkrati pa znižal svojo ciljno ceno s 153 $ na 152 $. Glede na nedavno zaključno ceno 146.07 $, to še vedno predstavlja potencialno povečanje za 4 %.
Toda novice analitikov ta mesec niso bile vse slabe za Crown Castle, saj so trije drugi analitiki v zadnjih dveh tednih ohranili oceno Preseg ali Nakup. Trije analitiki imajo ciljno ceno med 152 in 154 USD, eden pa ima ciljno ceno 175 USD.
Kljub znižanju bonitetne ocene se je Crown Castle od začetka leta povečal za 5.61%.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) je družba REIT za samoskladiščenje s sedežem v Salt Lake Cityju z več kot 2,000 lokacijami v velikih metropolitanskih območjih v 41 zveznih državah, Washington, DC Extra Space Storage pa je bil ustanovljen leta 1977 in je drugi največji operater samoskladiščnih zmogljivosti v ZDA. v zadnjih petih letih je pridobil novih nepremičnin v vrednosti 4.6 milijarde dolarjev.
Zgodovina zmogljivosti Extra Space Storage je odlična. Od avgusta 2004 je povprečni letni skupni donos Extra Space Storage 16.09 %. V zadnjih petih letih je Extra Space Storage povečal tudi četrtletno dividendo z 0.78 USD na 1.50 USD na delnico, kar je 92-odstotno povečanje. Letni donos 6 USD na delnico pri nedavni zaključni ceni 157.59 USD je znašal 3.8 %.
Kljub temu je 18. januarja analitik družbe Wolfe Research Andrew Rosivach znižal oceno Extra Space Storage z Outperform na Peer Perform. Podana ni bila nobena ciljna cena. Znižanje bonitetne ocene je bilo vrednotenje.
En dan prej je analitik Truist Securities Ki Bin Kim znižal bonitetno oceno Extra Space Storage z Buy na Hold, hkrati pa znižal ciljno ceno s 175 USD na 160 USD. Z nedavno zaključno ceno 157.59 USD to predstavlja le 1.53-odstotno potencialno povečanje glede na sedanjo raven.
V začetku tega meseca je analitik Raymonda Jamesa Jonathan Hughes izrazil drugačno mnenje in nadgradil Extra Space Storage s Market Perform na Outperform, obenem pa napovedal ciljno ceno 170 USD.
Vlagatelji so se znižanjem bonitet otepali in Extra Space Storage se je ta mesec podražil za 9.22 %.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) je retail REIT s sedežem v mestu Jericho v New Yorku, ki ima v lasti in upravlja 526 nepremičnin na prostem, zasidranih v trgovinah z živili, z 91 milijoni kvadratnih čevljev prostora za najem. Kimco Realty je član S&P 500 in se od leta 1991 javno trguje na newyorški borzi.
Kimco Realty je ta mesec trikrat znižal oceno. 17. januarja je analitik Truist Securities Kim znižal bonitetno oceno Kimco Realty z Buy na Hold in znižal ciljno ceno s 25 USD na 24 USD.
10. januarja je analitik Mizuho Securities Haendel St. Juste znižal bonitetno oceno Kimco Realty z Nakup na Nevtralno in znižal ciljno ceno z 22 USD na 21 USD. Razlogi St. Juste so bili, da je Kimco Realty na polni vrednosti z minimalno rastjo dobička.
Do tega znižanja je prišlo dan po tem, ko je analitik Credit Suisse Omotayo Okusanya znižal bonitetno oceno Kimco Realty iz Outperform na Neutral in objavil ciljno ceno 22 USD. Pri nedavni zaključni ceni 22.65 USD ti trije ciljni cenovni cilji predstavljajo potencialni razpon od negativnih 7.28 % do pozitivnih 5.96 %.
Toda ali so ta znižanja zaslužena? Poslovni rezultati Kimco Realty v tretjem četrtletju so premagali ulico glede FFO in prihodkov. Četrtletna dividenda v višini 0.22 USD na delnico je bila decembra zvišana na 0.23 USD na delnico, kar je šesto povečanje od znižanja dividend leta 2020, povezanega s COVID-om. Terminsko izplačilo FFO je še vedno razumno pri 58%.
Delnice Kimco Realty so januarja zrasle za 6.64 %.
Tedensko poročilo REIT: REITs so ena izmed najbolj napačno razumljenih naložbenih možnosti, zaradi česar vlagatelji težko opazijo neverjetne priložnosti, dokler ni prepozno. Benzingina interna raziskovalna skupina za nepremičnine si je močno prizadevala prepoznati največje priložnosti na današnjem trgu, do katerih lahko brezplačno dostopate, če se prijavite Tedensko poročilo družbe Benzinga REIT.
Oglejte si več o nepremičninah podjetja Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
Ta članek je bil prvotno objavljen benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html