Hipotekarne obrestne mere so se dvignile na 20-letni vrh, kar je povzročilo strm upad prodaje stanovanj

Tečaji so se v primerjavi s prejšnjim tednom dvignili za 2 bazični točki – ena bazična točka je enaka stotinki odstotne točke ali 1 % od 1 %. 

Prejšnji teden je bil 30-letni delež 6.92 %. Lani je bila 30-letna v povprečju 3.09 %

To je vredno omeniti Hipotekarne novice Daily, ki spremlja vsakodnevno gibanje hipotekarnih obrestnih mer, ugotavlja, da je 30-letna 7.22-odstotna.

Povprečna obrestna mera za 15-letno hipoteko se je dvignila na 6.23 %. 

"Hipotekarne obrestne mere so ta teden upočasnile svojo pot navzgor," Sam Khater, glavni ekonomist pri Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
je dejal v izjavi.

"30-letna hipoteka s fiksno obrestno mero še naprej ostaja le sramežljiva pri 7% in negativno vpliva na stanovanjski trg v obliki upada povpraševanja," je dodal.

Prodaja obstoječih stanovanj, na primer, še naprej upada že osmi mesec zapored Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov je v četrtek sporočilo. Septembra so padle za 1.5 % na sezonsko prilagojeno letno stopnjo 4.71 milijona. Nazadnje so padle na to raven maja 2020.

Še več, število prodanih domov prejšnji mesec se je medletno zmanjšalo za 25 %, število novih oglasov pa za 22 %, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 je rekel v sredo. To je bilo največje zabeleženo zmanjšanje z izjemo prvih mesecev pandemije, je dejal Redfin.

"Ameriški stanovanjski trg je v drugem zastoju, vendar so gonilne sile popolnoma drugačne od tistih, ki so sprožile zastoj na začetku pandemije," je vodja ekonomske raziskave Redfin Chen Zhao je dejal v izjavi.

"Poleg tega samozavest graditeljev stanovanj je padla na polovico tega, kar je bilo samo šest
pred meseci in gradnjo, predvsem enodružinsko stanovanjsko,
še naprej upočasnjuje,« je dodal Khater.

Hipoteka s prilagodljivo obrestno mero je v povprečju znašala 5.71 %, kar je manj kot prejšnji teden. 

Zaskrbljenost kupcev, ki so jo odvrnile visoke obrestne mere, je vloge za hipoteko potisnila na najnižjo raven po letu 1997, Združenje hipotekarnih bankirjev je dejalo.

Donosnost 10-letnega zakladnega zapisa
TMUBMUSD10Y,
4.204%
se je v četrtkovem jutranjem trgovanju dvignila nad 4.17 %, kar kaže, da se bodo tečaji verjetno še dvignili.

Diane Swonk, glavna ekonomistka pri KPMG US, je zapisala na Twitterju
TWTR,
-4.86%
: »Pot pred nami je težka in zdi se, da to, kar so me imenovali kanarček v premogovniku, stanovanje, pošilja zlovešč signal o tem, kje smo in kam gremo. Težko."

(Bill Peters je prispeval k temu poročilu.)

Ali razmišljate o stanovanjskem trgu? Pišite novinarki MarketWatch Aarthi Swaminathan na [e-pošta zaščitena]